Παρασκευή, 25 Σεπτεμβρίου, 2020
22.3 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 25 Σεπτεμβρίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1932.... Στην Ελλάδα, διεξάγονται βουλευτικές εκλογές με απλή αναλογική, που οδηγούν σε ουσιαστική ισοπαλία των δύο μεγάλων κομμάτων, του Λαϊκού και των...

Η πανδημία «πάγωσε» την αγορά των εξοχικών

Με χαμένη χρονιά φαντάζει το 2020 και για την αγορά εξοχικών κατοικιών,
όπου οι τιμές πώλησης είχαν αρχίσει να ακολουθούν ανοδική πορεία τόσο πέρυσι όσο και κατά τους πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους.

Με δεδομένο ότι θα απουσιάσει φέτος ο σχεδόν αποκλειστικός κινητήριος μοχλός της ζήτησης, δηλαδή οι επισκέπτες από το εξωτερικό, είναι προφανές ότι η φετινή σεζόν θα συνοδευτεί από αισθητά χαμηλότερο όγκο αγοραπωλησιών, ακόμα και στα δημοφιλέστερα νησιά. Το πώς αυτή η εξέλιξη θα επιδράσει στις τιμές είναι πάντως υπό διερεύνηση, καθώς επί του παρόντος, δεν φαίνεται διάθεση «εκπτώσεων» από την πλευρά των πωλητών. Σύμφωνα με το νέο Παρατηρητήριο Τιμών Παραθεριστικών Κατοικιών, που επιμελήθηκε η εταιρεία εκτιμήσεων ακινήτων Geoaxis Property & Valuations Services, η μέση αύξηση των τιμών πώλησης εξοχικών κατοικιών κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου, διαμορφώθηκε σε 1,6% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019.

Σημειωτέον ότι οι παραπάνω μεταβολές αφορούν πέντε αντιπροσωπευτικά νησιά και συγκεκριμένα την Μύκονο, τη Σαντορίνη, την Πάρο, την Κέα (Τζια) και την Κύθνο. Σε σχέση με το 2013, οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών παραμένουν χαμηλότερες κατά 10,3%. Τη μικρότερη μεταβολή σε σχέση με πριν από επτά χρόνια καταγράφει η Μύκονος, όπου οι αξίες έχουν αναπληρώσει μέρος του χαμένου εδάφους και είναι σήμερα μόλις 6,9% χαμηλότερες. Στον αντίποδα, οι τιμές στην Κύθνο παραμένου 15,3% χαμηλότερες, καθώς το 2013 ανέρχονταν σε 1.600 ευρώ/τ.μ., από 1.360 ευρώ/τ.μ. σήμερα. Μικρές μεταβολές Η ανάλυση της Geoaxis σημειώνει ότι οι θερινές εξοχικές κατοικίες παρουσιάζουν μια σημαντική σταθερότητα, τόσο στη φάση της πτώσης όσο και σε εκείνη της ανόδου .

Δηλαδή, σε αντίθεση με άλλες κατηγορίες ακινήτων, η διακύμανση των τιμών είναι πολύ ηπιότερη. Σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Ξυλά, διευθύνοντα σύμβουλο της Geoaxis και επικεφαλής του τομέα Valuation Professional Group του RICS Hellas, «κατά τους επόμενους μήνες του 2020, οι τιμές των ακινήτων αναμένεται να δεχθούν πιέσεις, το μέγεθος των οποίων θα εξαρτηθεί κυρίως από τη διάρκεια των τρεχουσών ειδικών συνθηκών. Η ταχύτητα της αποκατάστασης της επενδυτικής ζήτησης από το εξωτερικό και της βελτίωσης της εγχώριας ζήτησης θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα επαναφοράς της ομαλότητας». Κατά τον ίδιο, η αβέβαιη φετινή τουριστική περίοδος, η πιθανότητα νέας έξαρσης του ιού από το φθινόπωρο και η τυχόν θετική επίδραση των μέτρων στήριξης της κυβέρνησης στην πραγματική οικονομία, θα καθορίσουν σε μεγάλο βαθμό τον αντίκτυπο που μπορεί να έχει τελικά ο νέος κορωνοϊός στην αγορά ακινήτων.

Πάντως, είναι σημαντικό να τονιστεί ότι μέχρι πρότινος, οι πωλητές εξοχικών κατοικιών είχαν την πολυτέλεια να τις εκμεταλλεύονται μέσω και των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Με τον τρόπο αυτό, είχαν το απαιτούμενο εισόδημα, ώστε να μην πιέζονται να πωλήσουν τα ακίνητά τους σε τιμές χαμηλότερες, προσδοκώντας σε πλήρη ανάκαμψη και της αγοράς εξοχικών κατοικιών. Κατά τη φετινή καλοκαιρινή περίοδο, αυτή η δυνατότητα θα απουσιάσει. Ως εκ τούτου, είναι πιθανό κατά τους επόμενους μήνες, να υπάρξουν περιπτώσεις χαμηλότερων ζητούμενων τιμών από μερίδα πωλητών.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Υποχρεωτική τηλεργασία: Πότε πρέπει να δηλωθεί το 40% των εργαζομένων – Πώς συμπληρώνεται το...

Tην Παρασκευή, 25 Σεπτεμβρίου θα πρέπει οι εργοδότες να δηλώσουν στο Πληροφοριακό Σύστημα "ΕΡΓΑΝΗ" το 40% των εργαζομένων τους στο καθεστώς της...
Σταϊκούρας: Θετική η 7η Έκθεση Ενισχυμένης Εποπτείας για την Ελλάδα

Σταϊκούρας: Θετική η 7η Έκθεση Ενισχυμένης Εποπτείας για την Ελλάδα

Ως ιδιαίτερα θετική χαρακτηρίζει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταικούρας την έβδομη έκθεση αξιολόγησης των θεσμών για την χώρα μας, καθώς, όπως αναφέρει...
Κομισιόν: «Χαλαρή» δημοσιονομική πολιτική και το 2021

Κομισιόν: «Χαλαρή» δημοσιονομική πολιτική και το 2021

Επιστολή προς τους υπουργούς Οικονομικών της ΕΕ απέστειλε η Κομισιόν επισημαίνοντας ότι η «ρήτρα δημοσιονομικής διαφυγής» θα ισχύει και το 2021. 

ΟΑΕΔ: Αυτές είναι οι 74 νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες – Ποιους αφορούν

Ένα εκτεταμένο σύνολο υπηρεσιών ηλεκτρονικής διακυβέρνησης για ανέργους, εργαζόμενους, επιχειρήσεις και εργοδότες, μαθητές, σπουδαστές και εκπαιδευτικούς, έχει υλοποιήσει ο Οργανισμός Απασχόλησης Εργατικού...
Τι να περιμένουν οι δικαιούχοι των αναδρομικών από τον Οκτώβριο

Τι να περιμένουν οι δικαιούχοι των αναδρομικών από τον Οκτώβριο

Μέσα στο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Οκτωβρίου αναμένεται να καταβληθούν, εφάπαξ, τα αναδρομικά σε ένα εκατομμύριο συνταξιούχους του δημοσίου και ιδιωτικού τομέα, συνολικού...
ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ, ΔΝΤ, υποτίμηση, δραχμής,

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 21 Σεπτεμβρίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ  Το 1949...Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο αναγγέλλει την υποτίμηση της δραχμής. Καθώς η χώρα εξέρχεται από μία καταστροφική δεκαετία (Κατοχή, Εμφύλιος Πόλεμος), το ελληνικό νόμισμα...

Συναγερμός για την έκρηξη δημοσίου και ιδιωτικού χρέους

Η μεγάλη φετινή ύφεση, έστω και αν είναι μικρότερη από τις αρχικές εκτιμήσεις, έχει σημάνει συναγερμό όχι μόνο στην κυβέρνηση αλλά και...

Ακολουθήστε μας

7,335ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
972ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Προσοχή: Γέμισε η αγορά με fake 2ευρα

Δείτε προσεκτικά τα ρέστα που σας δίνουν αυτές τις μέρες γιατί γέμισε...

Τριαντόπουλος: «Υπάρχει ενδιαφέρον από funds για την αγορά της ΚΑΕ»

Ο Τάκης Τριαντόπουλος ανέφερε ότι ξεκίνησαν οι διαδικασίες για την επιστροφή των...

Χαρδαλιάς: Το άνοιγμα της αγοράς γίνεται με κανόνες αδιαπραγμάτευτους, που θα πρέπει όλοι να τηρούν

Από την άλλη Δευτέρα 15 Ιουνίου το αεροδρόμιο “Μακεδονία” της Θεσσαλονίκης θα...

Επιθεώρηση Εργασίας: Ξεκινά “σαφάρι” στην αγορά εργασίας

Κατά την διάρκεια σύσκεψης που πραγματοποιήθηκε υπό την προεδρία του υπουργού Εργασίας...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή