Παρασκευή, 27 Νοεμβρίου, 2020
13.9 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 27 Νοεμβρίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1900.... Μεγάλος αρχαιολογικός θησαυρός ανακαλύπτεται στα Κύθηρα, που χρονολογείται στα 300 π.Χ.

Ο θάνατος ( ; ) του Airbnb – 3.000 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας αποσύρθηκαν από την πλατφόρμα

Μέσα σε ένα χρόνο, 3.000 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας αποσύρθηκαν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb

Πάνω από 3.000 αγγελίες ενοικίασης διαμερισμάτων στο κέντρο της Αθήνας έχουν …«κατέβει» από τις ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως η Airbnb, κατά τη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου.

Όπως προκύπτει από την ανάλυση των σχετικών αριθμών, από τις σχεδόν 12.000 οικιστικά ακίνητα που εκμισθώνονταν ως καταλύματα φιλοξενίας επισκεπτών για ολιγοήμερη διαμονή στις αρχές του περασμένου Σεπτεμβρίου, το σχετικό μέγεθος έχει σήμερα υποχωρήσει κάτω από τις 9.000 ακίνητα.

Έτσι, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε επίπεδο αριθμού διαμερισμάτων, έχει αρχίσει να επιστρέφει στο επίπεδο όπου βρισκόταν κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2017, πριν δηλαδή εμφανιστούν τα φαινόμενα υπερπροσφοράς και αγγελιών ακινήτων σε περιοχές χαμηλού τουριστικού ενδιαφέροντος, όπως π.χ. τα βόρεια προάστια ή απομακρυσμένες περιοχές του κέντρου. Όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς ακινήτων, σε πολλές περιπτώσεις ακινήτων, που επιχειρούσαν να εκμεταλλευθούν μεμονωμένοι ιδιοκτήτες, το εγχείρημα ήταν εξαρχής καταδικασμένο λόγω της έλλειψης ζήτησης από ξένους επισκέπτες για την περιοχή όπου βρισκόταν το ακίνητο. Έτσι, σύντομα οι άνθρωποι αυτοί αντιλήφθηκαν ότι η αξιοποίηση της περιουσίας τους μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν ήταν ο πιο πρόσφορος τρόπος, ιδίως αν συνυπολογιστεί και το γεγονός των αυξημένων εξόδων/δαπανών.

Υπενθυμίζεται ότι, σε αντίθεση με ό,τι ισχύει στις μακροχρόνιες μισθώσεις, όπου ο ενοικιαστής πληρώνει τις δαπάνες ΔΕΚΟ και τα κοινόχρηστα, αυτό δεν ισχύει με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Εφόσον το εισόδημα υπερκαλύπτει τις δαπάνες αυτές, τότε προφανώς συμφέρει η επίπλωση του ακινήτου και η αξιοποίησή του με τον τρόπο αυτό. Οταν όμως δεν συμβαίνει κάτι τέτοιο, είναι προφανές ότι η επιστροφή στη μακροχρόνια μίσθωση είναι προτιμότερη ως επιλογή, ακόμα και αν το τελικό εισόδημα είναι χαμηλότερο.
Ασφαλώς, ειδικά φέτος, η πανδημία έχει μειώσει κατακόρυφα και τη μέση πληρότητα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, με αποτέλεσμα να επιταχυνθεί και η διαδικασία της επιστροφής στις συμβατικές μισθώσεις. Όσοι ιδιοκτήτες ασχολούνταν με το Airbnb ως μια μορφή συμπληρωματικής δραστηριότητας σπεύδουν τώρα να διαφοροποιήσουν τη στρατηγική τους, προτιμώντας ένα συμβόλαιο 2-3 ετών με κάποιον Ελληνα ενοικιαστή. Αντιστοίχως, όσοι επαγγελματίες εκμεταλλεύονταν πάνω από 2-3 ακίνητα προχωρούν σε μια μείξη της στρατηγικής τους, κρατώντας τα πιο εμπορικά διαμερίσματα στη βραχυχρόνια ενοικίαση και γυρνώντας τα υπόλοιπα στη μακροχρόνια ενοικίαση. Για παράδειγμα, διαμερίσματα σε περιοχές όπως η Κυψέλη, τα Πατήσια, το Παγκράτι, οι Αμπελόκηποι επιστρέφουν σε πιο συμβατικές μορφές ενοικίασης, κάτι που συμβαίνει σε μικρότερο βαθμό σε συνοικίες όπως το Κουκάκι, το Μοναστηράκι, η Πλάκα, του Ψυρρή και το Θησείο, που βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο.

Η Καθημερινή

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Lockdown: Η πρόταση των λοιμωξιολόγων αλλάζει τα δεδομένα για την άρση του

Η πιο πιθανή ημερομηνία…Ηανακοίνωση του Στέλιου Πέτσα για παράταση του lockdown επιβεβαίωσε αυτό που ήταν κοινό μυστικό. Ότι δηλαδή η επέλαση της...

Black Friday στην εποχή του κορονοϊού: Τα προϊόντα της… πρώτης γραμμής, οι ευκαιρίες και...

Η «Black Friday» θα είναι εφέτος… διαφορετική. Το καθιερωμένο «market event», το οποίο κάνει πρεμιέρα -ακολουθεί και η «Cyber Monday» στις 30...
Κορωνοϊός: Σαρώνει - Έσπασε και το φράγμα των 2.000 θανάτων, στους 608 οι διασωληνωμένοι - Lockdown έως 7/12

Κορωνοϊός: Σαρώνει – Έσπασε και το φράγμα των 2.000 θανάτων, στους 608 οι διασωληνωμένοι...

Σαρώνει το β’ κύμα του κορωνοϊού στην Ελλάδα με τους ειδικούς να τονίζουν πως οι θάνατοι θα αυξάνονται τις επόμενες ημέρες, ακόμη...
Παρατείνονται και επισήμως τα μέτρα μέχρι τις 7 Δεκεμβρίου

Παρατείνονται και επισήμως τα μέτρα μέχρι τις 7 Δεκεμβρίου

Την παράταση των υφιστάμενων περιοριστικών μέτρων μέχρι και την Δευτέρα 7 Δεκεμβρίου 2020 και ώρα 6 το πρωί, ανακοίνωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος,...

Απεργία σήμερα: Ποιοι συμμετέχουν – “Φρένο” σε Μετρό και Ηλεκτρικό – Τι θα γίνει...

Σε ρυθμούς απεργίας σήμερα η χώρα με τις μετακινήσεις των πολιτών στην Αττική να γίνονται μετ' εμποδίων καθώς τα σωματεία των εργαζομένων...

Κορονοϊός: Οι τρεις κρίσιμες συσκέψεις για το lockdown – Σχεδιασμός με το βλέμμα έως...

Αντίστροφα αρχίζει να μετρά ο χρόνος για αποφάσεις σχετικά με το lockdown και στο Μαξίμου έχει προγραμματισθεί μπαράζ κλειστών συζητήσεων έως το...
Πέθανε ο Ντιέγκο Μαραντόνα

Πέθανε ο Ντιέγκο Μαραντόνα

Σοκ στο παγκόσμιο ποδόσφαιρο καθώς σύμφωνα με την εφημερίδα της Αργεντινής, Clarin ο Ντιέγκο Αρμάντο Μαραντόνα πέθανε στα 60 του χρόνια!

Ακολουθήστε μας

7,492ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Κουκάκι: 255 κιλά κοκαΐνης εντοπίστηκαν σε διαμέρισμα AirBnb

Συνελήφθη 38χρονος που νοίκιαζε το διαμέρισμα και θεωρείται ηγετικό στέλεχος καρτέλ ναρκωτικών....

Εισφορές: Ανοίγει την Παρασκευή η πλατφόρμα για την επιλογή ασφαλιστικής κατηγορίας

Έως τις 13 Μαρτίου θα πρέπει οι ελεύθεροι επαγγλεματίες, αυτοαπασχολούμενοι και αγρότες...

Την Πέμπτη στις 2 το μεσημέρι ξεκινά η λειτουργία της πλατφόρμας των αδήλωτων τ.μ. στους δήμους

Όπως δήλωσε σε συνέντευξη τύπου ο υπουργός Εσωτερικών Τάκης θεοδωρικάκος οι πολίτες...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή