Πέμπτη, 24 Ιουνίου, 2021
28.6 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 24 Ιουνίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ  Το 1901.... Ο 19χρονος ισπανός ζωγράφος Πάμπλο Πικάσο εκθέτει για πρώτη φορά έργα του στο Παρίσι.

AirBnB… όσοι προλάβετε! Κίνδυνος για φορολόγηση μέχρι και 100%

Κίνδυνος για ιδιοκτήτες ακινήτων που τα αξιοποιούν για AirBnB. Λήγει σε λίγες ημέρες η προθεσμία για υποβολή και οριστικοποίηση των δηλώσεων. Τα βήματα που πρέπει να κάνουν για να αποφύγουν φορολόγηση μέχρι και… 100%.

Μόλις μια εβδομάδα απέμεινε προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) να οριστικοποιήσουν τις δηλώσεις που είχαν υποβάλει το 2019 στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Κατά συνέπεια όσοι έχουν διαπιστώσει ότι έχουν υποπέσει σε λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων και των εισοδημάτων που δήλωσαν με τις αρχικές δηλώσεις θα πρέπει να προβούν άμεσα σε διορθώσεις πριν την οριστικοποίηση των δηλώσεων.

Σε όλες τις περιπτώσεις διόρθωσης μίας δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής θα πρέπει να υποβάλλεται τροποποιητική δήλωση και να διορθωθεί το όποιο λάθος της αρχικής πληκτρολογώντας στο αντίστοιχο πεδίο τη σωστή τιμή.
Κίνδυνος φορολόγησης… 100%!

Να σημειωθεί ότι όσοι δεν διορθώσουν και δεν οριστικοποιήσουν τις αρχικές τους δηλώσεις κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις ακόμα και εάν δεν είναι ο τελικός δικαιούχος όλων των εισπράξεων.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί σε έκαστο φορολογικό έτος, στον ίδιο και στους πιθανούς δικαιούχους εισοδήματος.

Η προθεσμία για την οριστικοποίηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος.

Μέχρι την οριστικοποίηση ο Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία (λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (Α.Μ.Α.) και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου.

Εν τέλει ο Διαχειριστής Ακινήτου έχει ικανό περιθώριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για να αποτυπώσει τις συμφωνίες του με τους λοιπούς δικαιούχους εισοδήματος, στη βάση των πραγματικών γεγονότων και στη βάση του πραγματικού επιμερισμού του εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου στην ηλεκτρονική εφαρμογή πραγματοποιείται μετά την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους με την οριστικοποίηση του πίνακα των συνδικαιούχων εισοδήματος από την αντίστοιχη επιλογή
Ο κίνδυνος έξτρα φόρου

Στην περίπτωση μη οριστικοποίησης το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κάθε φορολογικού έτους, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά και ο Διαχειριστής έχει την ευθύνη των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί.

Ειδικότερα, αν ο Διαχειριστής Ακινήτου δεν προσδιορίσει το ποσοστό διανομής του εισοδήματος στο 100%, το ποσοστό που υπολείπεται θα φορολογηθεί στο όνομά του.
Διορθώσεις

Σε όλες τις περιπτώσεις διόρθωσης μίας δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής θα πρέπει να υποβάλλεται τροποποιητική δήλωση και να διορθωθεί το όποιο λάθος της αρχικής πληκτρολογώντας στο αντίστοιχο πεδίο τη σωστή τιμή. Ειδικά για τις περιπτώσεις διόρθωσης της διάρκειας μίσθωσης και μόνο όταν η διόρθωση αφορά σε αλλαγή στο ημερολογιακό έτος, θα γίνονται οι ακόλουθες ενέργειες:

Αρχικά θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση αφήνοντας κενό το πεδίο «συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα και πληκτρολογώντας «0» στο πεδίο «ποσό βάσει πολιτικής ακύρωσης», προκειμένου να ακυρωθεί η λάθος υποβολή.

Στη συνέχεια θα πρέπει να υποβληθεί νέα αρχική δήλωση με τις σωστές ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Κορωνοϊός: Πλαφόν τιμής στα τεστ

Συναγερμός: Έκτακτη σύσκεψη για την εξάπλωση της μετάλλαξης Δέλτα του κορωνοϊού

Συναγερμός έχει σημάνει για την εξάπλωση της μετάλλαξης Δέλτα του κορωνοϊού σε Κρήτη και Αθήνα.  Στο πλαίσιο αυτό συγκαλείται στις 15:30 έκτακτη σύσκεψη με...

«Πακέτο» φοροελαφρύνσεων στο νέο Μεσοπρόθεσμο – Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι των αλλαγών

«Πακέτο» φοροελαφρύνσεων για νοικοκυριά και επιχειρήσεις περιλαμβάνεται μέσα στις σελίδες του νέου Μεσοπρόθεσμου Σχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή: Ουσιαστικά «κατοχυρώνονται» συγκεκριμένες παρεμβάσεις που έχει...
Δείτε το ποσό που θα καταβάλει η Εκκλησία για τον ΕΝΦΙΑ

Μονή Πετράκη: Ιερέας έριξε καυστικό υγρό σε μητροπολίτες – 11 άτομα στο Νοσοκομείο

Επτά αρχιερείς τραυματίστηκαν στην Ιερά Μονή Πετράκη από επίθεση με καυστικό υγρό από ιερέα. Το επεισόδιο σημειώθηκε κατά την διάρκεια συνοδικού δικαστηρίου για έναν ιερέα...

Τέλος στις μάσκες στους εξωτερικούς χώρους και στα self tests των πλήρως εμβολιασμένων

Τη μη χρήση της μάσκας σε εξωτερικούς χώρους, την κατάργηση της υποχρέωσης του self test από τους πλήρως εμβολιασμένους και τη χαλάρωση σε μία...
Κορωνοϊός: Οι εισηγήσεις των ειδικών λένε ότι το ιικό φορτίο στα λύματα δεν πέφτει

Κορωνοϊός: 520 κρούσματα – 271 διασωληνωμένοι – 14 θάνατοι

Άλλα 520 νέα κρούσματα κορωνοϊού και 14 θανάτους, ανακοίνωσε ο ΕΟΔΥ για το τελευταίο 24ωρο. Διασωληνωμένοι νοσηλεύονται σε ΜΕΘ 271 ασθενείς. Οι εισαγωγές νέων...
ΥΠ.ΟΙΚ.: Ανησυχία για την υστέρηση εσόδων του Ιανουαρίου

Σταϊκούρας: Η ισχυρή ανάπτυξη θα φέρει μόνιμη μείωση φόρων – Στο 3,6% φέτος η...

Ισχυρή ανάπτυξη η οποία προσδιορίζεται από 3% - 4% του ΑΕΠ για τα επόμενα 5 χρόνια, δηλαδή μέχρι το 2025 θα προβλέπει το νέο...

Δάνειο 400 εκ.ευρώ από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων για την στήριξη Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων

Νέα δανειακή σύμβαση ύψους 400 εκατ. ευρώ με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) υπέγραψαν σήμερα ο Υπουργός Οικονομικών, κ. Χρήστος Σταϊκούρας, ο Υφυπουργός Ανάπτυξης...

Βρείτε μας

7,799ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Στην τελική ευθεία οι εργασίες στο Ακούγιου – Ορατός ο πυρηνικός κίνδυνος για την Ελλάδα

Το καθεστώς του Ερντογάν πιστεύει ότι τα πυρηνικά όπλα θα προσφέρουν την ευκαιρία στην...

Airbnb: Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για όσους ιδιοκτήτες “ξεχνούν” να δηλώσουν τα ακίνητά τους

Στην αξιοποίηση κάθε πρόσφορου μέσου ώστε να εντοπιστούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που παρότι συνεργάζονται...

Διλήμματα για τον εμβολιασμό των εγκύων

Μεγαλύτερος ο κίνδυνος επιπλοκών και θανάτου για τις έγκυες με σοβαρή Covid-19, σύμφωνα με...

Κουκάκι: 255 κιλά κοκαΐνης εντοπίστηκαν σε διαμέρισμα AirBnb

Συνελήφθη 38χρονος που νοίκιαζε το διαμέρισμα και θεωρείται ηγετικό στέλεχος καρτέλ ναρκωτικών. Στην κατοχή...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή