Τρίτη, 11 Φεβρουαρίου, 2025
6.3 C
Athens

Ακίνητα: “Φουλάρουν οι μηχανές” για τις νέες αντικειμενικές – Ζητούνται εκτιμητές

Μια εβδομάδα πριν οι επικεφαλής της ευρωπαϊκής τρόικας (Ε.Ε, ESM , EKT) έρθουν στην Αθήνα για την επίσημη έναρξη της 5ης αξιολόγησης, η κυβέρνηση ανεβάζει απότομα στροφές για τη δεύτερη αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

H ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αποφάσισε να ακολουθήσει το περσινό πετυχημένο μοντέλο αναπροσαρμογής των αντικειμενικών τιμών. Το μοντέλο βασίζεται στην πρόσληψη πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων από την αγορά που θα αναλάβουν να προσδιορίσουν και να εισηγηθούν στο υπουργείο Οικονομικών νέες αντικειμενικές αξίες για 10.000 τιμές ζώνης σε ολόκληρη τη χώρα.

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας υπέγραψε την απόφαση για την πρόσληψη των ιδιωτών εκτιμητών, οι οποίοι καλούνται παράλληλα να θέσουν αντικειμενικές σε περίπου 3.000 νέες περιοχές/ζώνες που εντάσσονται για πρώτη φορά στο σύστημα τιμών εφορίας.

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, «το έργο των εκτιμητών περιλαμβάνει τη σύνταξη άρτιας και τεκμηριωμένης εισήγησης των τιμών εκκίνησης και αξιών οικοπέδων ανά δήμο και κοινότητα».

Με κλήρωση

Η ανάθεση του έργου θα γίνει με κλήρωση δύο κατ’ ανώτατο όριο εκτιμητών, ενώ ο μέγιστος αριθμός των ζωνών θα διαμορφωθεί από τη γεωγραφική κατανομή της επιλογής του. Συγκεκριμένα:

-Αν επιλέξει μόνο περιφερειακή ενότητα μπορεί να αναλάβει μέχρι 100 ζώνες συνολικά.

-Αν επιλέξει και τις αποκεντρωμένες διοικήσεις των περιφερειακών ενοτήτων μπορεί να αναλάβει μέχρι 200 ζώνες συνολικά.

-Αν επιλέξει ολόκληρη την επικράτεια μπορεί να αναλάβει μέχρι 300 ζώνες συνολικά.

Να σημειωθεί ότι οι προτιμήσεις των εκτιμητών δεν δεσμεύουν το υπουργείο Οικονομικών. Κίνητρο για τους εκτιμητές είναι και η υψηλότερη αμοιβή, σε σχέση με την αντίστοιχη διαδικασία του 2018.

Η αμοιβή

Ειδικότερα,οι αμοιβές των εκτιμητών διαμορφώνονται σε:

-75 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε περιφερειακή ενότητα.

-80 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε αποκεντρωμένη διοίκηση,

-85 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε όλη την επικράτεια.

Οι εκτιμητές θα πληρωθούν με την παράδοση του έργου τους το οποίο θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως το τέλος του Μαρτίου.

Ωστόσο το 50% των εισηγήσεών τους θα πρέπει να έχει παραδοθεί εντός 25 ημερών. Είναι σαφές ότι οι τιμές πριν φτάσουν να ανακοινωθούν θα περάσουν από το κόσκινο του υπουργείου, ενώ προηγουμένως θα αντιπαρατεθούν με τα στοιχεία που έχουν στο αρχείο τους οι τράπεζες και τα συμβολαιογραφεία.

Και αυτό ώστε να αποφευχθούν ακραίες περιπτώσεις αναπροσαρμογής που θα οδηγήσουν σε αυξημένα φορολογικά βάρη.

Ανεξάρτητα με το εύρος των αυξήσεων οι νέες τιμές ζώνης πρόκειται να επηρεάσουν πάρα πολλούς φόρους και επιδόματα που συνδέονται με τις αντικειμενικές ή με τον τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος, που βασίζεται και αυτός στις τιμές ζώνης της Εφορίας.

Με πληροφορίες από την “Εφημερίδα των Συντακτών”

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Νέα υποχώρηση της ανεργίας στην Ελλάδα

Εμπορικό έλλειμμα: Στα 34,6 δισεκ. ανήλθε το 2024 – Αυξήθηκαν οι εισαγωγές μειώθηκαν οι...

Εμπορικό έλλειμμα 34,6 δισεκ. ευρώ εμφάνισε η χώρα το 2024, αυξημένο κατά 7,9% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής...

e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ: Έρχεται νέο μπαράζ πληρωμών

Συνολικά 72.730.000 ευρώ για επιδόματα και παροχές θα πληρώσουν από τις 10 Φεβρουαρίου έως τις 14 του ίδιου μήνα ο e- ΕΦΚΑ και η...

Το ΔΝΤ προειδοποιεί: H επαναφορά των δώρων στο δημόσιο θα έχει κόστος 3 δισ....

Καθόλου καλά δεν είναι τα νέα όσον αφορά την περίπτωση επαναφοράς του 13ου και 14ου μισθού στο δημόσιο εν αναμονή της δικαστικής προσφυγή της...

ΕΚΤ: Πέμπτη μείωση επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προχώρησε στην πέμπτη μείωση επιτοκίων, επιβεβαιώνοντας τις προβλέψεις των αναλυτών, με φόντο την αποκλιμάκωση του πληθωρισμού προς τον στόχο του...

ΤτΕ: Ξεπέρασαν τα 150 δισ. ευρω οι καταθέσεις νοικοκυριών και επιχειρήσεων το 2024

Σημαντική αύξηση κατά περίπου 2,5 δισ. ευρώ εμφάνισαν οι καταθέσεις από νοικοκυριά και επιχειρήσεις τον Δεκέμβριο του 2024. Με αποτέλεσμα στο τέλος της χρονιάς...

Επίδομα ανεργίας: Πώς θα υπολογίζεται από τις αρχές Μαρτίου – Πότε ξεκινάει το πιλοτικό...

Στα τέλη Φεβρουαρίου με αρχές Μαρτίου αναμένεται να ξεκινήσει η εφαρμογή του νέου επιδόματος ανεργίας, που απευθύνεται σε 15.000 νέους ανέργους. Με βάση το νέο...

Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Σε εφαρμογή από τον Φεβρουάριο το “μάτι” της εφορίας για 7...

Σε εφαρμογή τίθεται από τον Φεβρουάριο το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» το οποίο θα διασυνδεθεί με όλα τα δημόσια αρχεία ακινήτων προκειμένου η...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,245ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Σε εφαρμογή από τον Φεβρουάριο το “μάτι” της εφορίας για 7 εκατομμύρια ακίνητα

Σε εφαρμογή τίθεται από τον Φεβρουάριο το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» το οποίο...

ΕΝΦΙΑ 2025: Οι σημαντικές ημερομηνίες και όλα όσα πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025...

ΕΛΣΤΑΤ: Διπλασιάστηκαν οι κατασχέσεις την τελευταία τριετία

Σχεδόν διπλασιάστηκαν οι κατασχέσεις ακινήτων την τετραετία 2019 – 2023 με βάση τα στοιχεία...

Καταργείται ο ΕΝΦΙΑ στα διατηρητέα αξίας έως 400.000 ευρώ – Μηδενικός ΦΠΑ στις νέες οικοδομές

Με πρόσθετες θετικές ρυθμίσεις κατατέθηκε χθες στη Βουλή το φορολογικό νομοσχέδιο με τίτλο «Μέτρα...