«Τα πάνω κάτω» στην ελληνική οικονομία και δη τον κλάδο του τουρισμού, έφερε η πανδημία με το «πλήγμα» στη βραχυχρόνια μίσθωση, τύπου Airbnb.
Το γεγονός αυτό έχει αναγκάσει τους ιδιοκτήτες να κάνουν στροφή από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις παραδοσιακές – μακροχρόνιες μισθώσεις.
Πλέον, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το μεγαλύτερο ποσοστό ακινήτων που διατίθενται προς ενοικίαση είναι διαμερίσματα, κυρίως μικρής επιφάνειας 30 τ.μ.-60 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένα, τα οποία οι ιδιοκτήτες τους στοχεύουν να τα μισθώσουν σε φοιτητές.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων φέτος, οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα για τα παιδιά τους κατοικίες πλήρως ανακαινισμένες και υψηλών προδιαγραφών, καθώς η διαθεσιμότητα είναι μεγαλύτερη από το 2019. Τα εν λόγω ακίνητα σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένα, ωστόσο οι γονείς θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για αυξήσεις. Ειδικά σε ό,τι αφορά την Αθήνα, καταγράφονται αυξήσεις από 6,25% έως και 39,28% σύμφωνα με τα στοιχεία ,του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates.
Το κόστος ενοικίασης φοιτητικής στέγης στην Αθήνα
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αύξησης της ανώτατης τιμής μίσθωσης αποτελεί η Πλατεία Βικτωρίας. Το 2019 η ζητούμενη τιμή μίσθωσης γκαρσονιέρας κυμαινόταν από 170 ευρώ έως 260 ευρώ το μήνα, ενώ σήμερα, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης (για πλήρως ανακαινισμένη κατοικία) κυμαίνεται από 280 ευρώ έως 350 ευρώ το μήνα.
Σε «λογικά» πλαίσια σε σχέση με το σύνολο καταγράφονται οι τιμές στο Κουκάκι. Το μηνιαίο κόστος μίσθωσης για γκαρσονιέρα κυμαίνεται από 320 ευρώ έως 450 ευρώ, ενώ για δυάρι από 450 ευρώ έως 600 ευρώ. Οι αντίστοιχες τιμές το 2019 κυμαίνονταν από 450 ευρώ έως 750 ευρώ (για επιπλωμένο ακίνητο) και από 450 ευρώ έως 720 ευρώ, αντίστοιχα.
Στη περιοχή Νεάπολη-Μουσείο οι τιμές καταγράφουν αυξητικές τάσεις για τις γκαρσονιέρες και κυμαίνονται από 300 ευρώ έως 450 ευρώ, ενώ οι τιμές μίσθωσης για δυάρια κυμαίνονται από 450 ευρώ έως 520 ευρώ το μήνα, σε αντίθεση με το 2019 που κυμαίνονταν από 420 ευρώ έως 470 ευρώ μηνιαίως.
Τα Εξάρχεια έχουν την τιμητική τους και το 2020, με τις τιμές μίσθωσης για δυάρι να κυμαίνονται από 350 ευρώ έως 470 ευρώ το μήνα, ενώ πέρυσι κυμαίνονταν από 250 ευρώ έως 350 ευρώ μηνιαίως.
Δαπανηρή αποδεικνύεται η ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας στην περιοχή του Κολωνακίου. Οι γκαρσονιέρες κυμαίνονται από 350 ευρώ έως 650 ευρώ, ενώ οι τιμές μίσθωσης για δυάρια κυμαίνονται από 550 ευρώ έως 750 ευρώ το μήνα, σε σχέση με το 2019 που κυμαίνονταν από 450 ευρώ έως 700 ευρώ το μήνα. Να σημειωθεί εδώ ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες στο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα συμπεριλαμβάνουν και τους μηνιαίους λογαριασμούς ΔΕΚΟ και κοινοχρήστων.
Η Καλλιθέα επιλέγεται από φοιτητές της Παντείου καθώς και πολλών ιδιωτικών σχολών μαγειρικής στο Μοσχάτο. Όπως όλα δείχνουν, θα επαναληφθεί και φέτος το φαινόμενο συγκατοίκησης πρωτοετών από την ίδια πόλη, ενώ πολλοί θα αναγκαστούν για ακόμη μια χρονιά να επιλέξουν παλαιά ακίνητα που για χρόνια βρίσκονταν στα αζήτητα.
