Πέμπτη, 27 Ιανουαρίου, 2022
4.2 C
Athens

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες μέχρι 15 Ιανουαρίου

Η ιδιαίτερα αυξημένη κίνηση που καταγράφεται τελευταία στα γραφεία των συμβολαιογράφων με αγοραστές η πωλητές κτισμάτων, οικοπέδων, αγροτεμαχίων που σπεύδουν να προχωρήσουν σε συμβόλαια μεταβίβασης η σε γονικές παροχές ώστε να προλάβουν τις αυξήσεις στο φόρο που θα φέρουν οι νέες αντικειμενικές τιμές από την 1 Ιανουαρίου 2022, μαζί με τα επιπλέον έξοδα μεταβίβασης, έχουν κινητοποιήσει τους φορείς της αγοράς ακινήτων που καλούν το υπουργείο Οικονομικών να προχωρήσει σε «άτυπη» μετάθεση εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών. 

Κι αυτό γιατί τα συμβολαιογραφεία προχωρούν μεν ηλεκτρονικά στις πράξεις μεταβίβασης ενός ακινήτου αλλά η ολοκλήρωση της μεταβίβασης καθυστερεί έως και 3 μήνες καθώς στο συμβόλαιο για τη μεταβίβαση θα πρέπει να ενσωματωθούν 17 τουλάχιστον δικαιολογητικά του ακινήτου από δήμους(ΤΑΠ), από υποθηκοφυλακεία, από εφορία (εξόφληση ΕΝΦΙΑ για μια 5ετία) ,από πολεοδομίες (οικοδομική άδεια) κλπ τα οποία αναζητούνται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων μετά από αιτήσεις στις αρμόδιες διοικητικές υπηρεσίες του δημοσίου.

Τα αιτήματα των φορέων της κτηματαγοράς για παράταση στην εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα ,όπως και της αναστολής εφαρμογής της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων που θα ισχύσει από 1/1/2022, βρήκαν, εν μέρει, ευήκοα ώτα και το υπουργείο Οικονομικών θα καταθέσει σύντομα νομοθετική ρύθμιση στη Βουλή η οποία θα προβλέπει το εξής ..Για όσους πωλητές ακινήτων δεν προλαβαίνουν να ολοκληρώσουν φέτος μια μεταβίβαση ακινήτου με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες ,θα ληφθούν υπόψιν οι ημερομηνίες υποβολής των αιτήσεων μεταβίβασης ακινήτου από τα συμβολαιογραφεία (με βάση τον αριθμό πρωτοκόλου υποβολής της αίτησης φόρου μεταβίβασης).

Ακίνητα: Έρχεται φορο-μπόνους για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών

Οι ηλεκτρονικές αιτήσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτου

Αυτό σημαίνει ότι εφόσον οι ηλεκτρονικές αιτήσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτου γίνουν μέχρι στα τέλη του 2021 θα ισχύσουν οι φετινές αντικειμενικές αξίες με την προϋπόθεση όμως τα συμβόλαια να συνταχθούν το αργότερο μέχρι στις 15 Ιανουαρίου. Στα παραπάνω αναμένεται να βοηθήσει και ο ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου που θα τεθεί σύντομα σε ισχύ και μέσω του οποίου τα 17 πιστοποιητικά για κάθε ακίνητο θα λαμβάνονται απευθείας από τους δημόσιους φορείς χωρίς να απαιτείται η αναζήτησή τους δια ζώσης από τον πωλητή του ακινήτου.

Πάντως όσοι ενδιαφερόμενοι δεν θα προλάβουν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες μεταβίβασης, μέσω της εφαρμογής “‘MyProperty” κινδυνεύουν να δουν τον φόρο ακόμα και να διπλασιάζεται.H αύξηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων (γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές είναι ακόμη εκτός ηλεκτρονικού συστήματος) ξεπέρασε τους τελευταίους μήνες το 30% σε σχέση με πέρυσι, ενώ κάθε ημέρα υποβάλλονται ηλεκτρονικά 1.000 αιτήσεις μεταβίβασης.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Κακοκαιρία “Ελπίδα”: Παγετό και τσουχτερό κρύο φέρνει η επόμενη μέρα

Μεγάλα διαστήματα με ηλιοφάνεια αναμένονται για τις επόμενες μέρες με τη θερμοκρασία από 10 έως 12 βαθμούς Κελσίου. Ωστόσο τα τελευταία προγνωστικά στοιχεία δείχνουν πως το...
Κορωνοϊός: Όσο κυκλοφορεί, θα επανέρχεται κάθε χρόνο και με νέες μεταλλάξεις

Σε 171 σημεία δωρεάν τεστ για τον κορωνοϊό την Πέμπτη 27 Ιανουαρίου

Σε 171 σημεία της χώρας θα βρίσκονται  την Πέμπτη 27   Ιανουαρίου κινητές ομάδες του ΕΟΔΥ και θα πραγματοποιούν δωρεάν ελέγχους για τον κορωνοιό. Η έκδοση ψηφιακής...

ΕΚΑΒ: Έκκληση για αποφυγή μη απαραίτητων μετακινήσεων λόγω παγετού

Έκκληση σε όλους τους πολίτες να αποφεύγουν τις μη απαραίτητες μετακινήσεις απευθύνει το ΕΚΑΒ λόγω του αυξημένου παγετού που σημειώνεται σε αρκετές περιοχές του...

Κορωνοϊός: 115 θάνατοι, 646 διασωληνωμένοι και 17.960 νέα κρούσματα

Άλλοι 115 θάνατοι από COVID-19 μέσα σε μία ημέρα, ενώ τα κρούσματα κινήθηκαν στα ίδια επίπεδα με χθες. Ο ΕΟΔΥ ανακοίνωσε 17.960 νέες λοιμώξεις...

Κακοκαιρία Ελπίδα: Με τηλεργασία την Πέμπτη το Δημόσιο

Με τηλεργασία λόγω των εκτάκτων δυσμενών καιρικών συνθηκών θα λειτουργήσει αύριο το Δημόσιο με απόφαση του υπουργείο Εσωτερικών. Όπως ανακοινώθηκε, η επιστροφή των Δημοσίων υπαλλήλων...
Αττική: Έντονα προβλήματα από την κακοκαιρία

Περιφέρεια Αττικής: Ενεργοποίησε τη γραμμή 1110 για αιτήματα πολιτών σχετικά με την κακοκαιρία

Στην ενεργοποίηση του 1110 σε 24ωρη βάση για την καταγραφή πάσης φύσεως αιτημάτων πολιτών και φορέων που αντιμετωπίζουν προβλήματα λόγω κακοκαιρίας προχωρεί το Κέντρο...

Τρίτη ημέρα χωρίς ρεύμα – Απελπισμένοι οι κάτοικοι σε Ηλιούπολη, Χαλάνδρι και Ραφήνα

Τρίτη ημέρα χωρίς ρεύμα είναι οι κάτοικοι σε περιοχές της Ραφήνας, της Ηλιούπολης και του Χαλανδρίου, ενώ επικρατεί παγετός. Η κακοκαιρία “Ελπίς” που έπληξε την...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
991ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Προς παράταση μετά το αλαλούμ στα συμβολαιογραφεία λόγω των καθυστερήσεων

Νέα παράταση χρόνου για την ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών ακινήτων ζητούν ιδιοκτήτες , δικηγόροι και...

Εγκύκλιος ΑΑΔΕ: Ποιες μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές παροχές και δωρεές προηγούνται για εκκαθάριση

Δηλώσεις φόρου γονικών παροχών και δωρεών που υποβλήθηκαν χειρόγραφα μέχρι στις 17/12/2021 από τους...

Επικουρικές συντάξεις: Σε λειτουργία η ηλεκτρονική μεταβίβαση

Σε λειτουργία τέθηκε η ηλεκτρονική μεταβίβαση επικουρικής σύνταξης λόγω θανάτου συνταξιούχου, που επιτρέπει την έκδοση...

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Το αδιαχώρητο στα συμβολαιογραφεία φέρνει “άτυπη” παράταση για τις νέες αντικειμενικές αξίες

Η ιδιαίτερα αυξημένη κίνηση που καταγράφεται τελευταία στα γραφεία των συμβολαιογράφων με αγοραστές η...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή