Δευτέρα, 14 Ιουνίου, 2021
19.7 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 14 Ιουνίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1873..... Ο Ερρίκος Σλίμαν ανακαλύπτει τους αμύθητους θησαυρούς της Τροίας.

Ο θάνατος ( ; ) του Airbnb – 3.000 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας αποσύρθηκαν από την πλατφόρμα

Μέσα σε ένα χρόνο, 3.000 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας αποσύρθηκαν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb

Πάνω από 3.000 αγγελίες ενοικίασης διαμερισμάτων στο κέντρο της Αθήνας έχουν …«κατέβει» από τις ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως η Airbnb, κατά τη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου.

Όπως προκύπτει από την ανάλυση των σχετικών αριθμών, από τις σχεδόν 12.000 οικιστικά ακίνητα που εκμισθώνονταν ως καταλύματα φιλοξενίας επισκεπτών για ολιγοήμερη διαμονή στις αρχές του περασμένου Σεπτεμβρίου, το σχετικό μέγεθος έχει σήμερα υποχωρήσει κάτω από τις 9.000 ακίνητα.

Έτσι, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε επίπεδο αριθμού διαμερισμάτων, έχει αρχίσει να επιστρέφει στο επίπεδο όπου βρισκόταν κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2017, πριν δηλαδή εμφανιστούν τα φαινόμενα υπερπροσφοράς και αγγελιών ακινήτων σε περιοχές χαμηλού τουριστικού ενδιαφέροντος, όπως π.χ. τα βόρεια προάστια ή απομακρυσμένες περιοχές του κέντρου. Όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς ακινήτων, σε πολλές περιπτώσεις ακινήτων, που επιχειρούσαν να εκμεταλλευθούν μεμονωμένοι ιδιοκτήτες, το εγχείρημα ήταν εξαρχής καταδικασμένο λόγω της έλλειψης ζήτησης από ξένους επισκέπτες για την περιοχή όπου βρισκόταν το ακίνητο. Έτσι, σύντομα οι άνθρωποι αυτοί αντιλήφθηκαν ότι η αξιοποίηση της περιουσίας τους μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν ήταν ο πιο πρόσφορος τρόπος, ιδίως αν συνυπολογιστεί και το γεγονός των αυξημένων εξόδων/δαπανών.

Υπενθυμίζεται ότι, σε αντίθεση με ό,τι ισχύει στις μακροχρόνιες μισθώσεις, όπου ο ενοικιαστής πληρώνει τις δαπάνες ΔΕΚΟ και τα κοινόχρηστα, αυτό δεν ισχύει με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Εφόσον το εισόδημα υπερκαλύπτει τις δαπάνες αυτές, τότε προφανώς συμφέρει η επίπλωση του ακινήτου και η αξιοποίησή του με τον τρόπο αυτό. Οταν όμως δεν συμβαίνει κάτι τέτοιο, είναι προφανές ότι η επιστροφή στη μακροχρόνια μίσθωση είναι προτιμότερη ως επιλογή, ακόμα και αν το τελικό εισόδημα είναι χαμηλότερο.
Ασφαλώς, ειδικά φέτος, η πανδημία έχει μειώσει κατακόρυφα και τη μέση πληρότητα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, με αποτέλεσμα να επιταχυνθεί και η διαδικασία της επιστροφής στις συμβατικές μισθώσεις. Όσοι ιδιοκτήτες ασχολούνταν με το Airbnb ως μια μορφή συμπληρωματικής δραστηριότητας σπεύδουν τώρα να διαφοροποιήσουν τη στρατηγική τους, προτιμώντας ένα συμβόλαιο 2-3 ετών με κάποιον Ελληνα ενοικιαστή. Αντιστοίχως, όσοι επαγγελματίες εκμεταλλεύονταν πάνω από 2-3 ακίνητα προχωρούν σε μια μείξη της στρατηγικής τους, κρατώντας τα πιο εμπορικά διαμερίσματα στη βραχυχρόνια ενοικίαση και γυρνώντας τα υπόλοιπα στη μακροχρόνια ενοικίαση. Για παράδειγμα, διαμερίσματα σε περιοχές όπως η Κυψέλη, τα Πατήσια, το Παγκράτι, οι Αμπελόκηποι επιστρέφουν σε πιο συμβατικές μορφές ενοικίασης, κάτι που συμβαίνει σε μικρότερο βαθμό σε συνοικίες όπως το Κουκάκι, το Μοναστηράκι, η Πλάκα, του Ψυρρή και το Θησείο, που βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο.

Η Καθημερινή

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Στις Βρυξέλλες για τη Σύνοδο Κορυφής του ΝΑΤΟ ο Πρωθυπουργός – Συνάντηση με τον...

Ως ευκαιρία για ένα περαιτέρω βήμα στις σχέσεις Ελλάδος- Τουρκίας, ύστερα και από όσα έχουν προηγηθεί, ήτοι δύο γύροι διερευνητικών επαφών, καθώς και ανταλλαγές...
Ο έγκαιρος εμβολιασμός του πληθυσμού, κρίσιμο στοιχείο για την επιστροφή της οικονομίας

Πώς θα ρυθμιστούν τα χρέη της πανδημίας – Όλες οι λεπτομέρειες

«Κλείδωσε» και ανακοινώνεται, σύμφωνα με πληροφορίες, μετά το Eurogroup της 17ης Ιουνίου η νέα ρύθμιση που θα «τρέξει» από το 2022, με την αύξηση...

Γλυκά Νερά: Σε τρεις βασικούς ύποπτους εστιάζει Η ΕΛ.ΑΣ.

Σε κακοποιούς που προέρχονται από βαλκανικές χώρες επικεντρώνουν τις έρευνές τους τα στελέχη της ΕΛ.ΑΣ. για τη δολοφονία της 20χρονης Καρολάιν στα Γλυκά Νερά,...
ΕΦΚΑ: Η ημιτελής ενοποίηση του φορέα, εμπόδιο στη διαδικασία απονομής συντάξεων

Οι πληρωμές από e-ΕΦΚΑ και ΟΑΕΔ για την περίοδο 14-18 Ιουνίου

Την πληρωμή αναδρομικών σε 10.000 κληρονόμους θανόντων συνταξιούχων (που αφορούν σε υποθέσεις υψηλής πολυπλοκότητας αναφορικά με τον προσδιορισμό των δικαιούχων), καθώς και την επιστροφή...
Φθιώτιδα: Με κορωνοϊό δημοτικός σύμβουλος που είχε εμβολιαστεί με την πρώτη δόση

Κορωνοϊός: Περισσότεροι από 7 στους 10 Έλληνες τάσσονται υπέρ του υποχρεωτικού εμβολιασμού

Το 74% των Ελλήνων τάσσεται υπέρ του υποχρεωτικού εμβολιασμού, ενώ ένα 62% δηλώνει την πρόθεσή του να εμβολιαστεί έναντι της Covid-19, σύμφωνα με μελέτη...

Πανελλήνιες 2021: Αρχίζει τη Δευτέρα η μεγάλη “μάχη” – Πώς θα γίνουν οι εξετάσεις,...

"Πρεμιέρα" για τις Πανελλήνιες Εξετάσεις αύριο, Δευτέρα 14 Ιουνίου και πάνω από 100.000 υποψήφιοι ρίχνονται στη μεγάλη "μάχη". Οι μαθητές των Γενικών Λυκείων θα...

Euro 2020: Κρίστιαν Έρικσεν – Μίλησε με τους συμπαίκτες του – Νοσηλεύεται σε σταθερή...

Euro 2020: Ο διεθνής Δανός μέσος που νοσηλεύεται σε νοσοκομείο στην πρωτεύουσα της χώρας του μίλησε με βιντεοκλήση στους συμπαίκτες του και ζήτησε μάλιστα...

Βρείτε μας

7,799ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Εμβόλιο: Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα για τους 25-29 σε Pfizer, Moderna και J+J

Διαθέσιμα στους πολίτες της ηλικιακής ομάδας 25-29  θα είναι από σήμερα όλα τα εμβόλια...

Ψηφιακό Πιστοποιητικό: Άνοιξε η πλατφόρμα eudcc.gov.gr – Όλα τα βήματα

«Ξεκινάμε σήμερα με το ευρωπαϊκό ψηφιακό πιστοποιητικό covid. Είναι μία πολύ δυναμική διαδικασία. Η...

Ραντεβού εμβολιασμού με όλα τα εμβόλια και για τους 30-34 ετών από το Σάββατο 29/5

Ανοίγει το Σάββατο 29 Μαΐου η πλατφόρμα για όλα τα εμβόλια, για την ηλικία...

Άνοιξε η πλατφόρμα των ραντεβού εμβολιασμού για τους 30ρηδες

Άνοιξε η πλατφόρμα για να κλείσουν ραντεβού για εμβολιασμό με το εμβόλιο της AstraZeneca...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή