Πέμπτη, 29 Σεπτεμβρίου, 2022
24.4 C
Athens

Μειωμένα ενοίκια: Πόσα χρήματα θα λάβουν και πότε οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Λίγα 24ωρα μένουν για να «σφραγιστεί» ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων που θα αποζημιωθούν για τα μειωμένα ενοίκια που εισέπραξαν: Προθεσμία έως την Πέμπτη 4 Φεβρουαρίου, έχουν οι μισθωτές για να υποβάλουν τις δηλώσεις αποδοχής μείωσης μισθώματος κατά 40%. Αμέσως μετά ανοίγει ο δρόμος για την καταβολή των αποζημιώσεων στους εκμισθωτές των ακινήτων.

Μέσω της πλατφόρμας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα πρέπει να γίνουν αποδεκτά από τους ενοικιαστές τα στοιχεία που έχουν «περάσει» στο σύστημα οι ιδιοκτήτες, έτσι ώστε να ανάψει το πράσινο φως για την εξόφληση των αποζημιώσεων που τους αναλογούν. Έως την Πέμπτη η διαδικασία για τα ενοίκια μηνός Δεκεμβρίου θα πρέπει να κλείσει για να ανοίξει ο δρόμος για την πληρωμή των ιδιοκτητών από το κράτος.

Τι ποσά θα πάρουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Τα ποσά των αποζημιώσεων για τον Δεκέμβριο -κάτι που ίσχυσε και για το Νοέμβριο- αντιστοιχούν στο 50% των απωλειών που προκύπτουν από το «κούρεμα» ενοικίων κατά 40%: Δηλαδή ουσιαστικά η αποζημίωση αντιστοιχεί στο 20% των συμφωνημένων στη σύμβαση ενοικίων. Τι σημαίνει πρακτικά αυτό;

-Σε μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ -για παράδειγμα- για το οποίο τον Δεκέμβριο υπήρξε κατά 40%, η αποζημίωση του ιδιοκτήτη, ισοδυναμεί με το μισό της απώλειας των 200 ευρώ ή το 20% του αρχικού ενοικίου: Έτσι, θα επιστραφεί στον ιδιοκτήτη το ποσό των 100 ευρώ.
– Μισθωτής και εκμισθωτής είχαν συμφωνήσει σε μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης θα πάρει ως αποζημίωση από το Κράτος το 20% του συμφωνηθέντος ενοικίου, δηλαδή 140 ευρώ.
– Ένας ιδιοκτήτης έπαιρνε μηνιαία ενοίκια 1.000 ευρώ. Η αποζημίωση που θα λάβει -εφόσον ο ενοικιαστής του είχε δικαίωμα να καταβάλλει «κουρεμένο» το μίσθωμα- διαμορφώνεται στα 200 ευρώ, ποσό που θα του καταβληθεί στον τραπεζικό λογαριασμό.

Καλή… άνοιξη οι αποζημιώσεις

Και εάν οι πληρωμές για τον Νοέμβριο «έκλεισαν», η αποζημίωση για τα μειωμένα ενοίκια του Δεκεμβρίου θα καθυστερήσει λίγες μέρες ακόμη: Η εξόφλησή της αναμένεται να γίνει μετά τις 15 Φεβρουαρίου. Η αποζημίωση για τον Ιανουάριο -οπότε και θυμίζουμε πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων από συγκεκριμένες κατηγορίες ενοικιαστών δεν εισέπραξαν… ούτε σεντ- αναμένεται να καταβληθεί τον Μάρτιο! Με αυτή την ροή των πραγμάτων η αποζημίωση για τα χαμένα ενοίκια του Φεβρουαρίου θα εξοφληθεί Απρίλιο και εάν υιοθετηθεί τελικά το μοντέλο των «κουρεμένων» -έως μηδενικών- ενοικίων και τον Μάρτιο, τότε η σχετική αποζημίωση θα καταβληθεί καλό… Μάιο!

Αυτό που δεν αλλάζει πάντως ότι μετά από 11 μήνες που υποχρεώνονται να εισπράττουν «κουρεμένα» ενοίκια οι εκμισθωτές ακινήτων αρχίζουν να βλέπουν πλέον το χρώμα του Κρατικού χρήματος: Από τον Μάρτιο οπότε και ξέσπασε η πανδημία και υιοθετήθηκαν έκτακτα μέτρα στήριξης, το «μοντέλο» αποζημιώσεων για τις απώλειες ενοικίου των «εισοδηματιών» δεν προέβλεπε οικονομική ενίσχυση τοις μετρητοίς μέχρι να φτάσει ο Νοέμβριος. Για τα «χαμένα» ενοίκια Μαρτίου – Οκτωβρίου, οι εκμισθωτές είχαν δικαίωμα σε φοροαπαλλαγές, καθώς ποσοστό 30% της απώλειας που υπέστησαν συμψηφίστηκε με υποχρεώσεις του φόρου εισοδήματος ή του ΕΝΦΙΑ.

Αλλάζει το ποσό της αποζημίωσης

Ιανουάριο και Φεβρουάριο άλλαξε και πάλι το «μοντέλο» των αποζημιώσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Όσες επιχειρήσεις ήταν κλειστές με κρατική εντολή στις 15 Ιανουαρίου δεν θα πληρώσουν ενοίκιο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Γι’ αυτές τις περιπτώσεις λοιπόν αποφασίστηκε η αποζημίωση στον εκμισθωτή από το Κράτος να διαμορφώνεται στο 80% του αρχικά συμφωνηθέντος ενοικίου. Εδώ πάντως πρέπει να επισημάνουμε για ακόμη μία φορά ότι δεν θα πληρώσουν ενοίκιο μόνον όσες εταιρείες ήταν κλειστές με κρατική εντολή και ανήκουν και σε συγκεκριμένους ΚΑΔ: Εταιρείες που δεν ανήκουν στους συγκεκριμένους κλάδους, αναλόγως της περίπτωσης, είτε πληρώνουν κανονικά το ενοίκιο ή το 60%. «Κουρεμένο» κατά 40% ενοίκιο καταβάλουν και οι εργαζόμενοι σε αναστολή, όπως και οι φοιτητές τέκνα αυτών.

«Ζυμώσεις» για τις απαλλαγές του Μαρτίου

Αυτή την στιγμή πάντως γίνονται «ζυμώσεις» στο υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να καθοριστεί ποιοι κλάδοι θα απαλλαγούν από την καταβολή ενοικίου και τον μήνα Μάρτιο: Εκείνες που θεωρείται βέβαιο πως δεν θα πληρώσουν και τον Μάρτιο ενοίκιο είναι όσες παραμείνουν κλειστές με κρατική εντολή κάτι που είναι πολύ πιθανό να ισχύσει για την εστίαση και τον τουρισμό.

Αντίθετα αρχικά υπήρχε σκέψη να μείνουν εκτός μηδενικού ενοικίου για τον Μάρτιο οι λιανεμπορικές επιχειρήσεις δεδομένου ότι άνοιξαν, όμως η επιδείνωση των επιδημιολογικών στοιχείων που οδήγησε στην μέθοδο click away και click in shop ανέτρεψε και πάλι τα δεδομένα. Με την κίνηση αυτή η απαλλαγή από την καταβολή ενοικίου θα αφορά το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου και εφόσον εστίαση και τουρισμός παραμείνουν σε καραντίνα και τον Απρίλιο, τα μέτρα στήριξης θα συνεχισθούν όπως επίσης και η αναστολή συμβάσεων, χωρίς να αποκλείονται πρόσθετες ενισχύσεις για να αποφευχθούν λουκέτα κατά το τρέχον έτος.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Τέλη κυκλοφορίας, δόσεις φόρου εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ περιόρισαν το πρωτογενές έλλειμμα Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου

Προυπολογισμός: Άμεσοι φόροι και ΦΠΑ έφεραν πρωτογενές πλεόνασμα

Πρωτογενές πλεόνασμα ύψους 19 εκ.ευρώ έναντι στόχου για πρωτογενές έλλειμμα 5,9 δισ. ευρώ έφεραν στον κρατικό Προϋπολογισμό το πρώτο 8μηνο του έτους οι φόροι ...

Τι καταβάλλεται από τον e-ΕΦΚΑ, τη ΔΥΠΑ και τον ΟΠΕΚΑ, έως τις 30 Σεπτεμβρίου

Την καταβολή των κύριων και των επικουρικών συντάξεων Οκτωβρίου, την προκαταβολή σύνταξης για τον ίδιο μήνα και την πληρωμή των επιδομάτων του Οργανισμού Προνοιακών...
Φ.Π.Α.: Παρατείνονται μέχρι το τέλος του 2020 οι μειωμένοι συντελεστές για τα 5 νησιά του Αιγαίου

ΦΠΑ: Επιπλέον μισό δισ. ευρώ έσοδα στο δημόσιο έφερε η αύξηση των ηλεκτρονικών συναλλαγών

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών  μόνο από την αύξηση των ηλεκτρονικών συναλλαγών, χωρίς δηλαδή να προστίθεται η αυξητική, φέτος, πορεία του τουρισμού, αναμένεται να μπουν...

Επιδόματα έως 1.114 ευρώ: Οι δικαιούχοι και η διαδικασία για τις αιτήσεις

«Τρέχουν» οι προθεσμίες για την υποβολή αιτήσεων που αφορούν στα εποχικά επιδόματα της ΔΥΠΑ, τα οποία ξεκινούν από 557,38 ευρώ και φτάνουν έως και...

Ηλεκτρονικές αποδείξεις: Ποιοι και πότε κερδίζουν έκπτωση έως 2.200 ευρώ

Δεν είναι λίγοι οι πολίτες που αυτή τη στιγμή μέσω της νέας εφαρμογής Appodixi της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων επιχειρούν να «ξετρυπώσουν» φοροφυγάδες «σκανάροντας»...
Ολική επαναφορά για τις χάρτινες αποδείξεις - Θα μετρούν και για τη Φορολοταρία

Ρεκόρ καταγγελιών για πλαστές αποδείξεις λιανικής μέσω της εφαρμογής “appodixi”

Ξεπέρασαν τις 2.000 μέσα σε δύο ημέρες οι καταγγελίες καταναλωτών για "μαϊμού"  αποδείξεις λιανικής πώλησης μέσω της νέας εφαρμογής  της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων...
Επίδομα Θέρμανσης: Περίπου 700.000 νοικοκυριά θα το λάβουν - Πότε θα γίνουν οι πληρωμές

«Σταθερή» έκπτωση 0,25 ευρώ/lt στο πετρέλαιο θέρμανσης – Πώς μειώνεται κι άλλο η τελική...

Έως τον Δεκέμβριο -σε πρώτη φάση- το πετρέλαιο θέρμανσης θα επιδοτείται απευθείας στην «πηγή», ώστε να προκύπτει έκπτωση κατά την παράδοσή του στους καταναλωτές Οριστικό:...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,220ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

ΑΔΜΗΕ: Μείωση 13 % της κατανάλωσης ρεύματος τον Αύγουστο

Συνεχίστηκε τον Αύγουστο η μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας σε σχέση με τον αντίστοιχο...

Ο Μπακογιάννης προανήγγειλε μείωση δημοτικών τελών έως το τέλος του έτους

Στο στοίχημα της δημοτικής Αρχής να μειώσει τα δημοτικά τέλη μέχρι το τέλος του...

Μειώσεις 25% στα τιμολόγια του Οκτωβρίου ανακοίνωσε η ΔΕΗ

Σημαντική μείωση στα τιμολόγια ηλεκτρικής ενέργειας για τον μήνα Οκτώβριο ανακοίνωσε η ΔΕΗ. Η μείωση φτάνει στο 24,5% κάτι που σημαίνει ότι...

Τέλος η εισφορά αλληλεγγύης για όλους – Μειώνεται κατά 25 λεπτά η τιμή του πετρελαίου θέρμανσης – Εξαιρέσεις από τέλος επιτηδεύματος

Το οριστικό τέλος της εισφοράς αλληλεγγύης για όλους, προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε το βράδυ...