Τρίτη, 7 Φεβρουαρίου, 2023
3.1 C
Athens

Έρχεται ο ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε ακίνητο

Μετά τις ηλεκτρονικές δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές) μέσω της ηλεκτρονικής πύλης της ΑΑΔΕ “MyProperty” το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να βάλει τέλος στο χαρτοβασίλειο αλλά και στην πολύμηνη χρονοτριβή που απαιτούνται σήμερα προκειμένου να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου, θέτοντας σε εφαρμογή , το αργότερο έως το καλοκαίρι, τον “Ηλεκτρονικό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτων”.

Αυτό θα γίνει με την ενεργοποίηση ηλεκτρονικής πλατφόρμας από την ΑΑΔΕ , μέσω της οποίας υποψήφιοι αγοραστές και πωλητές, θα μπορούν να αγοράζουν η να πωλούν ακίνητα χωρίς να απαιτείται να αναζητήσουν, την τελευταία στιγμή, από τις δημόσιες υπηρεσίες τα τουλάχιστον 17 απαραίτητα δικαιολογητικά όπως φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, πιστοποιητικό μη οφειλής ΕΝΦΙΑ, μη οφειλής φόρου κληρονομιάς-δωρεάς, μη οφειλής σε δήμο, κλπ για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Το έργο για τον “Ηλεκτρονικό φάκελο ακινήτου” έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και τα διάφορα δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα από τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ, Πολεοδομία) για τη σύνταξη ενός συμβολαίου , θα συγκεντρώνονται, εκ των προτέρων, ηλεκτρονικά και θα καταχωρούνται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί η για κάθε νόμιμη χρήση. Το έργο της συγκέντρωσης και ενσωμάτωσης στον ηλεκτρονικό φάκελο των απαιτούμενων δικαιολογητικών θα αναλάβουν να “τρέξουν’ συμβολαιογράφοι μετά από εξουσιοδότηση των κατόχων των ακινήτων..

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της κυβέρνησης:

  • Δημιουργείται ηλεκτρονική πλατφόρμα υποστήριξης της διενέργειας εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτων με την ονομασία “Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου”, που λειτουργεί μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr–Ε.Ψ.Π.) με σκοπό την απλούστευση και ψηφιοποίηση της διαδικασίας συλλογής δικαιολογητικών που απαιτούνται στη σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων για τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο.
  • Η ηλεκτρονική πλατφόρμα διαλειτουργεί με πληροφοριακά συστήματα φορέων του Δημοσίου και ιδίως με τα πληροφοριακά συστήματα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), του Ν.Π.Δ.Δ “Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας” (Τ.Ε.Ε.) και του Ν.Π.Δ.Δ “Ελληνικό Κτηματολόγιο”, από τα οποία αντλεί πληροφορίες και έγγραφα. Οι απαιτούμενες διαλειτουργικότητες πραγματοποιούνται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

-Τα ενδιαφερόμενα μέρη και ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη σχετική πράξη εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα κατόπιν αυθεντικοποίησης με τη χρήση των κωδικών-διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (TAXISnet), ή με τη χρήση των διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφων, αντίστοιχα. Κατά την έκταση που αυτό προβλέπεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, τα ενδιαφερόμενα μέρη και ο συμβολαιογράφος μπορούν, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, να εξουσιοδοτούν αλλήλους για τη διενέργεια των παρεχόμενων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα υπηρεσιών και την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.

-Στο πλαίσιο λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ο εξουσιοδοτημένος συμβολαιογράφος, δύναται:

α) να αιτείται την έκδοση ή την εξαγωγή εγγράφων ή την άντληση πληροφοριών από την ΑΑΔΕ, τον e-ΕΦΚΑ, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Τεχνικό Επιμελητήριο,

β) να αιτείται τη διόρθωση των ως άνω εγγράφων ή πληροφοριών και

γ) να αναρτά έγγραφα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, όπου αυτά δεν είναι δυνατόν να εκδοθούν ή να εξαχθούν ηλεκτρονικά κατά τα ανωτέρω, υπέχοντας ευθύνη ως προς την ακρίβεια και την πληρότητα αυτών.

  • Τα έγγραφα που εκδίδονται ή εξάγονται από τους φορείς μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας επέχουν θέση πρωτοτύπου εγγράφου και προσαρτώνται στο συμβολαιογραφικό έγγραφο χωρίς άλλες διατυπώσεις.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

HΠΑ - Ελλάδα: Τις φέρνουν πιο κοντά πετρέλαιο και αέριο

Κλιματική αλλαγή: Φιλόδοξα σχέδια για μόνιμη αποθήκευση του CO2 στο υπέδαφος της Ελλάδας

Ρόλο «κλειδί» αναμένεται ότι θα έχουν σε λίγα χρόνια οι αποθήκες δέσμευσης άνθρακα στην επίτευξη των κλιματικών στόχων της Ελλάδας για μηδενικές εκπομπές, αλλά...
ΕΚΤ: Αμετάβλητη παραμένει η νομισματική πολιτική της

ΕΚΤ: Αύξησε τα επιτόκια κατά 50 μονάδες βάσης

Σε αύξηση των επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης προχώρησε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, επιβεβαιώνοντας τις προσδοκίες των αναλυτών. Ήταν η δεύτερη κατά σειρά αύξηση...
Εκτός κρατικής αποζημίωσης μένουν 80.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που "κούρεψαν" τα ενοίκια

“Ξεπαγώνουν” από 8 Φεβρουαρίου  οι πλειστηριασμοί για χρέη στην Εφορία

Μετά από πολύμηνη ανάπαυλα "ξεπαγώνουν" από τις 8 Φεβρουαρίου οι πλειστηριασμοί από την Εφορία για ληξιπρόθεσμες οφειλές φυσικών  προσώπων και επιχειρήσεων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό ...
ΕΝΦΙΑ: Πόσο θα πληρώσουμε φέτος με τις νέες αντικειμενικές τιμές

Έντυπο Ε9: Άνοιξε και για τις φετινές μεταβολές ακινήτων

Ανοιχτή είναι από χθες  η εφαρμογή του Ε9 της ΑΑΔΕ  στην οποία οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δηλώνουν εντός του 2023 τις όποιες μεταβολές...
Φορολοταρία Ιανουαρίου 2021: Δείτε αν κερδίσατε τα 1.000 ευρώ

Φορολοταρία: Έγινε η κλήρωση για τα 50.000 ευρώ – Δείτε τους νικητές

Πραγματοποιήθηκε η κλήρωση της φορολοταρίας Ιανουαρίου από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η οποία αφορά στις συναλλαγές Δεκεμβρίου. Μπορείτε να δείτε εδώ τους τυχερούς λαχνούς και εδώ (με...

Το νέο τοπίο για τους μισθούς – Πώς θα διαμορφωθούν σε δημόσιο και ιδιωτικό...

Νέο τοπίο για τους μισθούς. Τι προβλέπεται για επιδόματα και αξιολογήσεις. Ποιοι εργαζόμενοι θα δουν υψηλότερες απολαβές μετά την αναπροσαρμογή του κατώτατου μισθού. Η ενίσχυση...

Για πρώτη φορά: Έρχονται μειώσεις σε τιμές τροφίμων από 5% έως και 18%

Τιμοκατάλογοι µε μειώσεις τιμών για πρώτη φορά εδώ και πολλούς μήνες έχουν αρχίσει να καταφθάνουν στις αλυσίδες σούπερ μάρκετ, που κυμαίνονται από 5% έως...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,246ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Έντυπο Ε9: Άνοιξε και για τις φετινές μεταβολές ακινήτων

Ανοιχτή είναι από χθες  η εφαρμογή του Ε9 της ΑΑΔΕ  στην οποία οι ενδιαφερόμενοι...

«Σπίτι μου»: Αναλυτικός οδηγός για τα άτοκα στεγαστικά δάνεια έως και 150.000 ευρώ

Μέσα στον Μάρτιο ενεργοποιείται το πρόγραμμα “Σπίτι μου” που θα επιτρέψει σε νέα ζευγάρια...

Νομιμοποιούνται χιλιάδες καταπατημένα ακίνητα Δημοσίου

H υπόθεση της καταπάτησης δημοσίων εκτάσεων από ιδιώτες χρονίζει και παραμένει σε εκκρεμότητα εδώ...

Ακίνητα: Αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης κατά 44,6% στην Αττική το 2018-2022

Η κτηματαγορά άλλαξε σελίδα, οι τιμές πώλησης καταγράφουν  συσσωρευτική από το 2018 έως και...