Παρασκευή, 14 Ιουνίου, 2024
34.3 C
Athens

Ακίνητα: Έκρηξη στις μεταβιβάσεις παρά τις πολύ υψηλές τιμές

Στα ύψη και οι τιμές πάρκινγκ

Χωρίς φρένο διαμορφώνονται πλέον οι τιμές στην αγορά των ακινήτων σπάζοντας το ένα ρεκόρ ανόδου πίσω από το άλλο.

Το πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 10,4%,όταν πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι τιμές αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022.

Συγκεκριμένα η αύξηση των τιμών των ακινήτων το α΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 10,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 10,1% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών.

Ωστόσο οι αυξήσεις αυτές δεν έχουν αποτρέψει ένα νέο κύμα μεταβιβάσεων ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) μέσω της πλατφόρμας “myPROPERTY” και του” Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων” που μεταφράζεται από τις αρχές του χρόνου έως στα τέλη Μαίου σε 78.700 δηλώσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων με το δημόσιο να έχει εισπράξει φόρους κεφαλαίου ύψους 210 εκ. ευρώ.

Έκπτωση φόρου σε πάνω από 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων

Στις μεταβιβάσεις ακινήτων πρωτεύοντα ρόλο παίζουν οι αγοραπωλησίες ακινήτων, με αρκετά ακίνητα να αποκτώνται από ξένους επενδυτές, ενώ σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι γονικές παροχές και δωρεές λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ.

Ομως ανάρπαστες παρά τις υψηλές τους τιμές, δεν είναι μόνο οι κατοικίες και τα διαμερίσματα ,αλλά και οι θέσεις πάρκινγκ ειδικά στις γειτονιές της Αθήνας. Οι τιμές και στα πάρκινγκ έχουν εκτιναχθεί στα ύψη. Μια θέση πάρκινγκ των 10 -12 τετραγωνικών μέτρων πωλείται κατά μέσο όρο στα 10.000 – 15.000 ευρώ ενώ δεν λείπουν και εξωφρενικές περιπτώσεις. Μια θέση πάρκινγκ 15 τ.μ. στο Παγκράτι πουλήθηκε στην τιμή των 100.000 ευρώ!

Η εκτόξευση των τιμών στην ακίνητη περιουσία ,όπου διαμερίσματα, με βάση τα συμβόλαια αγοραπωλησιών, πωλούνται πολύ πάνω από την αντικειμενική τους αξία, δεν φαίνεται να οδηγεί φέτος σε αναπροσαρμογή προς τα πάνω των αντικειμενικών αξιών από πλευράς υπουργείου Οικονομικών. Η όποια αναπροσαρμογή, το πιθανότερο είναι να γίνει το 2025, καθώς εκτός των άλλων καθυστερεί η ενεργοποίηση του νέου πληροφοριακού συστήματος που θα καταγράφει τις μεταβολές των εμπορικών τιμών στην αγορά σε πραγματικό χρόνο.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Σχολεία: Τέλος το σχολικό έτος σε νηπιαγωγεία και δημοτικά – Αυλαία για τις εξετάσεις...

Τελευταία ημέρα στο σχολείο η σημερινή για τους μικρούς μαθητές και τις μικρές μαθήτριες, καθώς το τρέχον σχολικό έτος λήγει επίσημα σήμερα στα νηπιαγωγεία...

Σαν σήμερα 14 Ιουνίου: Τα σημαντικότερα γεγονότα της ημέρας

Διαβάστε τα σημαντικότερα γεγονότα που έγιναν σαν σήμερα στην Ελλάδα και τον κόσμο. Γεγονότα 1905: Άγρια σύρραξη σημειώνεται στον Άγιον Όρος, μεταξύ ελλήνων και ρώσων μοναχών, με...

Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα ;

Παρασκευή 14 Ιουνίου σήμερα και σύμφωνα με το εορτολόγιο γιορτάζουν όσοι και όσες φέρουν το όνομα: Ελισσαίος, Ελισσώ, Ελισώ και Νήφων.
Την απόρριψη του αιτήματος Λαγού πρότεινε η εισαγγελέας

Στο εδώλιο ξανά ο Κορκονέας για τη δολοφονία Γρηγορόπουλου

Στο εδώλιο του Μεικτού Ορκωτού Εφετείου της Λαμίας θα καθίσει για ακόμη μία φορά ο πρώην ειδικός φρουρός Επαμεινώντας Κορκονέας για την δολοφονία του...

Κύθηρα: Εντοπίστηκε σορός απανθρακωμένης γυναίκας

Εντοπίστηκε σορός απανθρακωμένης γυναίκας στα Κύθηρα. Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες πρόκειται για 60χρονη Ελληνίδα. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, η γυναίκα αναγνωρίστηκε από τον σύζυγό της ενώ...
Συναγερμός στο Ακραίφνιο Βοιωτίας - Αρρώστησαν τα 45 από τα 60 παιδιά του σχολείου

Δήμος Αθηναίων: Επαναλειτουργούν από αύριο τα σχολεία

Αύριο Παρασκευή 14 Ιουνίου, όλοι οι Βρεφικοί, Βρεφονηπιακοί και Παιδικοί Σταθμοί, καθώς και όλες οι σχολικές μονάδες της Πρωτοβάθμιας Εκπαίδευσης που βρίσκονται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Αθηναίων, θα λειτουργήσουν...

Εκκενώθηκε κατάληψη κτηρίου του δήμου Αθηναίων στον λόφο του Στρέφη

Στην εκκένωση κτηρίου του δήμου Αθηναιών που τελούσε υπό κατάληψη στο λόφο του Στρέφη προχώρησαν το πρωί της Πέμπτης αστυνομικοί της ΕΛΑΣ στο πλαίσιο των επιχειρήσεων για τους...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,245ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Εκτίναξη των τιμών φυσικού αερίου μετά από διακοπές τροφοδοσίας στη Νορβηγία – Άνοδος 12%

Εκτινάχθηκαν στα ύψη τη Δευτέρα οι ευρωπαϊκές τιμές του φυσικού αερίου, καθώς οι ροές...

Καφές: Καίνε οι τιμές

Στα τέλη Ιουνίου, μετά και την αποστολή από την Κομισιόν του ανώτατου ορίου αύξησης...

Νυχτερινό ρεύμα: Οι αλλαγές και το όφελος για τους καταναλωτές

Στις 7 το πρωί, η τιμή της ηλεκτρικής ενέργειας στην ημερήσια αγορά του Χρηματιστηρίου...

Ακίνητα: Μισθοί 12 ετών μιας οικογένειας γιά ένα δυαράκι 60 τ.μ. στην Αθήνα

Μισθούς 12 χρόνων εργασίας θα πρέπει να καταβάλλει πλέον μια οικογένεια στην Αθήνα ώστε  να...