Από 1ης Σεπτεμβρίου η υποβολή αιτήσεων για επιδότηση ανακαίνισης έως 95%.
Με προυποθέσεις που θα έχουν να κάνουν με την υποχρέωση ενοικίασης της κατοικίας η του διαμερίσματος για τουλάχιστον μια 5ετία και “πάγωμα” του μισθώματος για μια τριετία θα επιδοτούνται σε ποσοστό έως και 95% τα παλιά σπίτια (κατοικίες η διαμερίσματα) μέσω του νέου προγράμματος “Ανακαίνιση-Νοικιάζω ” για όσους ιδιοκτήτες κριθούν επιλέξιμοι.
Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνει σε δύο φάσεις. Αύριο ανοίγει η πλατφόρμα μέσω της οποίας και έως στις 31 Αυγούστου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα γνωρίζουν εάν καλύπτουν τις προυποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα επιδότησης λαμβάνοντας βεβαίωση επιλεξιμότητας. Οσοι προ-επιλεγούν θα μπορούν σε δεύτερη φάση από την 1η Σεπτεμβρίου να υποβάλλουν σχετικές αιτήσεις προκειμένου να ενταχθούν η όχι στο πρόγραμμα με βάση εισοδηματικά κριτήρια,παλαιότητα ακινήτου,εμβαδόν,κοινωνικά κριτήρια κλπ.Στόχος του προγράμματος είναι από πλευράς Κυβέρνησης η αύξηση της διαθέσιμης στεγαστικής προσφοράς κατά τουλάχιστον 25.000 κατοικίες και η μείωση του στεγαστικού κόστους.
H πρώτη φάση του προγράμματος που θα ξεκινήσει αύριο Δευτέρα 15 Ιουνίου , θα περιλαμβάνει αποκλειστικά κλειστά ακίνητα για τα 2 τουλάχιστον τελευταία χρόνια , για τα οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια έως τα τέλη του 1990 ,με ενίσχυση που θα φτάνει τα 300 ευρώ ανά τ.μ και θα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ η 150 τ.μ για τρίτεκνους και πολύτεκνους υπό προυποθέσεις.H συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ.Επιπλέον καλύπτονται 2.500 ευρώ για αμοιβές μηχανικών,έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου,άδειες,έλεγχος ολοκλήρωσης.Θα πρέπει να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση η ιδιοκατοίκηση,και φυσικά να μην είναι καταχωρημένα σε βραχυχρόνια μίσθωση .
Το νέο πρόγραμμα, θα είναι προϋπολογισμού 480 εκατ. ευρώ, και η επιδότηση μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 95% για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων, όπως ΑμεΑ ή μονογονεϊκές οικογένειες και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια θα βασιστούν στο μοντέλο του «Σπίτι μου 2». Αυτό σημαίνει εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους, έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί και έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με επιπλέον προσαύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Οσοι επιλεγούν κατά την πρώτη φάση υποχρεούνται πριν από την τελική αίτηση από τις αρχές Σεπτεμβρίου να προχωρήσουν και στην έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού,και ταυτότητας κτιρίου ,τα οποία ωστόσο όπως διευκρινίστηκε από το υπουργείο Οικονομικών θα μπορούν να καλυφθούν από τους ενδιαφερόμενους με μια υπεύθυνη δήλωση ,πριν την υποβολή των αιτήσεων, από τον Σεπτέμβριο.
Το πρόγραμμα τον Σεπτέμβριο θα ανοίξει σταδιακά διευκρίνισε ο αρμόδιος αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης «Πρώτα ,ανέφερε,θα ξεκινήσουμε με τις αιτήσεις χαμηλότερης επιδότησης, και μετά θα πάμε κάπου περίπου στα 25.000 ευρώ επιδότησης και μετά στις αιτήσεις για περίπου 36.000. Θα γίνει σταδιακά, προκειμένου να ξεκινήσει άμεσα η έγκριση εκείνων που ζητούν χαμηλότερα ποσά για να προχωρήσουν πιο γρήγορα στις ανακαινίσεις».
Σε αντίθεση με τα παλαιά προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ», το πρόγραμμα «Ανακαινίζω” θα καλύπτει,ως επιλέξιμες, σε ποσοστό 80% γενικές εργασίες ανακαίνισης της κατοικίας( όπως π.χ αποκατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων,αλλαγή δαπέδων,μπάνια,κουζίνες,επισκευές,βάψιμο κλπ) ενώ μόνο το 20% των παρεμβάσεων θα αφορά ενεργειακή αναβάθμιση(δηλαδή θερμομόνωση,κουφώματα,αντλίες θερμότητας κλπ) . Κύρια προτεραιότητα του προγράμματος “Ανακοινίχω-Νοικιάζω¨ θα είναι η επιδότηση για ανακαίνιση και μακροχρόνια μίσθωση παλαιών κατοικιών και δευτερευόντως η επιδότηση ανακαίνισης για ιδιοκατοίκηση.Θα απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση,η επαγγελματική χρήση ,η υπεκμίσθωση και η μεταβίβαση του επιδοτούμενου ακινήτου εντός μιας 5ετίας.
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές του νέου προγράμματος σε σχέση με προηγούμενες δράσεις αφορά και τη διαδικασία πληρωμής. Τα ποσά της επιδότησης θα μεταφέρονται σε δεσμευμένο τραπεζικό λογαριασμό ώστε οι δικαιούχοι να μπορούν να καταθέσουν άμεσα τα τιμολόγια και να πληρώνονται πιο γρήγορα, χωρίς τις μεγάλες καθυστερήσεις που είχαν καταγραφεί σε άλλα προγράμματα,ενώ θα δοθεί και προκαταβολή σε ποσοστό 60% του εγκεκριμένου ποσού.
Ωστόσο το ζήτημα είναι να πειστούν οι ιδιοκτήτες να ενεργοποιήσουν σπίτια που εδώ και χρόνια μένουν εκτός αγοράς. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί κατά την προετοιμασία του προγράμματος, έχουν ήδη εντοπιστεί περίπου 400.000 κατοικίες που θεωρούνται «κλειστές», καθώς εμφανίζουν μηδενική ή ελάχιστη κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Ωστόσο, πίσω από αυτά τα ακίνητα κρύβονται πολύ διαφορετικές περιπτώσεις. Μεγάλο μέρος των κατοικιών παραμένει κλειστό λόγω πολυ ιδιοκτησίας. Πρόκειται κυρίως για παλιά διαμερίσματα που έχουν περάσει μέσω κληρονομιών σε πολλούς συνιδιοκτήτες, με αποτέλεσμα να είναι εξαιρετικά δύσκολη η συνεννόηση για την ανακαίνιση ή αξιοποίησή τους. Αλλα ακίνητα παραμένουν εκτός αγοράς λόγω ληξιπρόθεσμων χρεών, υποθηκών ή εκκρεμών πλειστηριασμών.
