Πέμπτη, 29 Ιουλίου, 2021
29.6 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 29 Ιουλίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1900...Στο θέατρο «Ορφεύς» της Σύρου δίνεται η πρώτη οργανωμένη κινηματογραφική παράσταση στην Ελλάδα. Το εισιτήριο στοιχίζει μία δραχμή και προβάλλονται 20 ταινίες μικρού...

Ακίνητα: “Πυρετός” μεταβιβάσεων στο παρά πέντε ενόψει των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες

Στα γραφεία των συμβολαιογράφων και τις εφορίες οδηγούν τους φορολογούμενους οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων, τις οποίες έχουν αρχίσει να ετοιμάζουν στο υπουργείο Οικονομικών.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, τις τελευταίες ημέρες στα Τμήματα Φορολογίας Κεφαλαίου των ΔΟΥ, όπου υποβάλλονται οι δηλώσεις για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακινήτων , επικρατεί το αδιαχώρητο. Τεράστιες ουρές σχηματίζονται καθημερινά από όσους σπεύδουν να μεταβιβάσουν ακίνητα πριν από την εκπνοή του 2019 .

Οι νέες αντικειμενικές αξίες

Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων έρχονται τον Μάιο του 2020 και οι φορολογούμενοι παίρνουν από τώρα τα μέτρα τους. Όπως λένε οι συμβολαιογράφοι στα “ΝΕΑ”, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων «σπάνε» την περιουσία τους σε κομμάτια τα οποία μεταβιβάζουν στα παιδιά τους για να ξεφουσκώσουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Οι περισσότεροι που επισκέπτονται τα γραφεία των συμβολαιογράφων αναζητώντας λύσεις για μικρότερη φορολογική επιβάρυνση επέλεξαν τελικά να μοιράσουν την περιουσία τους. Έσπασαν την αξία των ακινήτων τους για να μειώσουν ακόμα περισσότερο τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα μειωθεί και το 2020 κατά 8% μεσοσταθμικά. Σημαντικός αριθμός μεταβιβάσεων γίνεται από ιδιοκτήτες μεσαίας και μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Στόχος των περισσότερων είναι να βρεθούν με ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, το όριο δηλαδή μέχρι το οποίο δεν επιβάλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ. Μοιράζοντας την ακίνητη περιουσία τους στα μέλη της οικογένειας τους το έχουν καταφέρει.

Τα παραδείγματα

Το αφορολόγητο όριο των 250.000 ευρώ που ισχύει για τον συμπληρωματικό φόρο είναι ατομικό. Έτσι, εάν για παράδειγμα ένας γονιός που έχει στην κατοχή του ακίνητη περιουσία αξίας 400.000 ευρώ, μεταβιβάσει ακίνητα αξίας 200.000 ευρώ στο παιδί του, καταφέρνει να μηδενίσει την επιβάρυνση από τον συμπληρωματικό φόρο, τόσο για τον ίδιο όσο και για το παιδί του.

Οι δωρεές και οι γονικές παροχές της πλήρους ή της ψιλής κυριότητας σε συγγενείς πρώτου βαθμού είναι από τις δημοφιλέστερες μεταβιβάσεις των τελευταίων ημερών.

Στις περιοχές όπου αναμένεται άλμα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι αγοραπωλησίες, οι γονικές παροχές, οι δωρεές και οι κληρονομιές ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα.

Για παράδειγμα, ένας πατέρας θέλει να μεταβιβάσει µε γονική παροχή στην κόρη του την πλήρη κυριότητα ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στην περιοχή του Χολαργού, όπου σήμερα η τιμή ζώνης είναι 1.750 ευρώ. Η αντικειμενική αξία της κατοικίας είναι σήμερα 175.000 ευρώ και προκύπτει φόρος γονικής παροχής ύψους 250 ευρώ. Στην περίπτωση που η τιμή ζώνης αυξηθεί στα 1.900 ευρώ η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανεβαίνει στις 190.000 ευρώ και ο φόρος γονικής παροχής διαμορφώνεται στα 400 ευρώ. Προκύπτει όμως και αύξηση των εξόδων µμεταβίβασης από περίπου 1.750 ευρώ σε 1.900 ευρώ. Έτσι, το συνολικό κόστος της γονικής παροχής θα αυξηθεί από τις 2.000 ευρώ στις 2.300 ευρώ.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Τι αλλάζει στον ΑΜΚΑ – Πώς θα διευκολύνονται οι πολίτες

Αλλαγές στον ΑΜΚΑ έρχονται με βάση τη ρύθμιση που ενσωματώθηκε στο νομοσχέδιο «Ασφαλιστική μεταρρύθμιση για τη νέα γενιά» του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων...

Στα 344,1 δισ. ευρώ «πέταξε» το δημόσιο χρέος

Οι υψηλές δαπάνες για τη στήριξη επιχειρήσεων και νοικοκυριών οδήγησαν σε… αναμενόμενη «απογείωση» του δημοσίου χρέους κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους. Σύμφωνα με τα...
Βεσυρόπουλος: Ακατάσχετα τα αναδρομικά

Αυτές οι επιχειρήσεις δεν πληρώνουν ενοίκιο τον Ιούλιο

Με  απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυρόπουλο προσδιορίζονται οι πληττόμενες επιχειρήσεις για την υποχρεωτική απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του συνολικού μισθώματος για τον...
Μείωση σε σχέση με πέρυσι των κόκκινων δανείων

Έναρξη λειτουργίας ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την 1η κατοικία των ευάλωτων νοικοκυριών

Το Υπουργείο Οικονομικών ενεργοποίησε την ψηφιακή πλατφόρμα για την 1η κατοικία των ευάλωτων νοικοκυριών, στο πλαίσιο του νέου Νόμου 4738/2020 για τη ρύθμιση οφειλών και την παροχή 2ης ευκαιρίας. Ο...

«Καύσωνας» ακρίβειας έως το τέλος Αυγούστου – Σε ποια προϊόντα έρχονται νέες ανατιμήσεις

Με αμείωτη ένταση συνεχίζονται οι ανατιμήσεις σε δεκάδες προϊόντα, επιβαρύνοντας εκ νέου τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς. Σύμφωνα με στοιχεία από τις αρχές Ιουλίου μέχρι το...

«Καίει» ο φόρος επί των αναδρομικών – Τι ποσά θα επιστρέψουν οι συνταξιούχοι –...

«Καίει» περισσότερους από 1 εκατ. συνταξιούχους ο φόρος στα αναδρομικά: Η πλατφόρμα του Taxisnet μέσω της οποίας θα κληθούν να δηλώσουν τα ποσά που...

Αγορά εργασίας: Αυτές είναι οι δεξιότητες που θα καλείται να έχει ο εργαζόμενος του...

Καθώς οι οικονομίες εξελίσσονται συνεχώς, η ζήτηση αντίστοιχων γνώσεων, δεξιοτήτων και συμπεριφορών αλλάζει με την πάροδο του χρόνου προκειμένου να καλυφθούν οι νέες ανάγκες...

Βρείτε μας

7,799ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

“Ράλι” στις μεταβιβάσεις ακινήτων έφεραν οι επερχόμενες αναπροσαρμογές αντικειμενικών τιμών

Το "έλα να δεις" γίνεται αυτή τη περίοδο σε πολλά συμβολαιογραφεία της χώρας καθώς...

Έρχεται “έκρηξη” στις αγοραπωλησίες ακινήτων – Οι έξι λόγοι που οδηγούν σε εκτίναξη της κτηματαγοράς

Η μηδενική φορολόγηση για δωρεές χρημάτων έως 150.000 ευρώ από τους γονείς στα παιδιά...

Στο gov.gr οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα η εφαρμογή valuemaps.gov.gr, παρέχοντας στους πολίτες τη δυνατότητα να...

Δείτε ποιους ιδιοκτήτες αφορά: Δεν “μετράνε” φέτος αποζημιώσεις και συμψηφισμοί “κουρεμένων” ενοίκων

Διευκρινίσεις για τις αποζημιώσεις που έλαβαν φέτος για τα ενοίκια που «κούρεψαν» τον Νοέμβριο...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή