Εκτός της διαδικασίας βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, Booking.com κλπ θα βρεθούν σύντομα χιλιάδες ακίνητα , όπως αποθήκες, υπόγεια και πρώην βιοτεχνικά και βιομηχανικά κτίρια τα οποία ,μετά από ανακαίνιση, μετατράπηκαν από τους κατόχους τους σε χώρους βραχυχρόνιας ενοικίασης ,παρότι δεν είχαν χρήση κύριας κατοικίας.
Αυτό προβλέπει διάταξη νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε για ψήφιση στην Βουλή. Σύμφωνα με τη διάταξη οι συγκεκριμένοι ανακαινισμένοι χώροι αποκλείονται από την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης καθώς δεν είναι χαρακτηρισμένοι ως χώροι για χρήση κύριας κατοικίας ή δεν έχουν τακτοποιηθεί ως τέτοιοι πριν από τις 28 Ιουλίου 2011, όπως προβλέπει ο νόμος 4495/2017. Συγκεκριμένα μπαίνει “κόφτης” για υπαγωγή στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb στις εξής περιπτώσεις ακινήτων:
-Παλιοί αποθηκευτικοί χώροι ή υπόγεια που ανακαινίστηκαν ώστε να χρησιμοποιηθούν ως χώροι βραχυχρόνιας μίσθωσης..
-Ακίνητα που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίας ή δεν έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011, όπως προβλέπει ο νόμος.
-Χώροι σε πρώην βιοτεχνικές ή επαγγελματικές περιοχές, οι οποίοι ανακαινίστηκαν και χρησιμοποιούνται ως τουριστικά καταλύματα, ακόμα και αν πληρούν όλες τις υπόλοιπες ποιοτικές προδιαγραφές που προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού.
Airbnb: Αυστηρές προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα η κατοικίες
Υψηλού επιπέδου προδιαγραφές αλλά και απαιτήσεις για τους ενοικιαστές θα πρέπει να περιλαμβάνουν τα καταλύματα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση,προβλέπει άλλη διάταξη του νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού.Ειδικότερα θα πρέπει να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό, ασφάλιση αστικής ευθύνης, πιστοποιήσεις για την ηλεκτρολογική ασφάλεια ,πιστοποιημένη μυοκτονία και απεντόμωση ,κουτί πρώτων βοηθειών,και πυροσβεστήρα.Για τα παραπάνω θα διενεργούνται έλεγχοι από μικτά συνεργεία υπαλλήλων του υπουργείου Τουρισμού και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων(ΑΑΔΕ).
Οσοι από τους ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων κατοικιών δεν θα διαθέτουν τα κατάλληλα πιστοποιητικά θα τους επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ.Εάν οι παραβάσεις επαναληφθούν το πρόστιμο θα διπλασιάζεται έως θα τετραπλασιάζεται..
Σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων εκφράζει την έντονη αντίδρασή της για τις διατάξεις του νομοσχεδίου , τονίζοντας ότι η αναδρομική εφαρμογή των νέων αυστηρών προδιαγραφών θα οδηγήσει σε αχρήστευση πολλά ακίνητα που μισθώνονται εδώ και χρόνια μέσω των πλατφορμών , συμβάλλοντας στην τουριστική ανάπτυξη. Μάλιστα χαρακτηρίζει ως ιδιαίτερα προβληματική την πρόβλεψη του νομοσχεδίου για μετατροπή ακινήτων σε κατοικίες έως το 2011, η οποία αποκλείει χώρους που μετατράπηκαν πρόσφατα σε τουριστικά καταλύματα.
