Παρασκευή, 29 Μαρτίου, 2024
23 C
Athens

Κτηματολόγιο 2019: Βήμα βήμα πως θα πληρώσετε λιγότερα!

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το Κτηματολόγιο του 2019! Πως θα καταφέρετε να πληρώσετε λιγότερα; Βήμα βήμα τι πρέπει να κάνετε!

Σε ρυθμούς Κτηματολογίου κινείται σχεδόν η μισή χώρα, καθώς βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η τέταρτη γενιά κτηματογράφησης, στην οποία θα καταγραφούν 16.500.000 δικαιώματα πολιτών σε 57 περιφερειακές ενότητες της χώρας.

Ο μεγάλος αριθμός των απαιτούμενων εγγράφων και το υψηλό σε αρκετές περιπτώσεις κόστος λειτουργούν αποτρεπτικά για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι γυρνούν την πλάτη στη διαδικασία. Υπάρχουν, όμως, τρόποι να μειώσετε το συνολικό κόστος υποβολής της δήλωσης.

«Κλειδί» αποτελούν ο ψηφιακός εντοπισμός του ακινήτου πάνω στον κτηματολογικό χάρτη, όπως και η ορθή συμπλήρωση του εντύπου της δήλωσης, με τη συνυποβολή όλων των εγγράφων. Οποιοδήποτε λάθος, ειδικά όσον αφορά στο σχήμα και το εμβαδόν του ακινήτου, μπορεί να κοστίσει ακριβά για να διορθωθεί στην επόμενη φάση, αναφέρει η εφημερίδα «Δημοκρατία». Είναι σημαντικό, λοιπόν, κάθε ιδιοκτήτης να γνωρίζει πού βρίσκεται το ακίνητό του, ώστε να μπορεί να το εντοπίσει πάνω στους χάρτες. Πολλές φορές η περιγραφή του ακίνητου στον τίτλο ιδιοκτησίας δεν είναι επαρκής για τον εντοπισμό του, γι΄ αυτό συμβάλλει στην κτηματογράφηση οτιδήποτε μπορεί να προσδιορίσει τη θέση, το σχήμα και τα όρια ενός ακινήτου.

Πως θα πληρώσετε λιγότερο;
Πώς μπορείτε, όμως, να εντοπίσετε χωρίς κόστος το ακίνητό σας για να το δηλώσετε στο Κτηματολόγιο; Όπως αναφέρει το Ελληνικό Κτηματολόγιο, μερικοί ανέξοδοι τρόποι με τους οποίους μπορεί κάποιος να εντοπίσει (κατά προσέγγιση) το ακίνητό του είναι:

  1. Μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών, που παρέχει δωρεάν το Ελληνικό Κτηματολόγιο από τον ιστότοπο www.ktimatologio.gr. Από την εφαρμογή αυτή μπορεί κάποιος, επιλέγοντας νομό και ΟΤΑ, να περιηγηθεί στον έγχρωμο ψηφιακό χάρτη της περιοχής που τον ενδιαφέρει και α) να εντοπίσει το ακίνητό του, β) να τοποθετήσει στο χάρτη τα όριά του (σχεδιάζοντας ένα σκαρίφημα), γ) να μετρήσει τις διαστάσεις και το εμβαδόν του και δ) να εκτυπώσει την εικόνα για να την υποβάλει μαζί με τη δήλωσή του.

Η εφαρμογή διαθέτει ειδικό εργαλείο info, με το πάτημα του οποίου εμφανίζονται στο χάρτη οδοί, οικισμοί και σημεία ενδιαφέροντος της ευρύτερης περιοχής (π.χ. όνομα εκκλησίας, δημαρχείου, σχολείου), κάνοντας με τον τρόπο αυτό την περιήγηση και την αναζήτηση περιοχών ευκολότερη.

  1. Με οποιαδήποτε μετρητική μέθοδο, ακόμη και μικρότερης ακρίβειας, όπως είναι η μέτρησης ενός απλού GPS χειρός, που μπορεί να κάνει κάποιος ακόμα και μόνος του για να εντοπίσει περίπου τη θέση του ακινήτου του, σημειώνοντας τις συντεταγμένες του. Αυτό που θα πρέπει να προσέξουν όσοι επιχειρήσουν να εντοπίσουν εντοπίσον το ακίνητό τους χωρίς να απευθυνθούν σε κάποιον επαγγελματία είναι ότι τα στοιχεία που προσδιορίζουν ένα ακίνητο επακριβώς στο χώρο να είναι η θέση, το σχήμα και το εμβαδόν. Οι παραπάνω μετρήσεις δεν μπορούν να υποκαταστήσουν ένα τοπογραφικό διάγραμμα, αρκούν όμως για το εντοπισμό στον κτηματολογικό χάρτη της περιοχής. Σε γενικές γραμμές, ο εντοπισμός ενεός ακινήτου πάνω σε χάρτη είναι εύκολη διαδικασία, όταν πρόκειται για περιοχές δομημένες, όπου υπάρχουν οδός και αριθμός.

Στις αγροτικές περιοχές, όμως, τα πράγματα είναι πιο σύνθετα, εκτός αν υπάρχει διοικητική πράξη (π.χ. διανομή, αναδασμός ή πράξη εφαρμογής) οπότε είναι επαρκής πληροφορία η αναφορά του αριθμού της ιδιοκτησίας ή του κληροτεμαχίου, όπως αυτός αναφέρεται στην πράξη.

Σημειώνεται ότι οι ειδικοί συνιστούν ο εντοπισμός ακινήτου χωρίς τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος να γίνεται κυρίως για τα ακίνητα χαμηλής αξίας, όπου το σφάλμα ακόμα και μερικών μέτρων και η αλλαγή/μετατόπιση των ορίων δεν αλλάζει την αξία του ακινήτου.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Νέος κατώτατος μισθός: Τι αλλάζει από 1η Απριλίου – Αναλυτικά τα επιδόματα που αυξάνονται

Στα 830 ευρώ αυξάνεται ο κατώτατος μισθός από την 1η Απριλίου, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης στη συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου. Συνολικά τα τελευταία τρία...

Δίκη Πισπιρίγκου: Ισόβια κάθειρξη για για τον θάνατο της Τζωρτζίνας

Ομόφωνα ένοχη η Ρούλα Πισπιρίγκου για τον θάνατο της Τζωρτζίνας. Ισόβια κάθειρξη ήταν η ομόφωνη τιμωρία της δικαιοσύνης για την Ρούλα Πισπιρίγκου η οποία...

Ανακοινώσεις Μητσοτάκης στο υπουργικό: Στα 830 ευρώ ο κατώτατος μισθός από 1η Απριλίου

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε την αύξηση του κατώτατου μισθού. «Από την 1/4/2024 όσοι αμοίβονται με τον κατώτατο μισθό θα λαμβάνουν 830 ευρώ το μήνα,...

Ένοχος και για βιασμό ο Μίχος – Αθώα η μητέρα της 12χρονης

Η απόφαση του δικαστηρίου οδήγησε στην κατάρρευση της εισαγγελικής πρότασης για τους βιασμούς της 12χρονης από τον Κολωνό. Σύμφωνα με την απόφαση κρίθηκε ένοχος...

Η Φωτογραφία της ημέρας

Σαν σήμερα το 1896 ο θρυλικός μαραθωνοδρόμος Σπύρος Λούης αναδείχθηκε Ολυμπιονίκης 29 Μαρτίου 2024

Απρίλιος στις παραλίες: Με θερμοκρασίες 12 βαθμούς πάνω από το κανονικό ξεκινάει ο μήνας

Σύμφωνα με την πρόσφατη ανακοίνωσή του στο Χ, ο καιρός κατά το πρώτο δεκαήμερο του Απριλίου αναμένεται να διακρίνεται από θερμοκρασίες υψηλότερες του κανονικού, φτάνοντας...

Σαν σήμερα 29 Μαρτίου: Τα σημαντικότερα γεγονότα της ημέρας

Διαβάστε τα σημαντικότερα γεγονότα που έγιναν σαν σήμερα στην Ελλάδα και τον κόσμο. Γεγονότα 1430: Οι δυνάμεις του Οθωμανού σουλτάνου Μουράτ Β’ καταλαμβάνουν την πόλη της Θεσσαλονίκης. 1823: Συνέρχεται...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,245ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Κτηματολόγιο: Γλιτώνουν το πρόστιμο χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει ακόμη την περιουσία τους

Δεν θα μπουν εφέτος πρόστιμα στο Κτηματολόγια. Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει πως χιλιάδες ιδιοκτήτες...

Κτηματολόγιο: Ψηφιακή πλατφόρμα καταργεί χαρτάκια προτεραιότητας και ουρές

Τέλος στα χαρτάκια με αριθμούς προτεραιότητας και στις ουρές έξω από τα κτηματολογικά γραφεία...

Κτηματολόγιο: Άνοιξε η πλατφόρμα ηλεκτρονικής υποβολής συμβολαίων

Από σήμερα λειτουργεί η «Ηλεκτρονική υποβολή συμβολαίων από πολίτες και νομικά πρόσωπα» του φορέα...

Χιλιάδες ακίνητα “αγνώστου ιδιοκτήτη” κινδυνεύουν να περιέλθουν στο δημόσιο

Περιθώριο έως το τέλος του χρόνου ώστε να διορθώσουν τυχόν ανακριβείς πρώτες εγγραφές των...