Τρίτη, 19 Ιανουαρίου, 2021
2.5 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 19 Ιανουαρίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1947.... Ναυτική τραγωδία στο νότιο Ευβοϊκό, "ο ελληνικός Τιτανικός": Το ατμόπλοιο "Χειμάρρα", με 544 επιβάτες και 86 άνδρες πλήρωμα που εκτελεί το δρομολόγιο...

Σε αυτές τις περιοχές της Ελλάδας αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες

Ακίνητα: Να κλείσει την ψαλίδα μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, που σε κάποιες περιοχές της χώρας ξεπερνά ακόμη και το 60%, φιλοδοξεί η κυβέρνηση, προχωρώντας -αρχής γενομένης από τον προσεχή Απρίλη- σε αναπροσαρμογή των αξιών.

«Το μεγάλο στοίχημα για το οικονομικό επιτελείο θα είναι η όποια διαδικασία εξισορρόπησης να μην έχει αντίκτυπο στα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ και στους λοιπούς φόρους που ήδη πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας στις πιο λαϊκές περιοχές», σημειώνουν στον “Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής” αρμόδιες πηγές, υπενθυμίζοντας πως από το 2018, οπότε και έγινε μία κάποια προσπάθεια να «κουμπώσουν» οι σχετικές τιμές, ο χάρτης της εγχώριας κτηματαγοράς έχει αλλάξει άρδην.

«Airbnb και Golden Visa έχουν εκτινάξει τα πωλητήρια τόσο στο κέντρο Αθήνας και Θεσσαλονίκης όσο και σε άλλες μεγάλες πόλεις, με τη διαφορά μεταξύ αγοραίων και αντικειμενικών αξιών να παραμένει διψήφια», εξηγούν χαρακτηριστικά.

Προς επίρρωση, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος πρώτου ορόφου, πενταετίας, 90-110 τ.μ., στον Αγιο Δημήτριο υπολογίζεται στις 2.300 ευρώ/τ.μ., όταν η αντικειμενική του αξία κυμαίνεται μεταξύ 900-1.125 ευρώ/τ.μ.

Αξίζει να επισημανθεί πως για τον υπολογισμό της κατώτερης και της ανώτερης αντικειμενικής αξίας έχουν ληφθεί υπόψη τα εξής χαρακτηριστικά του ακινήτου: 1ος όροφος, μία πρόσοψη, συντελεστής εμπορικότητας 1, επιφάνεια .βοηθητικών 0 τ.μ. και κύριων χώρων 100 τ.μ., παλαιότητας 5ετίας.

Υποψήφιες για… διψήφια αύξηση αντικειμενικών αξιών, βέβαια, είναι και άλλες περιοχές του Λεκανοπεδίου, με πλέον χαρακτηριστικές τις Δραπετσώνα (οι εμπορικές τιμές είναι μεγαλύτερες κατά 49,71%), Πετρούπολη (46,92%), Κηφισιά (45,31%) και Δάφνη (44,05%), ενώ την επόμενη θέση μοιράζονται από κοινού Αιγάλεω και Ιλιον, με απόκλιση της τάξεως του 43,75%.

Στη Θεσσαλονίκη, η Σίνδος είναι αυτή που, σύμφωνα με τα στοιχεία του E-Real Estates, εμφανίζει τη μεγαλύτερη ψαλίδα, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης να υπολογίζονται στα 900 ευρώ/τ.μ. έναντι αντικειμενικής αξίας 412-487 ευρώ/τ.μ., ενώ κατά πόδας ακολουθεί ο Λαγκαδάς, με απόκλιση περίπου 34,55%.

Οσον αφορά στην Kρήτη, η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών τιμών καταγράφεται στο Ρέθυμνο Κρήτης, με τα πωλητήρια να διαμορφώνονται κατά μέσο όρο στα 1.950 ευρώ/τ.μ., όταν η τιμή που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας κυμαίνεται ανάμεσα σε 680-1.040 ευρώ/τ.μ. (46,67%).

Ακολουθεί το Αργος, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στα 1.150 ευρώ/τ.μ. και αντικειμενική στα 487-825 ευρώ/τ.μ., ενώ την πεντάδα συμπληρώνουν οι Λαμία, Κόρινθος και Καλαμάτα, με αποκλίσεις πέριξ του 26,15%, του 25,33% και του 25,03% αντίστοιχα.
Στο μικροσκόπιο

Τις στρεβλώσεις που θέλουν μία βίλα στη Μύκονο να φορολογείται όσο ένα διαμέρισμα στην Αθήνα έχει αποφασίσει να «γκρεμίσει» η κυβέρνηση, θέτοντας εντός αντικειμενικού συστήματος περίπου 3.500 περιοχές της χώρας.

Πρόκειται, σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, για την πλειονότητα των νησιών (Μύκονο, Σαντορίνη, Κέρκυρα) που συγκεντρώνουν τα… βλέμματα των επενδυτών και, άρα, καταγράφουν και αυξημένες αγοραπωλησίες, αλλά και αρκετούς οικισμούς, εντός και εκτός Αττικής, όπως η Χαλκίδα, η Ανοιξη, ο Μαραθώνας, η Βάρη, το Κορωπί και η Κερατέα.

«Σε αυτές τις περιοχές οι αξίες των ακινήτων είναι ακόμη και στο 1/3 της εμπορικής τους τιμής. Αυτό έχει ως συνέπεια οι τιμές που λαμβάνει σήμερα υπόψη της η εφορία για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας να είναι ιδιαίτερα χαμηλές».

Προς επίρρωση, όπως προκύπτει από σχετικά στοιχεία του E-Real Estates, μία βίλα 220 τ.μ. στην Ψαρού της Μυκόνου πωλείται έναντι τριών εκατ. ευρώ, με την αντικειμενική τιμή να μην ξεπερνά τις 150.000 ευρώ, επειδή η επίμαχη συνοικία είναι εκτός συστήματος, ενώ εξίσου… χαοτικές είναι οι διαφορές μεταξύ αντικειμενικών και αγοραίων αξιών στην Κεφαλλονιά.

Το πωλητήριο για μία μονοκατοικία 350 τ.μ., κατασκευής 2011, στο Ληξούρι διαμορφώνεται, επίσης, στα τρία εκατ. ευρώ, όταν η αντικειμενική και, άρα, οι φόροι που συνοδεύουν το συγκεκριμένο ακίνητο ορίζονται σε μερικές χιλιάδες ευρώ. Κι αυτό γιατί η περιοχή -όπως και όλο το νησί, με εξαίρεση το Αργοστόλι- δεν διαθέτει τιμές ζώνης.

Mε πληροφορίες από Ελεύθερος Τύπος Κυριακής

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Ολόκληρο το ντοκουμέντο από τις κάμερες ασφαλείας του σταθμού

Νέο βίντεο από τον ξυλοδαρμό στο μετρό: Δείτε την άγρια επίθεση στο σταθμάρχη

Ολόκληρο το ντοκουμέντο από τις κάμερες ασφαλείας του σταθμού Οι εικόνες του άγριου ξυλοδαρμού του σταθμάρχη του μετρό έχουν προκαλέσει σοκ, με νέο βίντεο ντοκουμέντο...
Υπουργείο Οικονομικών: "Παγίδες" για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής

Υπουργείο Οικονομικών: “Παγίδες” για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής

Δεν υπάρχει περιθώριο να χαθούν φέτος έσοδα από ΦΠΑ και φόρο εισοδήματος, διαμηνύουν από το υπουργείο Οικονομικών, καθώς τα ταμεία του κράτους άρχισαν να...
Πρεμιέρα των εμπορικών καταστημάτων

Πρεμιέρα των εμπορικών καταστημάτων

Πρεμιέρα σήμερα για το λιανεμπόριο με τα εμπορικά καταστήματα σε όλη τη χώρα που σήκωσαν ρολά από νωρίς το πρωί για να υποδεχθούν πελάτες...
Εργαζόμενοι που λόγω κακοκαιρίας δεν μπορούν να πάνε στη δουλειά τους δικαιούνται κανονικά τις αποδοχές τους

Εργαζόμενοι που λόγω κακοκαιρίας δεν μπορούν να πάνε στη δουλειά τους δικαιούνται κανονικά τις...

Δεν θα έχουν πρόβλημα οι εργαζόμενοι που λόγω της κακοκαιρίας δεν θα μπορέσουν να προσέλθουν στην εργασία τους. Σύμφωνα με εργατολόγους και συνδικαλιστές, οι εργαζόμενοι...

“Λέανδρος”: Συνεχίζει την επέλαση με χιόνια και πολικές θερμοκρασίες

Η κακοκαιρία "Λέανδρος" συνεχίζει να επελαύνει στις νότιες κυρίως περιοχές με χιονοπτώσεις ακόμα και στα πεδινά και ισχυρές βροχές και καταιγίδες στα νότια θαλάσσια...
ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ: Αδέρφια - μια δυναμική σχέση μετάλλαξης και εκπλήξεων!

ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ: Αδέρφια, ο πιο δυνατός δεσμός

Γράφει ο Ψυχολόγος Γιάννης Ξηντάρας *, www.paidi-efivos.gr Το παιδί μετά την γέννηση του έχει αποκλειστική σχέση με την μητέρα και τον πατέρα. Είναι μαζί τους...
Βουλή: Το σχέδιο νόμου για την καταπολέμηση της φοροαποφυγής μεγάλων επιχειρήσεων

Βουλή: Το σχέδιο νόμου για την καταπολέμηση της φοροαποφυγής μεγάλων επιχειρήσεων

Το Υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε χθες προς ψήφιση στη Βουλή το Σχέδιο Νόμου «Κύρωση της Πολυμερούς Σύμβασης για την εφαρμογή των μέτρων που σχετίζονται με...

Βρείτε μας

7,715ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Ξεκίνησαν οι κοινές ασκήσεις των αερομεταφερόμενων ταξιαρχιών Ελλάδας-ΗΠΑ (βίντεο-φωτό)

Ελλάδα και Ηνωμένες Πολιτείες ξεκίνησαν τις πρώτες ασκήσεις με πρωταγωνιστές τους «ελικοπτεράδες» και τις...

Η τουρκική προπαγάνδα και τα έξι ψέματα σε βάρος της Ελλάδας

Η τουρκική ηγεσία Ερντογάν-Μπαχτσελί, η διπολική αυτή σύνθεση του Ισλάμ με τον ακραίο εθνικισμό,...

Σε πανικό οι Τούρκοι μετά την κίνηση – ματ της Ελλάδας – Ψάχνουν απελπισμένα «απάντηση»

Το καθεστώς Ερντογάν βρίσκεται σε πανικό καθώς αναζητά απεγνωσμένα την «απάντηση» στα ελληνικά F-35! Η...

Πυρετώδεις διπλωματικές διεργασίες ενόψει των διερευνητικών μεταξύ Ελλάδας – Τουρκίας

Νέος κύκλος διπλωματικών διεργασιών με επίκεντρο τα ελληνοτουρκικά ξεκινά και ενώ εντός των επόμενων...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή