Σάββατο, 28 Μαΐου, 2022
24.5 C
Athens

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Όλα όσα πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες μετά τη δίμηνη παράταση

Δίμηνη παράταση προκειμένου να διεκπεραιωθούν οι εκκρεμούσες αιτήσεις

μεταβίβασης ακινήτων, έφερε τελικά ο «χαμός» που προέκυψε σε Εφορίες, συμβολαιογραφεία και όχι μόνο.

Η παράταση κρίθηκε αναγκαία, καθώς στα τέλη της περασμένης χρονιάς «μπλόκαραν» δήμοι, ΔΟΥ και ασφαλιστικά ταμεία, αν και για παράδειγμα στον ΕΦΚΑ «κόπηκαν» όλες οι άδειες Χριστουγέννων ώστε να εκδοθούν εντός χρόνου ενημερότητες για μεταβίβαση ακινήτου.

Το υπουργείο Οικονομικών δίνει αυτή τη νέα προθεσμία στους φορολογούμενους για την υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων, γονικών παροχών και δωρεών με «φθηνές» αντικειμενικές αξίες. Απαραίτητη προϋπόθεση όμως είναι οι σχετικές δηλώσεις να έχουν υποβληθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021.

Πότε λήγει η νέα προθεσμία

Έτσι, αντί για 31 Ιανουαρίου που έληγε η προθεσμία βάσει της προηγούμενης παράτασης, τώρα δίνεται το χρονικό περιθώριο σε όσους έχουν κάνει τις σχετικές αιτήσεις να τις διεκπεραιώσουν έως και τις 31 Μαρτίου.

Η εμπλοκή τριών υπουργείων στη διαδικασία, είχε προκαλέσει καθυστερήσεις κάτι που είχε ως αποτέλεσμα ακόμη και δύο όμοια σπίτια στην ίδια πολυκατοικία που πουλήθηκαν ή μεταβιβάστηκαν την ίδια χρονική περίοδο να αντιμετωπίζονται τελείως διαφορετικά φορολογικά.

Αν για παράδειγμα ο ένας ιδιοκτήτης πρόλαβε να κάνει δήλωση φόρου μεταβίβασης στην εφορία πριν την πρωτοχρονιά και ο άλλος όχι, με άλλη αντικειμενική αξία θα μεταβιβαστεί το ένα και άλλη το άλλο.

Άλλους φόρους, άλλες αμοιβές και έξοδα πληρώνει ο ένας και άλλα ο άλλος για τα ίδια πάνω-κάτω ακίνητα.

Το αυξημένο αφορολόγητο για τις γονικές παροχές και δωρεές σε συνδυασμό με τις αλλαγές των αντικειμενικών και την εκπνοή της διορίας για φθηνές τακτοποιήσεις αδήλωτων τετραγωνικών, στάθηκε το έναυσμα για χιλιάδες νοικοκυριά να σπεύσουν να προλάβουν τις φθηνές συναλλαγές.

Τα «αγκάθια» στις «φθηνές» μεταβιβάσεις

Επιπλέον από 1ης Ιανουαρίου θα άρχιζε και η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, που σημαίνει και έξτρα «καπέλο» 300-1.000 ευρώ στις μεταβιβάσεις.

Από τον Νοέμβριο ήδη όμως, οι κρατικές υπηρεσίες αδυνατούσαν να εξυπηρετήσουν τη ζήτηση, ενώ συμβολαιογραφεία και μηχανικοί σήκωσαν τα χέρια ψηλά και ουσιαστικά έδιωχναν τους πολίτες.

Τον Δεκέμβριο το Υπουργείο Οικονομικών έδωσε 1 μήνα παράταση (έως 31/1) για τις αντικειμενικές στις μεταβιβάσεις, αλλά μόνο για όσους πρόλαβαν να πάνε στις ΔΟΥ τη δήλωση μεταβίβασης.

Ίδια παράταση έδωσε και το υπουργείο Περιβάλλοντος, για μεταβίβαση με απλή βεβαίωση μηχανικού αντί ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Το Εσωτερικών δεν έδωσε παράταση στα αδήλωτα τετραγωνικά, αλλά πληροφορίες λένε ότι φέρνει σχετική διάταξη σε επόμενο νομοσχέδιο.

Όμως οι υπηρεσίες θα πρέπει να συντονιστούν εκ νέου μετά την παράταση που δόθηκε, ενώ και οι ίδιοι οι πολίτες θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς:

  • ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης πρόλαβε να κάνει δήλωση στην ΔΟΥ έως 31 Δεκεμβρίου, δεν σημαίνει ότι έχει ολοκληρώσει και τα συμβόλαια. Θα πρέπει πλέον να σπεύσει να προλάβει έως 31 Μαρτίου, μετά τη νέα παράταση, γιατί διαφορετικά τινάζονται όλα όσα έχει κάνει στον αέρα και θα πληρώσει τους αυξημένους φόρους, αμοιβές και έξοδα που συνεπάγονται οι νέες αντικειμενικές.
  • αν το υπουργείο Εσωτερικών φέρει τελικά παράταση στην πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά, τότε αυτή θα ανοίξει τον Φεβρουάριο. Συνεπώς, για όμοιο ακίνητο, άλλο ΤΑΠ και πρόστιμα πλήρωσε κάποιος τον Δεκέμβριο που ήταν ανοικτή η πλατφόρμα, άλλο τον Ιανουάριο που ήταν κλειστή και άλλη τον Φεβρουάριο αν ανοίξει.
  • Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Έτσι θα ήταν τα επτά θαύματα του κόσμου αν υπήρχαν ακόμα (φωτό)

Τα 7 Θαύματα της Αρχαιότητας αποτελεί ίσως την πιο διάσημη must see τουριστική λίστα. Αυτός ο κατάλογος δημιουργήθηκε πρώτα από τον Αντίπατρο τον Σιδώνιο,...

Η Γη μπαίνει στη φάση του χάους – Ο μεγαλύτερος εχθρός της

Ευρήματα δείχνουν πως οι άνθρωποι έχουμε φτάσει τη Γη στα όρια της και προ της κατάστασης χάους. Τα όσα κάνουμε οι άνθρωποι στον πλανήτη, τον...

Κάθε μήνας και… τριπλή δόση στην Εφορία από τα τέλη Μαΐου – Ποιοι θα...

Ραντεβού με την εφορία. «Βαρύς» ο λογαριασμός για εκατομμύρια πολίτες που θα είναι αναγκασμένοι από το τέλος του τρέχοντος μήνα να πληρώνουν δύο, ακόμη...

Σαρωτικές αλλαγές στα ΑΕΙ: Ενιαίο ψηφοδέλτιο στις φοιτητικές εκλογές, νέες διαδικασίες εκλογής Καθηγητών

Το νόμο πλαίσιο για τα Πανεπιστήμια παρουσίασε η υπουργός Παιδείας Νίκη Κεραμέως, ο οποίος φέρνει σαρωτικές αλλαγές στη λειτουργία των ιδρυμάτων. Σύμφωνα με τις...
ΥΠ.ΕΞ.: Η Ελλάδα διατηρεί το αναφαίρετο δικαίωμα επέκτασης των χωρικών της υδάτων στην υπόλοιπη επικράτεια

Επιστολή στον ΟΗΕ απάντηση στην Άγκυρα περί αποστρατικοποίησης των νησιών του Αιγαίου

Κατόπιν οδηγιών του Υπουργού Εξωτερικών Νίκου Δένδια, η Μόνιμη Αντιπρόσωπος της Ελλάδας στον ΟΗΕ, Μαρία Θεοφίλη επέδωσε χθες επιστολή στον Γενικό Γραμματέα του Οργανισμού,...

Πώς θα ξεχωρίσουμε την ευλογιά των πιθήκων με την ανεμοβλογιά

Η ευλογιά των πιθήκων είναι μια ιογενής ζωονόσος (δηλαδή μεταδίδεται στον άνθρωπο από τα ζώα) με συμπτώματα πολύ παρόμοια με αυτά που παρατηρήθηκαν στο...
Τσαβούσογλου: Με ευθείες απειλές προς την Ελλάδα απορρίπτει τη γερμανική πρωτοβουλία για διάλογο

Νέες εμπρηστικές δηλώσεις Τσαβούσογλου κατά της Ελλάδας

Σε νέες εμπρηστικές δηλώσεις κατά της Ελλάδας, προέβη ο Τούρκος ΥΠΕΞ, Μεβλούτ Τσαβούσογλου, εγείροντας ξανά θέμα αποστρατιωτικοποίησης των ελληνικών νησιών. Ακολουθώντας τη γραμμή Ερντογάν σύμφωνα...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
989ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Στον “αέρα” 20.000 μεταβιβάσεις ακινήτων…. λόγω υπαιτιότητας δημοσίου

Από την αρχή, γεγονός όμως που συνεπάγεται πρόσθετα έξοδα και ταλαιπωρία, θα κληθούν να...

“Βόμβα” στην αγορά ακινήτων – Βγαίνουν εκτός 3 εκατ. κτίσματα

“Βόμβα” στην αγορά ακινήτων βάζει νέα Κοινοτική Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων καθώς...

“Κουρεμένα” ενοίκια: Πότε θα αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Μέχρι στα τέλη του μήνα αναμένεται να λάβουν τις αποζημιώσεις τους δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες...

Με το ζόρι παντρειά: Η κυβέρνηση πανέτοιμη να αναγκάσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να… υποστούν την υποχρεωτική μείωση ενοικίων!

Οι ιδιοκτήτες που εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια από τον περασμένο Απρίλιο, ακόμα δεν έχουν δει...