H αύξηση των επιτοκίων που ανακοίνωσε χθες η Ε.Κ.Τ σε ποσοστό κατά 0,75%,σε συνέχεια προηγούμενης αύξησης τον περασμένο Ιούλιο κατά 0,5%, σημαίνει πρακτικά ότι αυξάνεται το κόστος του τραπεζικού χρήματος, είτε αφορά επιχειρηματικά είτε στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο.
Η απόφαση της Ε.Κ.Τ για σημαντικές αυξήσεις στα επιτόκια χορηγήσεων θα έχει και συνέχεια μέχρι στα τέλη του χρόνου κι αυτό σε μια προσπάθεια να τιθασευτεί ο πληθωρισμός στην Ευρωζώνη που έφτασε ήδη το 9,1%. Αποτέλεσμα να αυξηθούν τα επιτόκια χορηγήσεων μέχρι και 1,25% στα τέλη του 2022. Ωστόσο από την άλλη τα επιτόκια προθεσμιακών καταθέσεων η ταμιευτηρίου θα καθυστερήσουν να αυξηθούν και θα διατηρηθούν στα χαμηλά ποσοστά του 0%-0,25%.
Πόσο αυξάνονται οι δόσεις των δανείων
Ο δανειολήπτης ενός επιχειρηματικού δανείου 200.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής τα 10 χρόνια και αρχικό επιτόκιο 5,5% θα δει τη μηναία δόση του να αυξάνεται κατά 76 ευρώ λόγω της χθεσινής αύξησης του επιτοκίου κατά 0,75% η 75 μονάδες βάσης και αν υπάρξουν ακόμα μεγαλύτερες αυξήσεις που θα οδηγήσουν το επιτόκιο κοντά στο 7% η μηνιαία επιβάρυνση θα ξεπεράσει τα 150 ευρώ.
Σε ό,τι αφορά τα στεγαστικά, οι μόνοι που δεν τους αγγίζουν οι αυξήσεις των επιτοκίων της ΕΚΤ είναι οι δανειολήπτες με σταθερό επιτόκιο δανείου και αυτοί είναι οι 8 στους 10 από όσους πήραν δάνεια τα τελευταία δύο χρόνια. Πολύ μικρή θα είναι η επιβάρυνση και για εκείνους που έχουν παλιά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο, δηλαδή πλησιάζει η ώρα της αποπληρωμής των δανείων τους και τώρα πληρώνουν το κεφάλαιο.
Για παράδειγμα, δάνειο 100.000 ευρώ διάρκειας 30 ετών, με αρχικό κυμαινόμενο επιτόκιο 3,75% και μηνιαία δόση στα 463,12 ευρώ. Όταν το επιτόκιο αυξηθεί στο 4,75% η δόση αναπροσαρμόζεται κατά 58 ευρώ στα 521 ευρώ, αν το δάνειο χορηγήθηκε το 2017, ενώ αν χορηγήθηκε το 2010 κατά 38 ευρώ, φτάνοντας στα 501 ευρώ.
Λύση στις αυξήσεις αυτές αποτελούν τα προγράμματα τραπεζών που επιτρέπουν στους δανειολήπτες να «μετατρέψουν» τα τωρινά στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο σε σταθερό χωρίς «ποινή». Κι αυτό γιατί οι τράπεζες από την πλευρά τους θέλουν τα δάνεια τους πάση θυσία να εξυπηρετούνται και να μην κοκκινήσουν.
