Πέμπτη, 17 Ιουλίου, 2025
35.2 C
Athens

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Προς παράταση μετά το αλαλούμ στα συμβολαιογραφεία λόγω των καθυστερήσεων

Νέα παράταση χρόνου για την ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών ακινήτων ζητούν ιδιοκτήτες , δικηγόροι και συμβολαιογράφοι, καθώς μοιάζει αδύνατο να μαζευτούν μέχρι στα τέλη του μήνα τα απαραίτητα δικαιολογητικά ώστε να συνταχθούν τα συμβόλαια με τις περυσινές αντικειμενικές αξίες για όσους συναλλασσόμενους είχαν υποβάλλει δήλωση φόρου ακινήτων μέχρι στα τέλη του περασμένου Δεκεμβρίου. Η αναμονή αφορά κυρίως την έκδοση βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ από τους δήμους που καθυστερεί επί μακρόν.

Σε αυτό το πλαίσιο στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν είτε την παράταση για έναν ακόμα μήνα, έως το τέλος Φεβρουαρίου, είτε την παράταση έως το τέλος Μαρτίου.

Το αλαλούμ που έχει προκληθεί οφείλεται σε δύο κατηγορίες δικαιοπραξιών. Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται όσοι κατάφεραν να κάνουν δήλωση φόρου ακινήτων έως το τέλος του 2021 και τώρα τρέχουν να προλάβουν το τέλος του Ιανουαρίου προκειμένου να ολοκληρώσουν την αγοραπωλησία με τις παλιές αντικειμενικές τιμές. Στη δεύτερη κατηγορία είναι όσοι δεν μπόρεσαν να αξιοποιήσουν την παράταση που δόθηκε για τις αντικειμενικές, αλλά τώρα τρέχουν να προλάβουν έως το τέλος του μήνα την παράταση που έχει δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, για μεταβίβαση με απλή βεβαίωση μηχανικού αντί της “ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου ” που θα ισχύσει από 1/2/2022 και για την οποία η έκδοση θα απαιτεί πλήθος δικαιολογητικών και εγγράφων.

Εμπόδιο από την άλλα αποτελείο είναι και η καθυστέρηση στην εκκαθάριση χιλιάδων εκκρεμών δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων από πολλές Εφορίες κυρίως της Αττικής, και αφορά τις περιπτώσεις μεταβιβάσεων για τις οποίες υποβλήθηκαν μέχρι στις 17 Δεκεμβρίου χειρόγραφες δηλώσεις φορολογίας γονικής παροχής-δωρεάς καθώς και των δηλώσεων φορολογίας φόρου μεταβίβασης ακινήτων που δεν μπορούσαν να υποβληθούν ως αρχικές στο “myProperty”.Με εντολή που είχε δοθεί από την ΑΑΔΕ αυτές θα έπρεπε μέχρι σήμερα να έχουν εκκαθαριστεί αλλά εάν αβέβαιο εάν οι εφορίες προλάβουν να το πράξουν μέχρι στο τέλος του μήνα.

Με βάση όλο αυτό το μπέρδεμα η αγορά(συμβολαιογράφοι,ομοσπονδία ακινήτων,μηχανικοί ,μεσίτες ) ζητούν και πάλι νέα παράταση σε όλες τις διαδικασίες τουλάχιστον μέχρι τον Μάρτιο, προκειμένου να υπάρξει το χρονικό περιθώριο να συγκεντρώσουν όλα τα απαιτούμενα χαρτιά. 

Τα βασικά δικαιολογητικά που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης ενός ακινήτου στην περίπτωση της αγοραπωλησίας είναι τα εξής:

– Τίτλος ιδιοκτησίας.

– Οικοδομική άδεια.

– Φωτοτυπίες ταυτοτήτων των συμβαλλόμενων μερών, ΑΦΜ και ΔΟΥ εισοδήματος.

–  Έγγραφο περαίωσης διαδικασίας ρύθμισης του ακινήτου.

– Βεβαίωση αυτοψίας μηχανικού.

– Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

– Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.

– Ασφαλιστική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.

– Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

– Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς/γονικής παροχής/δωρεάς.

– Βεβαίωση του δήμου από την οποία προκύπτει ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Πότε θα πληρωθούν οι συντάξεις Αυγούστου

Tην Δευτέρα 28 του μηνός αναμένεται να ξεκινήσει η σταδιακή καταβολή των συντάξεων Αυγούστου στους περίπου 2,5 εκατομμύρια δικαιούχους, ενώ εκκρεμεί η επίσημη ανακοίνωση...

ΟΠΕΚΕΠΕ: Ξεκινά το “σαφάρι” για την ανάκτηση χιλιάδων παράνομων κοινοτικών επιδοτήσεων σε κτηνοτρόφους

Οι ανακτήσεις,όπως και στο παρελθόν, γίνονται από το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης,αλλά αυτή τη φορά , λόγω της πολυπλοκότητας του σκανδάλου χορήγησης κοινοτικών επιδοτήσεων από...

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 3 Ιουλίου εγκαινιάζεται στο χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης ο δείκτης DowJones

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1884.... Εγκαινιάζεται ατύπως στο χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης ο δείκτης DowJones. Ο Dow Jones Industrial Average (DJIA), είναι δείκτης χρηματιστηριακής αγοράς που μετρά την απόδοση...

Τιμολόγια Ρεύματος: Ανακοινώθηκαν οι τιμές για τον Ιούλιο – Δείτε αναλυτικά ανά πάροχο

Aνακοινώθηκαν τα τιμολόγια ρεύματος για τον Ιούλιο από τη ΔΕΗ και άλλους παρόχους. Αναλυτικά: Στο σταθερό μπλε τιμολόγιο ΔΕΗ myHome EnterTwo, η χρέωση είναι 0,095Euro/kWh για τις...

Euronext: Πρόταση εξαγοράς του Χρηματιστηρίου Αθηνών

Σημαντική εξέλιξη για την ελληνική κεφαλαιαγορά και γενικότερα για την ελληνική οικονομία αποτελεί η δημόσια πρόταση εξαγοράς του Χρηματιστηρίου Αθηνών, με ανταλλαγή μετοχών, από το...

ΑΑΔΕ: Στη δημοσιότητα οι μεγαλοφειλέτες – ΔΕΙΤΕ τις λίστες με επιχειρήσεις και φυσικά πρόσωπα

Τις λίστες με τους μεγαλοοφειλέτες στις οποίες πρωταγωνιστούν εταιρείες που έχουν κλείσει εδώ και χρόνια, αλλά και ονόματα αλλοδαπών των οποίων οι οφειλές απλά...

ΑΑΔΕ: Πως στήθηκε η απάτη με τις υποτιμημένες εισαγωγές προιόντων από την Κίνα σε...

Η Ευρωπαϊκή Υπηρεσία Καταπολέμησης της Απάτης (OLAF), τον Ιούλιο 2024,  κοινοποίησε πληροφοριακό δελτίο στα κράτη μέλη της ΕΕ,  για πιθανή πανευρωπαϊκή απάτη,  που αφορούσε...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,245ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Ζάκυνθος: Προφυλακίστηκαν και οι 3 κατηγορούμενοι για τη δολοφονία της συμβολαιογράφου

Την προφυλάκιση των τριών κατηγορουμένων για τη δολοφονία της Συμβολαιογράφου Μαρίζας Τερτσέτη Παπαδάτου τον...

Ακίνητα: Το σχέδιο για μειώσεις στους φόρους

Ανοιχτό το ενδεχόμενο μείωσης της φορολογίας των ενοικίων, ακόμη δε και νέων μειώσεων στον...

Φορολογικές δηλώσεις: Ακίνητα, τόκοι, σκάφη και… οφειλές

Ένας στους τρεις Έλληνες διαμένει σε ιδιόκτητη κατοικία, δύο στους δέκα ζουν με ενοίκιο...

Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Σε εφαρμογή το καλοκαίρι το “μάτι” της εφορίας για 7 εκατομμύρια ακίνητα

Σε εφαρμογή τίθεται το καλοκαίρι το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» το οποίο θα...