Μέσω συμβολαιογραφείων και με ηλεκτρονικό τρόπο θα μπορούν από σήμερα οι ενδιαφερόμενοι να προχωρούν σε γονικές παροχές περιουσιακών τους στοιχείων η σε δωρεές χωρίς να χρειάζεται να μεταβαίνουν στα τμήματα κεφαλαίου των εφοριών.
Η ΑΑΔΕ προχωρά στην ψηφιοποίηση των συναλλαγών προκειμένου να παταχθεί η γραφειοκρατία και η αναμονή στις ουρές των εφοριών ,εντάσσοντας στην ηλεκτρονική εφαρμογή “myProperty” μετά τις αγοραπωλησίες ακινήτων, τις γονικές παροχές και δωρεές και εντός του 2022 τις κληρονομιές.
Μέσω της ψηφιακής εφαρμογής, υποβάλλονται αρχικές δηλώσεις για δωρεές ακινήτων, που βρίσκονται εντός αντικειμενικού συστήματος, καθώς και για οποιοδήποτε άλλο περιουσιακό στοιχείο μεταβιβάζεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο δωρεάς ή γονικής παροχής.
Οι δηλώσεις γονικής παροχής – δωρεάς ακινήτου θα ολοκληρώνεται ψηφιακά στα εξής βήματα:
Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό δωρητή και δωρεοδόχου
Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα δωρητή και δωρεοδόχου στο myAADE
O δωρητής και δωρεοδόχος αποδέχονται τη δήλωση
Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και σε περίπτωση που προκύπτει φόρος βεβαιώνεται.
Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης.
Εάν προκύπτει πληρωμή φόρου ο δωρεοδόχος πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking)
Το TAXIS ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myPROPERTY για συμβολαιογράφο και δωρεοδόχο
Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myPROPERTY
Μάλιστα, από τις 20 Δεκεμβρίου, οι δηλώσεις αυτές υποβάλλονται υποχρεωτικά ψηφιακά.
Σε ό,τι αφορά δηλώσεις, που έχουν υποβληθεί στις αρμόδιες ΔΟΥ σε έντυπη μορφή, εξακολουθούν να ισχύουν και διεκπεραιώνονται κανονικά, εκτός αν οι συμβαλλόμενοι τις ανακαλέσουν.
Μέχρι τέλη Ιανουαρίου οι “φτηνές” μεταβιβάσεις ακινήτων
Την ίδια ώρα ξεπερνούν, σε ημερήσια βάση, τις 1200 οι ψηφιακές αγοραπωλησίες ακινήτων που διεκπεραιώνονται μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ “myProperty” κάνοντας το έργο των συμβολαιογράφων ιδιαίτερα δύσκολο και εξαντλητικό.
Οι περισσότεροι αγοραστές και πωλητές ακινήτων που σπεύδουν να πουλήσουν η αποκτήσουν ακίνητο μέχρι στα τέλη του χρόνου, ιδιαίτερα στις 7.000 τιμές ζώνης της χώρας όπου οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν μέχρι και 250% από 1/1/2022, βρίσκονται στα “κάγκελα” καθώς εκτός από τη δήλωση φόρου μεταβίβασης του ακινήτου που γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του συμβολαιογραφείου η σύνταξη ενός συμβολαίου απαιτεί την προσκόμιση τουλάχιστον 19 δικαιολογητικών του ακινήτου τα οποία θα πρέπει οι πωλητές του να τα αναζητήσουν δια ζώσης από υποθηκοφυλακεία, πολεοδομίες, δήμους, κτηματολόγιο κ.λ.π. αναμένοντας μήνες για την παραλαβή τους, μαζί με μια βεβαίωση μηχανικού που υποκαθιστά, μέχρι τέλους του χρόνου, την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτηρίου.
Μέσω της πλατφόρμας “myProperty” που άρχισε να λειτουργεί υποχρεωτικά μόνο για τις αγοραπωλησίες ακινήτων από τα τέλη Ιουνίου έχουν γίνει μέχρι σήμερα 56.000 μεταβιβάσεις με τον βεβαιωμένο φόρο να φτάνει στα 112,3 εκ. ευρώ.
