Μπορεί ο νόμος 5024/2023 για την εξαγορά, από ιδιώτες η επιχειρήσεις, περίπου 100.000 καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου η και κτισμάτων επ αυτών, να ψηφίστηκε τον περασμένο Φεβρουάριο ωστόσο η όλη διαδικασία από μέρους της Πολιτείας “καρκινοβατεί “καθώς δεν έχουν εκδοθεί οι εφαρμοστικές, του νόμου, υπουργικές αποφάσεις με αποτέλεσμα να μην έχει ανοίξει ακόμη η σχετική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων για τους ενδιαφερόμενους.
Το πιθανότερο είναι,όπως λένε αρμόδια στελέχη του υπουργείου Οικονομικών,πως αυτό θα γίνει τον ερχόμενο Μάρτιο του 2024. Η καθυστέρηση της όλης διαδικασίας για την εξαγορά αμφισβητούμενων καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου αποδίδεται στην έλλειψη ψηφιακών φακέλων , για κάθε έκταση η κτίσμα επ αυτής , προκειμένου να καταστεί δυνατό ιδιώτες και επιχειρήσεις να υποβάλλουν τις σχετικές αιτήσεις στο πληροφοριακό σύστημα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης
Εάν εν τέλει ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα το πρώτο τρίμηνο του 2024 οι δικαιούχοι θα μπορούν να υποβάλουν τη σχετική αίτηση προκειμένου να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους για ακίνητα που ανεγέρθηκαν σε εκτάσεις του δημοσίου η ακόμη και αμφισβητούμενες ,για την κυριότητά τους,εκτάσεις του δημοσίου.
Η εξαγορά κατεχόμενων ακινήτων και εκτάσεων του Δημοσίου θα μπορεί να γίνει:
-Εάν ο ενδιαφερόμενος το κατέχει τουλάχιστον 30 χρόνια, η εάν υπάρχουν τίτλοι αγοράς ή ιδιοκτησίας και κτίσματα προ του 1992.
-Εάν κατέχει οικόπεδο για τουλάχιστον 40 χρόνια, και σε αυτό υπάρχει κτίσμα το οποίο αποτελεί μοναδική του κατοικία η χρησιμοποιείται για εμπορική η αγροτική εκμετάλλευση πριν από το 1982.
Για την απόκτηση τίτλου κυριότητας της έκτασης του δημοσίου η του κτίσματος ως τίμημα εξαγοράς θα λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία της έκτασης του δημοσίου μαζί με τυχόν κτίσματα που ανεγέρθηκαν, εδώ και χρόνια, επί αυτής.
Η εξαγορά εάν γίνει εφάπαξ θα παρέχεται έκπτωση 10%, άλλως σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό καταβολής τα 100 ευρώ μηνιαίως.
Στα παραπάνω θα παρέχονται και εκπτώσεις(50%) ανάλογα εάν ο ιδιώτης έχει εγγράψει ήδη ως ιδιοκτήτης στο Κτηματολόγιο, την αμφισβητούμενη έκταση του δημοσίου η το κτίσμα επί αυτής,ενώ εκπτώσεις επί του τελικού τιμήματος εξαγοράς θα παρέχονται ανάλογα με την παλαιότητα κατοχής της έκτασης η του ακινήτου, εάν ο ενδιαφερόμενος έχει αναπηρία από 67% και άνω, εάν είναι παλλινοστών ομογενής, πολύτεκνος και τρίτεκνος, μακροχρόνια άνεργος, μονογονεική οικογένεια, δικαιούχος ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος κλπ
