Δεν θα περιλαμβάνεται στο τελικό σχέδιο του Κρατικού Προϋπολογισμού του 2022 που θα κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, όπως αρχικά είχε ανακοινωθεί από πλευράς υπουργείου Οικονομικών, το υπό αναμόρφωση σχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ που θα ισχύσει το 2022 κι αυτό εξ αιτίας της πανδημίας αλλά και των δυσκολιών που αντιμετωπίζει η 18μελής επιτροπή του ΥΠΟΙΚ η οποία επιφορτίστηκε με το έργο της αναμόρφωσης του υφιστάμενου ΕΝΦΙΑ.
Έτσι οι όποιες ανακοινώσεις της Κυβέρνησης για τον νέο ΕΝΦΙΑ μετατίθενται για τις αρχές του 2022 καθώς, εκτός των άλλων, οι νέες αλλαγές και προσαρμογές θα συζητηθούν με τους δανειστές στη μεταμνημονιακή αξιολόγηση της 13ης Ιανουαρίου και έως τότε η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών θα πρέπει να λύσει και το γρίφο της απορρόφησης των επιβαρύνσεων από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών για τα χαμηλής και μεσαίας αξίας ακίνητα.
Τι θα περιλαμβάνουν οι αλλαγές στο νέο ΕΝΦΙΑ:
1) Καθιερώνονται περισσότερα κλιμάκια και συντελεστές υπολογισμού του κύριου φόρου του ΕΝΦΙΑ καθώς το αποτέλεσμα των αλλαγών θα πρέπει να είναι δημοσιονομικά ουδέτερο μιας και από τον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εισπραχτούν από το κράτος, όπως κάθε χρόνο, 2,5 δισ.ευρώ.
2) Αλλάζουν οι συντελεστές παλαιότητας και εμπορικότητας για κάθε ακίνητο. Το εγχείρημα κρύβει πολλές δυσκολίες καθώς μια οριζόντια ρύθμιση ανάλογη με τα έτη παλαιότητας δεν θα αποδώσει την πραγματική εικόνα της αγοράς. Για παράδειγμα ανακαινισμένο σπίτι 30ετίας μπορεί να αυξάνει την αξία του ακινήτου πολλαπλάσια σε σχέση με ένα νεόδμητο σπίτι στην ίδια περιοχή.
3) Λιγότερο φόρο ακινήτων θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων μικρής αξίας(50.000-100.000 ευρώ) καθώς ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί λόγω της συγχώνευσης του συμπληρωματικού φόρου με τον κύριο φόρο. Καταργείται η επιβολή του συμπληρωματικού φόρου με βάση την συνολική αξία της περιουσίας ενός ιδιοκτήτη ακινήτων και θα επιβάλλεται χωριστά για κάθε ακίνητο εφόσον η αντικειμενική του αξία θα ξεπερνά τα 200.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα ο συμπληρωματικός φόρος ΕΝΦΙΑ απέδιδε στο κράτος 368 εκ. ευρώ από τα φυσικά πρόσωπα και 500 εκ. ευρώ από τις επιχειρήσεις.
4) Εξετάζεται ενδεχόμενη επιπλέον μεσοσταθμική μείωση 8% στον ΕΝΦΙΑ του 2022 εφόσον υπάρξει πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος εξ αιτίας της αυξημένης φορολόγησης που θα έχουν για πρώτη φορά χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε 3.643 περιοχές της χώρας που θα υπαχθούν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού ακινήτων και οι οποίοι μέχρι σήμερα πλήρωναν ιδιαίτερα χαμηλό ΕΝΦΙΑ.
5) Παραμένουν οι εκπτώσεις φόρου 50%-100% για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες.
6) Οι μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2022 θα είναι 9-10 και με την πρώτη να καταβάλλεται το αργότερο έως στο τέλος Μαίου του 2022.
7) Δεν καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος και θα συνεχίσει να επιβάλλεται επί της ακίνητης περιουσίας που διαθέτουν οι 68.652 επιχειρήσεις στη χώρα μας.
