Τέλος στην υποχρεωτική έκδοση και χρήση της φορολογικής ενημερότητας από την εφορία προκειμένου ένας οφειλέτης της να πουλήσει η μεταβιβάσει ένα η περισσότερα ακίνητά του του , έθεσε σε εφαρμογή η ΑΑΔΕ με την ενεργοποίηση σχετικής εφαρμογής μέσω της οποίας θα του χορηγείται ψηφιακή βεβαίωση οφειλής με βάση την οποία θα μπορεί εύκολα και γρήγορα να ολοκληρώνει τη μεταβίβαση του ακινήτου.
Με την έκδοση και απόκτηση βεβαίωσης οφειλής ο οφειλέτης αντί φορολογικής ενημερότητας (την οποία δεν ελάμβανε από την εφορία καθώς είχε ληξιπρόθεσμα χρέη και άρα δεν μπορούσε συνήθως να προχωρήσει στην μεταβίβαση του ακινήτου ) θα μπορεί στο εξής να διαθέσει προς πώληση το ακίνητό του με την υποχρέωση ωστόσο από το ποσό που θα εισπράξει από την πώληση η μεταβίβαση να αποπληρώσει σε φορείς του Δημοσίου τις τρέχουσες η ληξιπρόθεσμες οφειλές του, λαμβάνοντας ο ίδιος μόνο το ποσό που τυχόν θα απομείνει.
Με τον τρόπο αυτό το μεν Δημόσιο εισπράττει ληξιπρόθεσμες οφειλές και χρέη, ενώ από την άλλη ο οφειλέτης με την πώληση ενός η περισσοτέρων ακινήτων του απαλλάσσεται από ληξιπρόθεσμα χρέη που “τρέχουν” και επιβαρύνονται με το πέρασμα του χρόνου με προσαυξήσεις και πρόσθετους τόκους.
Η διαδικασία ενεργοποιείται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, στην οποία ο οφειλέτης υποβάλλει αίτηση χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας. Εάν ωστόσο κριθεί ότι δεν πληρεί τις προυποθέσεις του νόμου για την χορήγησή του ενημερώνεται ηλεκτρονικά για τον λόγο απόρριψης και θα πρέπει να συναινέσει, υπό ορισμένους όρους,στην έκδοση ψηφιακής βεβαίωσης οφειλής, στην οποία αναγράφονται όλες οι βεβαιωμένες οφειλές, ληξιπρόθεσμες ή μη, ρυθμισμένες ή όχι, για τις οποίες ο φορολογούμενος έχει ευθύνη καταβολής.
Στις περιπτώσεις είσπραξης χρημάτων, περιλαμβάνονται επίσης και οφειλές σε αναστολή είσπραξης, ανεξαρτήτως ύψους ή κατάστασης ρύθμισης. Μετά την ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου το δημόσιο ( όπως η εφορία, το ΚΕΑΟ, και οι ΟΤΑ) παρακρατούν τα απαιτούμενα ποσά που τους οφείλει,και του παραδίδεται το εναπομείναν ποσό από την πώληση του/των ακινήτου/των.
