Σάββατο, 10 Ιουνίου, 2023
21.9 C
Athens

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Προς παράταση μετά το αλαλούμ στα συμβολαιογραφεία λόγω των καθυστερήσεων

Νέα παράταση χρόνου για την ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών ακινήτων ζητούν ιδιοκτήτες , δικηγόροι και συμβολαιογράφοι, καθώς μοιάζει αδύνατο να μαζευτούν μέχρι στα τέλη του μήνα τα απαραίτητα δικαιολογητικά ώστε να συνταχθούν τα συμβόλαια με τις περυσινές αντικειμενικές αξίες για όσους συναλλασσόμενους είχαν υποβάλλει δήλωση φόρου ακινήτων μέχρι στα τέλη του περασμένου Δεκεμβρίου. Η αναμονή αφορά κυρίως την έκδοση βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ από τους δήμους που καθυστερεί επί μακρόν.

Σε αυτό το πλαίσιο στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν είτε την παράταση για έναν ακόμα μήνα, έως το τέλος Φεβρουαρίου, είτε την παράταση έως το τέλος Μαρτίου.

Το αλαλούμ που έχει προκληθεί οφείλεται σε δύο κατηγορίες δικαιοπραξιών. Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται όσοι κατάφεραν να κάνουν δήλωση φόρου ακινήτων έως το τέλος του 2021 και τώρα τρέχουν να προλάβουν το τέλος του Ιανουαρίου προκειμένου να ολοκληρώσουν την αγοραπωλησία με τις παλιές αντικειμενικές τιμές. Στη δεύτερη κατηγορία είναι όσοι δεν μπόρεσαν να αξιοποιήσουν την παράταση που δόθηκε για τις αντικειμενικές, αλλά τώρα τρέχουν να προλάβουν έως το τέλος του μήνα την παράταση που έχει δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, για μεταβίβαση με απλή βεβαίωση μηχανικού αντί της “ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου ” που θα ισχύσει από 1/2/2022 και για την οποία η έκδοση θα απαιτεί πλήθος δικαιολογητικών και εγγράφων.

Εμπόδιο από την άλλα αποτελείο είναι και η καθυστέρηση στην εκκαθάριση χιλιάδων εκκρεμών δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων από πολλές Εφορίες κυρίως της Αττικής, και αφορά τις περιπτώσεις μεταβιβάσεων για τις οποίες υποβλήθηκαν μέχρι στις 17 Δεκεμβρίου χειρόγραφες δηλώσεις φορολογίας γονικής παροχής-δωρεάς καθώς και των δηλώσεων φορολογίας φόρου μεταβίβασης ακινήτων που δεν μπορούσαν να υποβληθούν ως αρχικές στο “myProperty”.Με εντολή που είχε δοθεί από την ΑΑΔΕ αυτές θα έπρεπε μέχρι σήμερα να έχουν εκκαθαριστεί αλλά εάν αβέβαιο εάν οι εφορίες προλάβουν να το πράξουν μέχρι στο τέλος του μήνα.

Με βάση όλο αυτό το μπέρδεμα η αγορά(συμβολαιογράφοι,ομοσπονδία ακινήτων,μηχανικοί ,μεσίτες ) ζητούν και πάλι νέα παράταση σε όλες τις διαδικασίες τουλάχιστον μέχρι τον Μάρτιο, προκειμένου να υπάρξει το χρονικό περιθώριο να συγκεντρώσουν όλα τα απαιτούμενα χαρτιά. 

Τα βασικά δικαιολογητικά που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης ενός ακινήτου στην περίπτωση της αγοραπωλησίας είναι τα εξής:

– Τίτλος ιδιοκτησίας.

– Οικοδομική άδεια.

– Φωτοτυπίες ταυτοτήτων των συμβαλλόμενων μερών, ΑΦΜ και ΔΟΥ εισοδήματος.

–  Έγγραφο περαίωσης διαδικασίας ρύθμισης του ακινήτου.

– Βεβαίωση αυτοψίας μηχανικού.

– Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

– Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.

– Ασφαλιστική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.

– Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

– Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς/γονικής παροχής/δωρεάς.

– Βεβαίωση του δήμου από την οποία προκύπτει ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

ΕΛΣΤΑΤ, πληθωρισμός,

ΕΛΣΤΑΤ: Κάτω από το 3% (στο 2,8%) ο πληθωρισμός τον Μάιο – Ράλι αυξήσεων...

Νέα αποκλιμάκωση, για όγδοο συνεχή μήνα, καταγράφεται στον  ετήσιο πληθωρισμό  με ποσοστό  αύξησης τον Μάιο  2,8% σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, έναντι αύξησης 3% τον περασμένο...

Οι  “φορο-εκκρεμότητες ” που λήγουν στο τέλος Ιουνίου

Έως τα τέλη Ιουνίου χιλιάδες φορολογούμενοι αλλά και επιχειρήσεις θα πρέπει να τακτοποιήσουν μια σειρά από φορο-εκκρεμότητες  που αφορούν, μεταξύ άλλων, την καταβολή στην...
Επαγγελματικά ακίνητα: Ποιοι δικαιούνται έκπτωση 80%

Εφορία: Μπαράζ κατασχέσεων και  πλειστηριασμών ακινήτων με χαμηλή  τιμή εκκίνησης

Το δικό της πρόγραμμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων ενεργοποιεί τους πρώτους δύο μήνες του καλοκαιριού  η ΑΑΔΕ προσφέροντας χαμηλές τιμές εκκίνησης σε κατασχεμένα,λόγω χρεών, οφειλετών της...

Εφάπαξ: Έρχεται “βροχή” πληρωμών σε χιλιάδες συνταξιούχους

Με εντατικούς ρυθμούς προχωρά η διαδικασία εκκαθάρισης των επικουρικών συντάξεων και των εφάπαξ σε χιλιάδες δικαιούχους. Η ομάδα Συντονισμού Εκκαθάρισης Συνταξιοδοτικών Αιτημάτων του ΕΦΚΑ προχωρά...

Εξωδικαστικός μηχανισμός: Ρεκόρ υποβολής αιτήσεων ρύθμισης οφειλών τον Μάιο

Τον υψηλότερο αριθμό ρυθμίσεων οφειλών και οριστικών υποβολών αιτήσεων, στα δύο χρόνια λειτουργίας του, κατέγραψε τον μήνα Μάιο του 2023 ο εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης...

Χρέη στους Δήμους: Χαμηλή η ανταπόκριση από οφειλέτες για  ρυθμίσεις παλαιών και νέων χρεών

Στενεύουν χρονικά τα περιθώρια,καθώς  απομένουν μόλις 23 ημέρες έως στο τέλος Ιουνίου προκειμένου να υπαχθούν, όσοι οφειλέτες σε Δήμους το επιθυμούν, στη νέα ρύθμιση...
Καταργείται η Ειδική Γραμματεία του ΣΔΟΕ - Που περνάνε οι αρμοδιότητες

ΣΔΟΕ: Συνέλαβε διευθυντικό στέλεχος διεθνούς εγκληματικής οργάνωσης – Είχε ξεπλύνει πάνω από 250 εκ.€

Τη σύλληψη Έλληνα υπηκόου, Αλβανικής καταγωγής, ο οποίος αναζητείτο με Ευρωπαϊκό ένταλμα σύλληψης ως διευθυντικό μέλος εγκληματικής οργάνωσης που ασχολείται με τη συλλογή και...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,242ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

myPROPERTY: Νέες ψηφιακές υπηρεσίες για πολίτες και συμβολαιογράφους

Με νέες ψηφιακές υπηρεσίες και δυνατότητες για τη διευκόλυνση πολιτών και συμβολαιογράφων, εμπλουτίζεται το...

ΕΝΦΙΑ: Περισσότεροι από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα πληρώσουν το 2023

Περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα πληρώσουν εφέτος ΕΝΦΙΑ όπως προκύπτει από...

Οι αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων από τον Ιούνιο

Αλλαγή σκηνικού στις μεταβιβάσεις ακινήτων από τον επόμενο μήνα. Ο «πονοκέφαλος» της συμπλήρωσης του...

Πλειστηριασμοί: 8 στους 10 βγαίνουν άγονοι

Άκρως προβληματική παραμένει η διεξαγωγή των πλειστηριασμών στη χώρα, με δεδομένο πως το 80%...