Παρασκευή, 29 Μαρτίου, 2024
23 C
Athens

Αντικειμενικές τιμές αποκτούν φέτος  τα ακίνητα σε όλη τη χώρα – Έρχονται μειώσεις τιμών ζώνης σε δήμους

Τιμές ζώνης ακινήτων σε όλη την Επικράτεια, διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες για ορισμένες κατηγορίες ακινήτων, αναθεώρηση των συντελεστών  παλαιότητας και εμπορικότητας των ακινήτων, αυτόματη συμπλήρωση του εντύπου  Ε9, επικαιροποίηση  των αντικειμενικών αξιών με βάση τις τιμές  της αγοράς και ένα νέο  ηλεκτρονικό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου  περιλαμβάνουν οι  πέντε σημαντικότερες αλλαγές στην κτηματαγορά που δρομολογεί για φέτος το υπουργείο Οικονομικών.

Συγκεκριμένα οι πέντε  φορολογικές αλλαγές επί των ακινήτων είναι οι εξής:

*Διορθώσεις στις αντικειμενικές τιμές για ορισμένες κατηγορίες ακινήτων..

Περιθώριο χρόνου έως στις 20 Ιανουαρίου έχουν όσοι δήμοι το επιθυμούν να υποβάλλουν ενστάσεις με αιτιολογημένη γνώμη για αναπροσαρμογές επί τω ευνοϊκότερο στις αντικειμενικές τιμές  που ισχύουν από 1/1/2022 σε αρκετά ακίνητα σε βρίσκονται περιοχές της αρμοδιότητάς τους. Η αρχή έγινε με το Δήμο Αθηναίων που μετά από ομόφωνη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου υπέβαλε ένσταση στο υπουργείο Οικονομικών για αναθεώρηση ,με μείωση των αντικειμενικών τιμών, σε εκατοντάδες ακίνητα σε όλα σχεδόν τα διαμερίσματα του δήμου, ενώ πρόσφατα ακολούθησε στην Αττική και ο δήμος Γλυφάδας, ενώ έπονται και αρκετοί άλλοι δήμοι. Σε ανάλογες ενστάσεις προχώρησε στην Περιφέρεια ,μεταξύ άλλων, ο δήμος Πατρέων και Κορινθίων. Οι δήμοι διαμαρτύρονται για υπερβολικές αυξήσεις, αδικίες  και στρεβλώσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων  με το υπουργείο Οικονομικών να έχει ξεκαθαρίσει ότι οι όποιες αλλαγές γίνουν  θα είναι περιορισμένες, δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ και θα ισχύσουν από 1/1/2023.

 *Αντικειμενικές αξίες σε όλη την Επικράτεια

Στην καθολική εφαρμογή του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων προχωρεί εντός του 2023 το υπουργείο Οικονομικών ολοκληρώνοντας τον  χάρτη του αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας  των ακινήτων που λαμβάνει υπόψη για φορολόγηση η εφορία  με τις εναπομείνασες 2.167 περιοχές στη χώρα που παραμένουν ακόμη εκτός αντικειμενικού συστήματος και τα ακίνητα των οποίων φορολογούνται με βάση την αντικειμενική αξία ακινήτων που βρίσκονται σε όμορες περιοχές και μετά από υπόδειξη των οικείων δήμων. Ως γνωστόν πέρυσι ενεργοποιήθηκαν και εντάχθηκαν στο σύστημα αντικειμενικών αξιών 3.463 περιοχές που αποτελούν το 35% επί της Επικράτειας.

Οι περιοχές αυτές, βρίσκονται κυρίως σε νησιά (όπως στην Κρήτη και την Κεφαλλονιά) και σε ορεινές περιοχές στην ενδοχώρα (όπως στην Άρτα και τον Έβρο) και είναι ιδιαίτερα δύσκολο να αποτυπωθεί η αξία των ακινήτων, καθώς όχι μόνο δεν γίνονται πράξεις μεταβίβασης  για να υπάρξει μια πρώτη εκτίμηση, αλλά πρόκειται  για περιοχές με πολύ μικρό αριθμό κατοίκων ακόμα και για ερειπωμένα χωριά. Εκτιμάται ότι σε αυτές τις 2.167 περιοχές διαμένει το 1,5% του συνολικού πληθυσμού  και αντιστοιχούν στο 20% των οικισμών ανά την Επικράτεια.

*Αναθεώρηση  στους συντελεστές παλαιότητας και εμπορικότητας των ακινήτων, οι οποίοι ,ως γνωστόν, καθορίζουν σε σημαντικό βαθμό  το τελικό ύψος του ΕΝΦΙΑ και του φόρου μεταβίβασης.

* Αυτόματη συμπλήρωση του εντύπου Ε9

Μια νέα ψηφιακή εφαρμογή έρχεται να αυτοματοποιήσει την υποβολή του εντύπου Ε9 από τους φορολογούμενους στην Εφορία ,καθώς η  δήλωση Ε9 θα συμπληρώνεται και θα ενημερώνεται αυτόματα για όποιες μεταβολές στην περιουσιακή των φορολογουμένων  αντλώντας τα στοιχεία από την ηλεκτρονική πλατφόρμα “myProperty” της ΑΑΔΕ. Με βάση το νέο αυτό δεδομένο  δεν καθίσταται πλέον απαραίτητη η επικαιροποίηση των περιουσιακών στοιχείων από τον φορολογούμενο , και στο εξής οι αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές, και δωρεές θα γίνονται αυτόματα.

* Επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών με βάση τις τιμές της αγοράς

Στην πιλοτική εφαρμογή της επικαιροποίησης τω ν αντικειμενικών αξιών σε ορισμένες τιμές ζώνης ακινήτων της χώρας προχωρεί φέτος το υπουργείο Οικονομικών με τη συμπλήρωση δύο ετών από την τελευταία αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών. Η επικαιροποίηση που θα οδηγεί σε μείωση η αύξηση των τιμών εκκίνησης των ακινήτων σε περιοχές θα λαμβάνει υπόψη, με βάση πληροφοριακό σύστημα, στοιχεία και δεδομένα της κτηματαγοράς όπως αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές, τιμές ενοικίων κλπ.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Απρίλιος στις παραλίες: Με θερμοκρασίες 12 βαθμούς πάνω από το κανονικό ξεκινάει ο μήνας

Σύμφωνα με την πρόσφατη ανακοίνωσή του στο Χ, ο καιρός κατά το πρώτο δεκαήμερο του Απριλίου αναμένεται να διακρίνεται από θερμοκρασίες υψηλότερες του κανονικού, φτάνοντας...

Δύο ισχυροί σεισμοί ανοιχτά της Ηλείας – 5,7 Ρίχτερ

«Δίδυμοι» σεισμοί σημειώθηκαν λίγο μετά τις 9 το πρωί της Παρασκευής 29/3 ανοιχτά της Ηλείας και συγκεκριμένα κοντά στις Στροφάδες, στον Κυπαρισσιακό κόλπο. Συγκεκριμένα,...

Φλώρινα: Σε 48ωρη απεργία προχωρούν οι τελωνειακοί σε Νίκη και Κρυσταλλοπηγή

Σε 48ωρη απεργία θα προχωρήσουν την Τρίτη, 2 Απριλίου και την επομένη, Τετάρτη 3 του ίδιου μήνα οι τελωνειακοί της χώρας. Στην απεργία...

Ποια ονόματα ακούγονται μετά τις παραιτήσεις Παπασταύρου – Μπρατάκου

Σαν κεραυνός εν αιθρία έπεσαν οι παραιτήσεις δύο εκ των κορυφαίων στελεχών της κυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας, του υπουργού Επικρατείας Σταύρου Παπασταύρου και του...
Τσακαλώτος κατά Κυρανάκη

Καταψηφίστηκε η πρόταση δυσπιστίας με 159 ψήφους – Μητσοτάκης: Δεν θα συγκυβερνήσω με παράκεντρα

Απορρίφθηκε στην Ολομέλεια της Βουλής, η πρόταση δυσπιστίας στην κυβέρνηση που κατέθεσαν το ΠΑΣΟΚ, ο ΣΥΡΙΖΑ , η Νέα Αριστερά και η Πλεύση Ελευθερίας. Στην...
Βουλή: Ο Μητσοτάκης ανακοίνωσε την αλλαγή του Ποινικού Κώδικα

Βουλή: Μητσοτάκης, Φάμελλος, Ανδρουλάκης για την πρόταση δυσπιστίας

Μητσοτάκης: Αν πιστεύετε ότι πρέπει να συσταθεί προκαταρκτική, να τεκμηριώσετε το αδίκημα και να το συζητήσουμε «Πολιτικές δυνάμεις μεταβλήθηκαν σε εμπόρους του πόνου. Ωστε να...

Φορολογικές υποχρεώσεις: Διευκρινίσεις από φοροτεχνικό για ΕΝΦΙΑ, πληρωμές

Τις υποχρεώσεις των φορολογουμένων που αφορούν τον ΕΝΦΙΑ και τις φορολογικές δηλώσεις, υπενθύμισε στο ΕΡΤNEWS η φοροτεχνικός Σάντρα Γεραγγέλου. Εντός του πρώτου δεκαημέρου του Απριλίου...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,245ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Βενζινοπώλες Αττικής: Γιατί αυξάνεται η τιμή των καυσίμων – Τι να προσέχουν οι οδηγοί

Την άνοδο της τιμής των καυσίμων και την αποδυνάμωση του κλάδου στην Βόρεια Ελλάδα,...

Καύσιμα: Αυξήθηκαν οι τιμές

Λίγο πριν από το εορταστικό τριήμερο της 25ης Μαρτίου και η τιμή της αμόλυβδης...

Kαύσιμα: Στα ύψη η τιμή της αμόλυβδης βενζίνης – Σε ποιες περιοχές ξεπέρασε τα 2 ευρώ

Αυξητική πορεία παρουσιάζουν οι τιμές καυσίμων το τελευταίο διάστημα, με την τιμή της βενζίνης...

Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Στο σύστημα, έως στα τέλη του χρόνου, οι τελευταίες 2.167 περιοχές στην Επικράτεια

Σταδιακά και όχι μια και έξω θα γίνει εντός του έτους, σύμφωνα με τον...