Τετάρτη, 21 Απρίλιος, 2021
15.1 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 19 Απριλίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1882 τίθεται σε λειτουργία η σιδηροδρομική γραμμή Πελοποννήσου, δημιούργημα του Χαρίλαου Τρικούπη.

Aναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών μέχρι τον Ιούνιο του 2020

Την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών μέχρι τον Ιούνιο του 2020 προαναγγέλλει η έκθεση συμμόρφωσης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, μη λαμβάνοντας επί της ουσίας υπόψη αυτές που δημοσιοποιήθηκαν την περασμένη εβδομάδα.

Προφανώς, οι θεσμοί έκαναν τα στραβά μάτια όχι μόνο για τη διαδικασία που ακολούθησε το οικονομικό επιτελείο, αλλά κυρίως για το αποτέλεσμα που προέκυψε και το οποίο σε καμία περίπτωση δεν αντανακλά την πραγματικότητα στην αγορά ακινήτων.

Μετά τη διευκόλυνση που παρείχαν οι πιστωτές της χώρας στην κυβέρνηση, την καλούν τώρα να αναπροσαρμόσει εκ νέου τις τιμές ζώνης τόσο το 2019 όσο και το 2020. Ειδικότερα, όπως αναφέρει η έκθεση συμμόρφωσης, οι ελληνικές αρχές έχουν προχωρήσει σε μια μεγάλη άσκηση αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες με στόχο τη σταδιακή εξίσωσή τους με τις τιμές της αγοράς.

Οπως τονίζεται στην έκθεση, οι ελληνικές αρχές έχουν δεσμευθεί να αναπροσαρμόσουν σταδιακά τις αντικειμενικές αξίες σε ποσοστό τουλάχιστον 50% της εναπομείνασας διαφοράς με τις εμπορικές αξίες το 2019 και να τις ευθυγραμμίσουν πλήρως το 2020. Αυτό σημαίνει ότι θα επέλθουν σημαντικές αλλαγές και στον ΕΝΦΙΑ. Δηλαδή, οι συντελεστές που θα χρησιμοποιηθούν στη φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα αλλάξουν τόσο το 2019 όσο και το 2020, επιβαρύνοντας και ελαφρύνοντας ταυτόχρονα κάποια νοικοκυριά.

Δηλαδή, αυτό που αναφέρουν οι μεσίτες είναι ότι σε περιοχές όπως το Μαρούσι, η Κηφισιά, η Φιλοθέη και Παπάγου, οι τιμές ζώνης πρέπει να μειωθούν προκειμένου να εναρμονιστούν με τις πραγματικές τιμές.

Αντίθετα, αναμένονται αυξήσεις στις λαϊκές περιοχές όπως το Κερατσίνι και το Πέραμα.

Η εξέλιξη αυτή θα αναγκάσει το οικονομικό επιτελείο να αναδιαρθρώσει πλήρως τον ΕΝΦΙΑ και ενδεχομένως από το 2019 ή το αργότερο το 2020 να ενταχθούν στον συμπληρωματικό φόρο και τα αγροτεμάχια. Δηλαδή, οι νέες τιμές μπορούν να εκτινάξουν τον ΕΝΦΙΑ στις φθηνότερες περιοχές και να μειώσουν σημαντικά τον φόρο στις ακριβές περιοχές.

Η νέα κυβέρνηση (καθώς οι νέες αντικειμενικές αξίες δεν πρόκειται να ανακοινωθούν πριν από τα τέλη του 2019) θα κληθεί να επανασχεδιάσει τον νέο φόρο ενδεχομένως και να τον αλλάξει. Σε κάθε περίπτωση, ο εισπρακτικός στόχος ύψους 2,65 δισ. ευρώ θα πρέπει να διατηρηθεί για τα επόμενα χρόνια.

Οπως προκύπτει από τα στοιχεία σε αρκετές περιοχές της χώρας, αν όχι στις περισσότερες, οι εμπορικές τιμές είναι χαμηλότερες κατά 50-60% συγκριτικά με τις τιμές ζώνης που ανακοινώθηκαν πρόσφατα. Μάλιστα, στις περιοχές του ευρύτερου κέντρου της Αθήνας, όπου οι αξίες προσγειώθηκαν, παρουσιάζονται οι μεγαλύτερες διαφορές, ενώ ακολουθούν οι ακριβές περιοχές, όπου, παρά τις μειώσεις που έγιναν στις τιμές ζώνης, η απόσταση σε σχέση με την πραγματικότητα στην αγορά παραμένει μεγάλη.

Από τα πλέον χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι οι συνοικίες της Καλλιθέας και των Κάτω Πατησίων, όπου σήμερα ένα ακίνητο ηλικίας άνω των 30 ετών πωλείται αντί ποσού της τάξεως των 450-500 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 1.350 (μέσος όρος) στην περιοχή της Καλλιθέας και σε 1.100 στα Κάτω Πατήσια.

Εν ολίγοις, η απόκλιση μεταξύ της εμπορικής αξίας και της τιμής ζώνης είναι της τάξεως του 60%. Ανάλογη εικόνα, με μικρότερες βέβαια αποκλίσεις, της τάξεως του 40%-45%, εντοπίζεται και σε άλλες περιοχές του κέντρου, όπως το Παγκράτι (47%) και τα Εξάρχεια (46%).

Σημαντικές διαφορές υπάρχουν και στα ακριβότερα προάστια της Αττικής. Στο Παλαιό Ψυχικό, παρά τη μείωση που έγινε, η απόκλιση παραμένει σχεδόν στο 30%, στην Εκάλη στο 37% και στη Φιλοθέη στο 43,5%.

Πηγή: ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Αυτοί είναι οι δήμοι με τα περισσότερα αδήλωτα τετραγωνικά

ΕΝΦΙΑ: 6 μηνιαίες δόσεις και φέτος – Μικρότερο φόρο θα πληρώσουν φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες...

Σε 6 τελικά μηνιαίες δόσεις, όπως και πέρυσι, θα κληθούν και φέτος να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ, με αρχή τον Σεπτέμβριο, περίπου 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες...

Ιδιοκτήτες ακινήτων: Ξεκινούν εντός της εβδομάδας οι καταβολές αποζημιώσεων για “κουρεμένα” ενοίκια

Το αργότερο μέχρι στα μέσα της εβδομάδας η Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα προχωρήσει, μετά από πολύμηνη καθυστέρηση, σε μπαράζ πληρωμών και συμψηφισμών...
Εκπνέει η προθεσμία για τη δήλωση των μισθώσεων τύπου Airbnb

Airbnb: Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για όσους ιδιοκτήτες “ξεχνούν” να δηλώσουν τα ακίνητά τους

Στην αξιοποίηση κάθε πρόσφορου μέσου ώστε να εντοπιστούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που παρότι συνεργάζονται με την πλατφόρμα Αirbnb η άλλες ομοειδείς πλατφόρμες διαμοιρασμού δεν...
Προσκαλούμε ξένους συνταξιούχους με φορολογικά κίνητρα, να μετοικίσουν στην Ελλάδα

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιες πληγείσες επιχειρήσεις και επαγγελματίες εξαιρούνται από τα τεκμήρια διαβίωσης

Χάρις σε ένα νέο κωδικό που θα προστεθεί για πρώτη φορά στο έντυπο Ε1 των φετινών φορολογικών δηλώσεων εισοδήματος, η υποβολή των οποίων θα...
Πότε θα καταβληθεί το Κοινωνικό Εισόδημα Αλληλεγγύης για τον Δεκέμβριο

Εισφορά αλληλεγγύης: Προς κατάργηση από το 2023 – Θα ισχύσει και για τους δημοσίους...

Σε αναστολή θα παραμείνει φέτος αλλά και του χρόνου η επιβολή εισφοράς αλληλεγγύης στους μισθωτούς του ιδιωτικού τομέα, τους αυτοαπασχολούμενους, τους αγρότες και όσους...

Σταϊκούρας: Η κυβέρνηση έχει αντλήσει 22 δις ευρώ για να στηρίξει την οικονομία

«Άλλο δημοσιονομική ευελιξία και άλλο δημοσιονομικός αυτοχειριασμός», τόνισε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, μιλώντας στην αρμόδια κοινοβουλευτική Επιτροπή, που επεξεργάζεται το νομοσχέδιο που προβλέπει...

Αποδείξεις: Σκανάρω και… κερδίζω – Το σχέδιο για το χτίσιμο του αφορολογήτου

Στο «παιχνίδι» του χτισίματος του αφορολογήτου εξετάζεται να μπουν και οι χάρτινες αποδείξεις. Το υπουργείο Οικονομικών, το 2019 θεσμοθέτησε την υποχρέωση των νοικοκυριών να κάνουν...

Βρείτε μας

7,788ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Ακίνητα: Αναπροσαρμόζονται το 2021 οι αντικειμενικές αξίες σε 3.500 τιμές ζώνης της χώρας

Επιταχύνει το υπουργείο Οικονομικών, μετά και την πίεση των ξένων πιστωτών, την διαδικασία για...

Ακίνητα: “Πυρετός” μεταβιβάσεων στο παρά πέντε ενόψει των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες

Στα γραφεία των συμβολαιογράφων και τις εφορίες οδηγούν τους φορολογούμενους οι αλλαγές στις αντικειμενικές...

Μάιος: Τότε θα ολοκληρωθούν οι μελέτες για τις νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων

Αντίθετη στην επιβολή «πράσινου φόρου» (σε αερομεταφορές και ναυτιλία) για την κλιματική αλλαγή...

“ΒΟΜΒΑ”! Το ΣτΕ ακυρώνει τις αντικειμενικές αξίες σε 12 περιοχές!

Με μια σειρά αποφάσεών το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε τις αντικειμενικές αξίες του 2018...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή