Ανακαίνιση κατοικίας: Ξεπέρασαν  τις 16.000 οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας σε μόλις μια εβδομάδα.

Τις 16.000 έφτασε  πλέον ο αριθμός των ιδιοκτητών παλαιών κατοικιών που έλαβαν, μέσω της πλατφόρμας “anakainisi.gov.gr” βεβαίωση επιλεξιμότητας προκειμένου να καταστούν δικαιούχοι του προγράμματος “Ανακαίνιση κατοικίας” υποβάλλοντας σχετικές αιτήσεις συμμετοχής από την 1η Σεπτεμβρίου οπότε και θα ανοίξει η πλατφόρμα για την  δεύτερη και τελική φάση του προγράμματος για την οριστική έγκριση των δικαιούχων.

Ο αριθμός των ιδιοκτητών παλαιών ακινήτων που έλαβαν τις σχετικές βεβαιώσεις επιλεξιμότητας  ,και ενώ η υποβολή των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα άνοιξε στις 15 Ιουνίου και θα παραμείνει ανοιχτή  έως στα τέλη Ιουλίου,αντιστοιχεί ήδη σχεδόν στον αριθμό των 20.000 δικαιούχων που ,όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών,θα λάβουν την έγκριση για την επιδότηση ανακαίνισης και ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας τους με ποσό έως και 36.000 ευρώ.

Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα”Ανακαίνιση κατοικίας” δημοσιονομικού κόστους 480 εκ.ευρώ  έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα:

• ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστής κατοικίας, υπό την προϋπόθεση, ότι μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και για τουλάχιστον πέντε (5) έτη, το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία τους ή θα διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση και με σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον τα πρώτα τρία (3) έτη.
• ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι ανοικτής κατοικίας, την οποία, ήδη, χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία τους, με υποχρέωση διατήρησης της χρήσης ως κύριας κατοικίας τους για τουλάχιστον (5) έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.

Εισοδηματικές Κατηγορίες βάσει φορολογικού έτους 2025

Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης ανέρχεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται, επιπλέον κάλυψη, έως το ποσό των 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.

Ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και την πλήρωση ειδικών προϋποθέσεων η δράση προσφέρει επιχορήγηση από 70% έως 95%.  

Ειδικότερα, η επιχορήγηση ανέρχεται σε ποσοστό 80% για τους δικαιούχους χαμηλών εισοδημάτων και 70% για τους δικαιούχους μεσαίων εισοδημάτων, με δυνατότητα προσαύξησης, σωρευτικά,  κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για: α) κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, β) ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, γ) ωφελούμενους που είναι άτομα με αναπηρία ή έχουν στην οικογένειά τους άτομο με αναπηρία (σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος). Ειδικά για την περίπτωση ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά όταν η επιχορηγούμενη κατοικία προορίζεται για ιδιοκατοίκηση.

Επιλέξιμες είναι κατοικίες που διαθέτουν οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, υφίστανται νόμιμα, δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες, κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη και έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ., που αυξάνεται σε 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες (χωρίς να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης των 36.000 ευρώ).

Ως επιλέξιμες χαρακτηρίζονται εργασίες ανακαίνισης σε ποσοστό 60%-80% του συνολικού ποσού της χρηματοδότησης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης σε ποσοστό 20%-40% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.

Σημειώνεται, ότι οι κατοικίες που θα ενταχθούν στη Δράση δεν επιτρέπεται να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση για διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών από την ολοκλήρωση της δράσης.

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται είτε μέσω gov.gr στην κατηγορία Περιουσία και Φορολογία και υποκατηγορία Επιδοτήσεις πολιτών, είτε στο www.anakainisi.gov.gr, έως και την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026. 

Συγκεκριμένα:

• Ο πολίτης συνδέεται με κωδικούς taxisnet και εμφανίζονται τα προσωπικά του στοιχεία.
• Στο επόμενο στάδιο εμφανίζεται το ετήσιο εισόδημα, όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, καθώς και το αποτέλεσμα του ελέγχου για το αν είναι ή όχι επιλέξιμος και σε ποια κατηγορία.
• Για τους έγγαμους/ μέρη συμφώνου συμβίωσης, τη διαδικασία εκκινεί ένας εκ των δύο συζύγων. Σε  περίπτωση επιλεξιμότητας και για να ολοκληρωθεί η διαδικασία, απαιτείται η συγκατάθεση συζύγου ακολουθώντας την ίδια διαδικασία εισόδου στην πλατφόρμα.
• Στη συνέχεια η πλατφόρμα εμφανίζει όλα τα ακίνητα που έχει ο πολίτης στην κατοχή του, τα οποία πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας που αναφέρονται ανωτέρω, και εκείνος επιλέγει ένα ή περισσότερα προκειμένου να εκδώσει βεβαίωση για το καθένα από αυτά. Σημειώνεται ότι η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για ένα ή περισσότερα ακίνητα δεν καθιστά αυτομάτως τα ακίνητα αυτά ενταγμένα στη Δράση ούτε συνιστά έγκριση χρηματοδότησης. Στο δεύτερο στάδιο, κάθε νοικοκυριό μπορεί να υποβάλει Αίτηση Χρηματοδότησης για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τις 36.000 ευρώ.
• Η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα και είναι διαθέσιμη και στη Θυρίδα του πολίτη στο gov.gr και στο gov.gr Wallet.

Η διαδικασία

Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν όσοι ενδιαφέρονται να δουν αν είναι επιλέξιμοι και να εκδώσουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας είναι τα εξής:

Ο πολίτης συνδέεται με κωδικούς taxisnet και εμφανίζονται τα προσωπικά του στοιχεία.

Στο επόμενο στάδιο εμφανίζεται το ετήσιο εισόδημα, όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, καθώς και το αποτέλεσμα του ελέγχου για το αν είναι ή όχι επιλέξιμος και σε ποια κατηγορία.

Για τους έγγαμους/ μέρη συμφώνου συμβίωσης, τη διαδικασία εκκινεί ένας εκ των δύο συζύγων. Σε  περίπτωση επιλεξιμότητας και για να ολοκληρωθεί η διαδικασία, απαιτείται η συγκατάθεση συζύγου ακολουθώντας την ίδια διαδικασία εισόδου στην πλατφόρμα.

Στη συνέχεια η πλατφόρμα εμφανίζει όλα τα ακίνητα που έχει ο πολίτης στην κατοχή του, τα οποία πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας, και εκείνος επιλέγει ένα ή περισσότερα προκειμένου να εκδώσει βεβαίωση για το καθένα από αυτά.

Σημειώνεται ότι η έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας για ένα ή περισσότερα ακίνητα δεν καθιστά αυτομάτως τα ακίνητα αυτά ενταγμένα στη Δράση, ούτε συνιστά έγκριση χρηματοδότησης.

Στο δεύτερο στάδιο, κάθε νοικοκυριό μπορεί να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τις 36.000 ευρώ.

Η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα και είναι διαθέσιμη και στη θυρίδα του πολίτη στο gov.gr και στο gov.gr Wallet.

Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για ένα πρόγραμμα επιχορήγησης νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, κλειστών και ανοικτών. Βασικός στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση.

Το ύψος της ενίσχυσης

Το ποσοστό επιχορήγησης εξαρτάται από τη σύνθεση του ωφελούμενου νοικοκυριού, με προσαύξηση για περιπτώσεις ορεινών ή νησιωτικών περιοχών, μονογονεϊκών οικογενειών, τρίτεκνων και πολύτεκνων, καθώς και ατόμων με αναπηρία, και μπορεί να ανέρχεται ως το 95% των επιλέξιμων δαπανών.

Το ποσό της επιχορήγησης για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 36.000 ευρώ.

Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 € για:

• μηχανικούς
• ΠΕΑ
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
• άδειες
• ελέγχους ολοκλήρωσης.

Βασικές προϋποθέσεις είναι η κατοικία να:

• έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
• είναι έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους)
• βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ
• μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1/1/2020.

Αξίζει να σημειωθεί ότι εφόσον ο ενδιαφερόμενος πληροί τα κριτήρια, θα πρέπει παράλληλα να προχωρήσει στην έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, πριν ξεκινήσει τη διαδικασία υποβολής αίτησης τον Σεπτέμβριο.

Τα φυσικά πρόσωπα θα πρέπει να διαθέτουν:

α) Την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%) σε κλειστή κατοικία, η οποία πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 4,

β) εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε ανοικτή κατοικία και μόνο εφόσον η κατοικία αυτή αποτελεί την κύρια κατοικία του. Στην περίπτωση που ο αιτών κατέχει το δικαίωμα της ψιλής κυριότητας, απαιτείται η παροχή συναίνεσης του επικαρπωτή.

Τον Σεπτέμβριο θα ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων. Θα ανοίξει σταδιακά, πρώτα για όσους θα λάβουν μικρά ποσά και στη συνέχεια για μεγαλύτερο ύψος επιδοτήσεων.