Δευτέρα, 24 Ιανουαρίου, 2022
0.7 C
Athens

ΕΝΦΙΑ: Πόσο θα μειωθεί και ποιους αφορά

Μείωση κάτω από 10% στον φετινό Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), η οποία θα χορηγείται μόνο σε όσους τον εξοφλούν εφάπαξ, εξετάζει η κυβέρνηση.

Ταυτόχρονα αναζητεί λύση εκτός ΕΝΦΙΑ προκειμένου να βρει τρόπο να αποζημιώσει δίκαια χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων για τις σημαντικές εισοδηματικές απώλειες που υφίστανται φέτος εξαιτίας της πρωτοφανούς οικονομικής κρίσης που προκαλεί η πανδημία του κορωνοϊού. Απώλειες που προέρχονται αφενός από τις αναγκαστικές μειώσεις κατά 40% στα ποσά των ενοικίων επαγγελματικής στἐγης και κύριας κατοικίας, οι οποίες επιβλήθηκαν διά νόμου για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο, αφετέρου από το κύμα αθετήσεων πληρωμών ενοικίων που έχει αρχίσει να ξεσπά, προκαλούμενο από ενοικιαστές υπερχρεωμένους λόγω της απώλειας εργασίας και εισοδήματος την οποία προκάλεσε η καραντίνα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η εισήγηση για γενικευμένη μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2020 κατά 25% σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων χάνουν φέτος εισοδήματα εξαιτίας των αναγκαστικών μειώσεων κατά 40% στα εισπραττόμενα ενοίκια δεν «περπατά» και απορρίπτεται από το υπουργείο Οικονομικών λόγω πρακτικής αδυναμίας δίκαιης εφαρμογής της, δεδομένου ότι ο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα κάθε ιδιοκτήτη – εκμισθούμενα και μη εκμισθούμενα- οπότε μια γενικευμένη μείωση ανά ιδιοκτήτη θα συμπεριλάβει αδίκως και τα μη εκμισθούμενα. Αντί της μείωσης του ΕΝΦΙΑ επιλεκτικά για όσους ιδιοκτήτες κατέχουν εκμισθούμενα ακίνητα εξετάζεται τώρα να δοθεί γενικά σε όλους τους ιδιοκτήτες κίνητρο για εφάπαξ εξόφληση του φετινού ΕΝΦΙΑ με τη μορφή μιας έκπτωσης, η οποία όμως δεν θα ξεπερνά το 10% και για λόγους δημοσιονομικούς.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται να προωθηθεί για ψήφιση στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση που θα προβλέπει ότι σε περίπτωση ολοσχερούς εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ του 2020 εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης μηνιαίας δόσης αποπληρωμής του συγκεκριμένου φόρου, δηλαδή μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου ή Οκτωβρίου, ο ιδιοκτήτης θα γλιτώνει ποσοστό που δεν θα είναι μεγαλύτερο από 9% και δεν αποκλείεται να είναι κλιμακούμενο, ανάλογα με το ύψος της συνολικής οφειλής του κάθε ιδιοκτήτη.

Ταυτόχρονα, για την αποτελεσματική και δίκαιη αποζημίωση όσων ιδιοκτητών υφίστανται φέτος, εξαιτίας της κρίσης του κορωνοϊού, σημαντικές απώλειες εισοδημάτων από τη μη είσπραξη των μισθωμάτων που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές τους, αναμένεται να συζητηθεί μια άλλη εισήγηση, την οποία προωθεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η εισήγηση αυτή προβλέπει:

1) Τον ακριβή καθορισμό των εισοδηματικών απωλειών που θα υποστεί κάθε ιδιοκτήτης μέσω της ηλεκτρονικής υποβολής στο ΤΑΧΙSnet μιας έκτακτης δήλωση τύπου Ε2, στην οποία θα αναγράφονται αναλυτικά, για κάθε μήνα της περιόδου της κρίσεως που ξέσπασε εξαιτίας του κορωνοϊού, τα συμφωνηθέντα αλλά μη εισπραχθέντα ποσά ενοικίων λόγω:

α) της μείωσης κατά 40% που επιβλήθηκε με νόμο

β) των αθετήσεων πληρωμών των ενοικιαστών – επιχειρήσεων και εργαζομένων- που αντιμετωπίζουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα προκληθέντα από την κρίση του κορωνοϊού.

2) Τον υπολογισμό μιας έκπτωσης φόρου, η οποία θα υπολογιστεί ως ποσοστό επί των εισοδηματικών απωλειών, όπως αυτές θα έχουν προσδιοριστεί με βάση τις έκτακτες δηλώσεις των ιδιοκτητών.

3) Την αφαίρεση του ποσού της έκπτωσης φόρου από το φόρο εισοδήματος που θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες με τις φετινές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για το περυσινό έτος.

Σημειώνεται ότι όσον αφορά στον ΕΝΦΙΑ του 2020 η κυβέρνηση έχει αποφασίσει ο υπολογισμός του να γίνει με βάση τις ισχύουσες σήμερα αντικειμενικές τιμές ζώνης ανά τ.μ. χωρίς τη μεσοσταθμική μείωση του 8% που είχε εξαγγελθεί προ κρίσεως κορωνοϊού. Κι αυτό διότι οι έκτακτες συνθήκες που διαμορφώθηκαν στην ελληνική οικονομία και συνακόλουθα στην κτηματαγορά, εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού και της καραντίνας που επακολούθησε, εξανάγκασαν την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να αναστείλει τις διαδικασίες που είχε δρομολογήσει για τη ριζική αναδιαμόρφωση του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων βάσει των αντικειμενικών τιμών ζώνης.

Στις διαδικασίες αυτές περιλαμβάνονταν και το εγχείρημα της εξίσωσης των φορολογητέων αξιών των ακινήτων με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς μέσω αυξήσεων στις ισχύουσες σήμερα αντικειμενικές τιμές ζώνης, οι οποίες θα προσδιορίζονταν με βάση τεκμηριωμένες εισηγήσεις για όλες τις περιοχές της χώρας, που θα υπέβαλαν στο υπουργείο Οικονομικών εκατοντάδες πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων. Η απόφαση της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει τη συνέχιση του εγχειρήματος αναδιαμόρφωσης του αντικειμενικού συστήματος μετά το πέρας της πανδημἰας και την εφαρμογή του νέου συστήματος από το 2021 ώστε με βάση αυτό να υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους.

Σύμφωνα, ειδικότερα, με ανακοίνωση που εκδόθηκε στις αρχές Απριλίου, «το υπουργείο Οικονομικών, λαμβάνοντας υπόψη τις εξαιρετικά επείγουσες και απρόβλεπτες συνθήκες, λόγω της εμφάνισης του κορωνοϊού (COVID-19) και την ανάγκη για την αντιμετώπιση των αρνητικών συνεπειών της διάδοσής του, προβαίνει από 03.04.2020 σε προσωρινή αναστολή της παράδοσης του έργου των εκτιμητών και της λειτουργίας της βάσης δεδομένων για την ηλεκτρονική καταχώριση από τους εκτιμητές της τιμής εκκίνησης και της αξίας οικοπέδου».

Το υπουργείο είχε επισημάνει, με την ίδια ανακοίνωση, ότι «οι ιδιώτες εκτιμητές θα αποζημιωθούν για το παραδοτέο έργο τους μέχρι και τη στιγμή της αναστολής, η αναστολή θα διαρκέσει για όσο χρονικό διάστημα διαρκούν τα μέτρα αντιμετώπισης του κωρονοϊού και οι επιπτώσεις αυτών, και η εκτιμητική άσκηση θα συνεχιστεί και θα ολοκληρωθεί σε επόμενη περίοδο εντός του έτους». Είχε διευκρινίσει επίσης ότι «η αναδιαμόρφωση του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών της ακίνητης περιουσίας παραμένει σημαντική μεταρρύθμιση και θα προωθηθεί κανονικά, καθώς αποσκοπεί στη δικαιότερη κατανομή και στον εξορθολογισμό της επιβάρυνσης από τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας στην ελληνική κοινωνία».

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Κακοκαιρία “Ελπίδα”: Αίτημα από την Πυροσβεστική να κλείσουν όλες οι είσοδοι στην Αττική Οδό

Τεράστια είναι τα προβλήματα που υπάρχουν στην Αττική Οδό από την κακοκαιρία «Ελπίδα». Μάλιστα, η Πυροσβεστική ζήτησε να κλείσουν άμεσα όλες οι είσοδοι. Οι εικόνες...

Συντάξεις Φεβρουαρίου: Ξεκινούν την Τρίτη 25/1 οι πληρωμές

Την Τρίτη 25 Ιανουαρίου αναμένεται να ξεκινήσει η πληρωμή των κύριων και επικουρικών συντάξεων του Φεβρουαρίου και να ολοκληρωθεί την Παρασκευή 28 Ιανουαρίου. Ενώ,...

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Όλα όσα πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες μετά τη δίμηνη παράταση

Δίμηνη παράταση προκειμένου να διεκπεραιωθούν οι εκκρεμούσες αιτήσεις μεταβίβασης ακινήτων, έφερε τελικά ο «χαμός» που προέκυψε σε Εφορίες, συμβολαιογραφεία και όχι μόνο. Η παράταση κρίθηκε...
Λάρισα: Απαγορεύτηκε η κυκλοφορία βαρέων οχημάτων λόγω χιονιά

Πολιτική Προστασία: Μόνο οι απαραίτητες μετακινήσεις τις επόμενες 48 ώρες

Νέα ευρεία συντονιστική σύσκεψη πραγματοποιήθηκε σήμερα στο Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας ενόψει του δεύτερου κύματος της κακοκαιρίας «Ελπίδα», καθώς από αύριο, Δευτέρα...
Αττική: Κλειστά τη Δευτέρα τα σχολεία ειδικής αγωγής λόγω κακοκαιρίας

Κακοκαιρία “Ελπίδα”: Κλειστά όλα τα σχολεία της Αττικής Δευτέρα και Τρίτη

Κλειστά θα παραμείνουν όλα τα σχολεία της Αττικής αύριο, Δευτέρα και μεθαύριο, Τρίτη με απόφαση της περιφέρειας Αττικής, καθώς αναμένεται η επέλαση της κακοκαιρίας...

Από αύριο το βαρύ κύμα της κακοκαιρίας Ελπίδα – Αλυσίδες ίσως και στο κέντρο...

Σε λευκό κλοιό βρίσκεται η χώρα από το βράδυ του Σαββάτου, με τον μετεωρολόγο, Κλέαρχο Μαρουσάκη, με ανάρτησή του στο Facebook να κάνει λόγο...

Σταικούρας: Παρατείνονται οι προθεσμίες για τη ρύθμιση των 36-72 δόσεων για τα κορωνοχρέη και...

Έξτρα χρόνο, μέχρι στα τέλη Φεβρουαρίου θα έχουν στη διάθεσή τους, για να εξοφλήσουν τα κορωνοχρέη τους(περιόδου Μαρτίου 2020-Ιουλίου 2021) με τη ρύθμιση των...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
992ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

ΕΝΦΙΑ: Με μείωση κατά 3% – 4% “κλείδωσε” για φέτος – Τον Μάρτιο η πρώτη δόση

Μειωμένος κατά 3%-4% σε σχέση με σήμερα θα είναι το 2022 ο ΕΝΦΙΑ, γεγονός...

Η τρίτη δόση εμβολίου Pfizer μειώνει κατά 90% τον κίνδυνο θανάτου

Οι ενισχυτικές δόσεις των εμβολίων Pfizer/BioNTech μειώνουν κατά 90% τον κίνδυνο θανάτου από Covid-19...

Οικονόμου: Σημαντικό πλήγμα για την δημόσια υγεία η μείωση κατά 80% των τακτικών χειρουργείων

«Σημαντικό πλήγμα για την δημόσια υγεία» χαρακτήρισε την απόφαση μείωσης κατά 80% των τακτικών...

Συντάξεις: Ποιοι εξαιρούνται από τη μείωση

Εννέα περιπτώσεις συνταξιούχων εξαιρούνται από την προβλεπόμενη κατά 30% μείωση της σύνταξης, εφόσον συνεχίσουν...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή