Πέμπτη, 13 Μαΐου, 2021
16.6 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 11 Μαΐου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 330.... Το Βυζάντιο (μετέπειτα Κωνσταντινούπολη) μετονομάζεται σε Νέα Ρώμη και γίνεται πρωτεύουσα της Ρωμαϊκής Αυτοκρατορίας. Η πόλη θεμελιώθηκε το 324 από τον Κωνσταντίνο Α'...

Αυτές είναι οι αλλαγές «φαρμάκι» στη φορολογία ακινήτων

Εμπορικές αξίες με σύστημα αυτόματης αναπροσαρμογής, υψηλότερο ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια και τα ακίνητα εκτός σχεδίου και αναπροσαρμογή σε δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές είναι η τρεις βασικές αλλαγές στην φορολογία ακινήτων που φέρνει το 2017.

Το μεγάλο στοίχημα για φέτος είναι η δημιουργία μέχρι και τον Ιούνιο ενός συστήματος αξιών που αφενός θα είναι πιο κοντά στις εμπορικές αξίες και αφετέρου θα συμπληρώνεται και με ένα μηχανισμό ο οποίος θα αναπροσαρμόζει τις τιμές ανάλογα με την τάση της αγοράς.

Η δυσκολία στην δημιουργία ενός τέτοιου συστήματος είναι ότι το υπουργείο οικονομικών εγκλωβισμένο για χρόνια στο παρωχημένο σύστημα των «αντικειμενικών αξιών» δεν έχει καμία βάση δεδομένων για να μπορεί να ορίσει εμπορικές τιμές.

Συνεπώς είναι ένα σύστημα που θα ξεκινήσει από λευκό χαρτί και θα πρέπει να είναι έτοιμο μέχρι και τον Ιούνιο.

Λόγο του περιορισμένου χρόνου πολλοί είναι αυτοί που πιστεύουν ότι τελικά και το 2017 θα πληρώσουμε ΕΝΦΙΑ, ίδιο με αυτόν που πληρώσαμε και το 2016.

Πάντως ο σχεδιασμός για την δημιουργία του νέου συστήματος αξιών θα έχει τρία στάδια.

Μέχρι και το τέλος Μαρτίου να γίνει επαναπροσδιορισμός των τιμών ζώνης αλλά και των συντελεστών εμπορικότητας όλων των εμπορικών ακινήτων σε όλη την χώρα.

Θα ακολουθήσει έλεγχος των δηλώσεων περιουσιακής κατάστασης (Ε9) και ειδικά στο τμήμα που αφορά τα αγροτεμάχια, αφού πάνω στην φορολόγησή τους θα βασιστεί και ο αναμορφωμένος ΕΝΦΙΑ.

Ο έλεγχος θα γίνει με ευθύνη των φορολογούμενων οι οποίοι θα πρέπει να κάνουν όπου χρειάζεται τις απαραίτητες διορθώσεις.

Με βάση την σχετική μνημονιακή δέσμευση μέχρι και το τέλος Ιουνίου το υφιστάμενο σύστημα των αντικειμενικών αξιών θα πρέπει να αναμορφωθεί πλήρως αντικατοπτρίζοντας όσο το δυνατό πιο πιστά τις τιμές της αγοράς.
Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ

Εκ των πραγμάτων οι αλλαγές των αξιών θα φέρουν αναπροσαρμογές και στον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος όμως θα συνεχίσει να έχει ως εισπρακτικό στόχο τα 2,65 δισ. ευρώ.

Την ίδια στιγμή υπάρχει μια διάθεση ελαφρύνσεων του ΕΝΦΙΑ.

Μάλιστα ο Πρωθυπουργός έχει εξαγγείλει ελαφρύνσεις για τους μικροϊδιοκτήτες με το πιθανότερο σενάριο να φέρνει πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, για όσους σήμερα έχουν εισοδήματα κάτω από 9.000 ευρώ με αποτέλεσμα να δικαιούνται έκπτωση της τάξεως του 50%.

Το δημοσιονομικό κόστος αγγίζει τα 80-85 εκατ. ευρώ με τον αριθμό των ενδιαφερομένων να ξεπερνά το 1 εκατομμύριο.

Το κόστος της επέκτασης της έκπτωσης, θα καλυφθεί με την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια.

Οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων είναι περίπου 3,7 εκατ. άτομα. Από αυτούς όμως, λιγότεροι από 200.000 κινδυνεύουν να ενταχθούν στον συμπληρωματικό φόρο ή να πληρώσουν περισσότερο συμπληρωματικό φόρο με το που θα συνυπολογιστούν στην περιουσία και τα αγροτεμάχια και τα ακίνητα εκτός των σχεδίων πόλεων που σήμερα έχουν ευνοϊκή φορολόγηση με στόχο έσοδα περίπου 300 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, το υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη επεξεργαστεί σενάρια εφαρμογής μειωτικών συντελεστών προκειμένου να αποφύγει τις υπερβολικές φορολογήσεις μερικών δεκάδων χιλιάδων ιδιοκτητών με μεγάλη ακίνητη περιουσίας.

Υπάρχουν περιπτώσεις οι οποίοι αντί για 500-1000 ευρώ που θα πληρώσουν το 2016, θα βρεθούν αντιμέτωποι με εκκαθαριστικά της τάξεως των 15-20.000 ευρώ αν εφαρμοστεί πλήρως το μέτρο.
Εξετάζεται, η αξία των αγροτεμαχίων να μην λαμβάνεται στο σύνολό της υπόψη, αλλά σε ένα ποσοστό (π.χ 30%) ώστε να αποφευχθούν ακραία φαινόμενα.

Παράλληλα βέβαια για να υπάρχει εξισορρόπηση λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών, θα αναπροσαρμοστούν τα αφορολόγητα και ίσως και οι συντελεστές για κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές.

Πάντως από το υπουργείο οικονομικών τονίζουν ότι οι αυξήσεις θα είναι λογικές ώστε να ανακοπεί η τάση του κύματος των αποποιήσεων κληρονομιάς από όσους δεν μπορούν να καταβάλλουν έστω και την ελάχιστη φορολογία για την κτήση των ακινήτων και να αντιμετωπίσουν τα μελλοντικά βάρη τους.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Αυξημένο ενδιαφέρον 60 διεθνών επενδυτών για την Ελλάδα – Τι τους παρουσίασε το υπουργείο...

Το αυξημένο ενδιαφέρον τους για την ελληνική οικονομία και ιδιαίτερα για την πρόοδο που έχει επιτευχθεί στο χρηματοπιστωτικό σύστημα μέσω των μεταρρυθμίσεων που υλοποιεί...
Συμβούλιο Ρευστότητας: Κεφάλαια ύψους 12,2 δισ. ευρώ διατέθηκαν το 2020 στη στήριξη των επιχειρήσεων

Πότε θα καταβληθούν τα αναδρομικά στους συνταξιούχους με περισσότερα από 30 έτη εργασίας

Τον Ιούνιο και τον Ιούλιο θα καταβληθούν οι αυξήσεις και τα αναδρομικά σε δεκάδες χιλιάδες συνταξιούχους με περισσότερα από 30 έτη εργασίας, ενώ συνεχίζεται...

“ΓΕΦΥΡΑ 2”: Έως το τέλος Μαίου παρατείνεται η προθεσμία υποβολής αιτήσεων

Υποβλήθηκαν ήδη 31.495 αιτήσεις από επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες. Η Κυβέρνηση παρατείνει έως και τη Δευτέρα 31 Μαΐου 2021 την προθεσμία υποβολής αιτήσεων στο πρόγραμμα...
ΓΣΕΕ, αμοιβή, 28η Οκτωβρίου,

ΓΣΕΕ: Προτείνει την άμεση έναρξη της διαδικασίας επαναπροσδιορισμού του κατώτατου μισθού

Την άμεση έναρξη της διαδικασίας επαναπροσδιορισμού του κατώτατου μισθού, ώστε να αυξηθεί κατά 159 ευρώ, φθάνοντας τα 809 ευρώ από 650 ευρώ που είναι...

Ο COVID φέρνει τη νέα βιομηχανική επανάσταση με «πράσινη» ιδεολογία

Η πανδημία δημιουργεί πρόσφορο έδαφος για επαναπροσδιορισμό της βιομηχανικής μας δραστηριότητας και στροφή προς την εκμετάλλευση των πόρων μας με περιβαλλοντικά πρότυπα για νέες...
Ο Σταϊκούρας ανακοίνωσε νέα μέτρα στήριξης

“ΓΕΦΥΡΑ ΙΙ”: Παράταση στην υποβολή των αιτήσεων

Παράταση στην υποβολή των αιτήσεων συμμετοχής των επιχειρήσεων που επλήγησαν από την πανδημία στο πρόγραμμα "ΓΕΦΥΡΑ ΙΙ" που έληγε αύριο, ανακοίνωσε πριν από λίγο...
Τέλος Ιανουαρίου η καταβολή των αναδρομικών στους κληρονόμους

Πότε θα καταβληθούν οι συντάξεις Ιουνίου

Από τη Δευτέρα 24 έως και τις 31 Μαϊου, αναμένεται να καταβληθούν οι κύριες και οι επικουρικές συντάξεις Ιουνίου. Αναλυτικότερα: Την Δευτέρα 24 Μαΐου θα καταβληθούν...

Βρείτε μας

7,794ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Δίμηνη παράταση καταβολής των φορολογικών επιβαρύνσεων των αλκοολούχων προϊόντων

Έως τις 26 Μαρτίου 2021 παρατείνεται η υποχρέωση καταβολής του ειδικού φόρου κατανάλωσης, του...

Προσκαλούμε ξένους συνταξιούχους με φορολογικά κίνητρα, να μετοικίσουν στην Ελλάδα

Ευνοϊκά φορολογικά κίνητρα σχεδιάζει να παρέχει το υπουργείο Οικονομικών σε συνταξιούχους της αλλοδαπής που...

Δείτε πως θα γίνουν οι ρυθμίσεις των φορολογικών υποχρεώσεων πολιτών

Τις ρυθμίσεις φορολογικών υποχρεώσεων των πολιτών που επλήγησαν από την πανδημία του κορωνοιού  και...

Μειώνεται από 45% σε 22% η φορολογία των ομάδων

Τροπολογία για τη μείωση της φορολογίας των ομάδων, από το 45% στο 22% κατατέθηκε...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή