Πέμπτη, 27 Ιανουαρίου, 2022
4.2 C
Athens

“Βόμβα” στην αγορά ακινήτων – Βγαίνουν εκτός 3 εκατ. κτίσματα

“Βόμβα” στην αγορά ακινήτων βάζει νέα Κοινοτική Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων καθώς εκτός αγοράς οδηγούνται σχεδόν 3 εκατ. κτίσματα, όπως αναφέρει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ αλλά και της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων ( UIPI), Στράτος Παραδιάς.

Το σχέδιο της υπό σύσταση κοινοτικής οδηγίας «διέρρευσε» προς τις εμπλεκόμενες επαγγελματικές ενώσεις (ιδιοκτήτες, μηχανικούς, βιομηχανίες υλικών κ.ά.) προκειμένου, όπως λένε πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα να γίνει «χαρτογράφηση» των αντιδράσεων σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Το τοπίο, σύμφωνα με την ενημέρωση της UIPI, αναμένεται να ξεκαθαρίσει στις 14 Δεκεμβρίου, οπότε και θα ανακοινωθεί επίσημα το σχέδιο της νέας κοινοτικής οδηγίας, για να ακολουθήσει η διαδικασία νομοθέτησης από τα αρμόδια κοινοτικά όργανα, σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”.

Σύμφωνα με την έως τώρα ενημέρωση του UIPI, κάθε κράτος-μέλος θα πρέπει να θεσπίσει ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης για την ανακαίνιση των υφιστάμενων κτιρίων, τα οποία σχεδιάζονται με γνώμονα τους εθνικούς στόχους που περιλαμβάνονται στο σχέδιο δράσης για τη μετατροπή του εθνικού κτιριακού αποθέματος σε κτίρια μηδενικών εκπομπών έως το 2050.

Τα πρότυπα θα ισχύσουν το αργότερο από το 2027, ενώ έως το 2035 ολόκληρο το εθνικό κτιριακό απόθεμα θα καλύπτεται από ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.

ΠΟΜΙΔΑ: Θεσπίζονται εξωπραγματικές και ανέφικτες ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης

Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, η επικείμενη Οδηγία θεσπίζει εξωπραγματικές και ανέφικτες ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης για τα υφιστάμενα κτίρια.

Για να υλοποιηθούν πλήρως τα όσα σχεδιάζονται να υλοποιηθούν από την κοινοτική οδηγία, για μια μεσαία κατοικία από 80 έως 100 τ.μ. απαιτείται ένα ποσό τουλάχιστον 50.000 ευρώ.

Και εδώ δεν μιλάμε για απλές αλλαγές κουφωμάτων αλλά για ολιστικές παρεμβάσεις, όπως θερμοπρόσοψη κελύφους, αντλίες θερμότητας, υποδαπέδια θέρμανση, ηλιακά και φωτοβολταϊκά συστήματα κ.ά.» επισημαίνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ στην εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”.

Τι θα γίνει εάν οι προϋποθέσεις της Οδηγίας δεν τηρηθούν

Αν οι προϋποθέσεις της Οδηγίας δεν τηρηθούν εμπρόθεσμα, τα ακίνητα αυτά δεν θα μπορούν να πουληθούν παρά μόνο αν οι αγοραστές τα αναβαθμίσουν εντός τριετίας από την πώληση.
Έτσι, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, χωρίς αυτές τις παρεμβάσεις δεν μπορεί να γίνει καμία αγοραπωλησία, εκτός κι αν το αναλάβει το κόστος ο αγοραστής. Έτσι, όσοι δεν διαθέτουν τα απαιτούμενα χρήματα θα αναγκαστούν να πουλήσουν όσο όσο τα ακίνητά τους.

Επίσης στην προαναφερόμενη περίπτωση, τα κάθε είδους κτίρια δεν θα μπορούν να ενοικιαστούν σε νέο μισθωτή. Τι σημαίνει αυτό για την αγορά των μισθώσεων;
«Σημαίνει πως εφόσον ισχύσει η Οδηγία, η πλειοψηφία από το υπάρχον εκμισθωτούμενο δυναμικό τίθεται εκτός αγοράς, με ευκόλως εννοούμενα αποτελέσματα στην εξεύρεση στέγης, αλλά και στο ύψος των ενοικίων » συμπληρώνει ο Παραδιάς.

Με βάση την τελευταία απογραφή (2011) ο συνολικός αριθμός των κατοικιών στην Ελλάδα ανέρχεται σε 4.122.088. Και σύμφωνα με τα ενεργειακά πιστοποιητικά που έχουν εκδοθεί, το 71,5% των κατοικιών (δηλαδή, όπως προαναφέρθηκε, σχεδόν 3 εκατομμύρια) είναι στην κατηγορία Ε-Η. Πρόκειται δηλαδή κατά κύριο λόγο για παλιά κτίρια. Συνολικά τον χρόνο πωλούνται ή ενοικιάζονται πάνω από 200.000 κατοικίες, επομένως επηρεάζονται, πάνω από 140.000 κατοικίες.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Στους δρόμους βγαίνουν ξανά οι εκπαιδευτικοί

Κλειστά και αύριο στην Αττική τα σχολεία

Με απόφαση του Περιφερειάρχη Αττικής Γ. Πατούλη κλειστά θα παραμείνουν και αύριο 27 Ιανουαρίου τα σχολεία της Αττικής . Με στόχο την πρόληψη ατυχημάτων και την...
Μητσοτάκης: Κλείνουν από την Τρίτη εστιατόρια, μπαρ, καφέ, θέατρα, σινεμά και γυμναστήρια σε Β. Ελλάδα και Αττική

Μητσοτάκης: Συγγνώμη από τους πολίτες για την ταλαιπωρία – Θα αποδοθούν ευθύνες

Με μια ειλικρινή συγγνώμη προς εκείνους που ταλαιπωρήθηκαν εγκλωβισμένοι στην Αττική Οδό ξεκίνησε την εισαγωγική τοποθέτησή του στο Υπουργικό Συμβούλιο ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης....

Ένοπλες Δυνάμεις: Μια ποιοτική και ποσοτική αποτίμηση του 2021 – Μέρος Α

Το παρουσιάζει αρχής γενομένης από σήμερα, σε τέσσερα μέρη αναλυτικό απολογισμό για το έργο των Ενόπλων Δυνάμεων όλο το 2021, την στρατιωτική διπλωματία, τις ασκήσεις...
Παράταση μέχρι 14 Ιανουαρίου των αιτήσεων για το επίδομα θέρμανσης

«Δεύτερη ευκαιρία» για επίδομα θέρμανσης: Ανοίγει η πλατφόρμα για τις αιτήσεις – Οι επόμενες...

«Δεύτερη ευκαιρία» θα έχουν να διεκδικήσουν το επίδομα θέρμανσης εκείνοι που δεν πρόλαβαν τις προηγούμενες προθεσμίες και έχασαν τα χρονικά περιθώρια για την υποβολή...

Κακοκαιρία “Ελπίδα”: Οι μετεωρολόγοι απαντούν στις αιχμές της κυβέρνησης

Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Γιάννης Οικονόμου άφησε αιχμές πριν από λίγο μιλώντας στο MEGA για τις προβλέψεις που είχε ο κρατικός μηχανισμός από την ΕΜΥ...

Στυλιανίδης: Γενική αργία και αύριο σε Αττική, Δωδεκάνησα, Κυκλάδες και Κρήτη

Την παράταση της αργίας για αύριο σε Αττική, Δωδεκάνησα, Κυκλάδες και Κρήτη ανακοίνωσε ο υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Χρήστος Στυλιανίδης, κατά τη...
Καιρός: Νέο κύμα ψύχους τις πρώτες μέρες του Μαρτίου

Λευτέρης Κουσούλης: Μεγάλη η ντροπή – Κράτος εικονικό και αδιάφορο – Θεσμοί εξουσιαστικοί…

Τη ζοφερή πραγματικότητα που βιώνει η χώρα, στη σκιά των συνεπειών της κακοκαιρίας “Ελπίς”, ανέδειξε ο Λευτέρης Κουσούλης, με ανάρτηση στον προσωπικό λογαριασμό του...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
991ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Όλα όσα πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες μετά τη δίμηνη παράταση

Δίμηνη παράταση προκειμένου να διεκπεραιωθούν οι εκκρεμούσες αιτήσεις μεταβίβασης ακινήτων, έφερε τελικά ο «χαμός»...

“Zεσταίνει” την αγορά το εορταστικό ωράριο

Σε εορταστικούς ρυθμούς, με τους καταναλωτές να πυκνώνουν τις επισκέψεις τους στα καταστήματα ενόψει...

Προϋπολογισμός: 1,1 δις ευρώ για στήριξη στην αγορά εργασίας από τις επιπτώσεις της πανδημίας

Τουλάχιστον 1,1 δις ευρώ θα διατεθεί το 2022 για την υλοποίηση μέτρων στήριξης της...

Ανοίγουν οι «κάνουλες» και πέφτουν 12,8 δισ. ευρώ στην αγορά

Ανοίγουν οι «κάνουλες» των τραπεζών για χρηματοδοτήσεις μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης: Μέχρι το τέλος...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή