Τρίτη, 5 Μαρτίου, 2024
16.4 C
Athens

Στο «κόκκινο» 300.000 στεγαστικά δάνεια

Στοκ με τουλάχιστον 300.000 στεγαστικά δάνεια τα οποία χαρακτηρίζονται από τις τράπεζες ως μη εξυπηρετούμενα καλούνται να διαχειριστούν άμεσα τα πιστωτικά ιδρύματα, μέσω ρυθμίσεων και άλλων μεθόδων, ώστε να περιοριστεί σημαντικά το «κόκκινο» χαρτοφυλάκιό τους που σήμερα μόνο για τα στεγαστικά δάνεια φτάνει τα 27,6 δισ. ή ποσοστό 43,4% επί των στεγαστικών δανείων που έχουν χορηγηθεί σε δανειολήπτες από τις τράπεζες.

Οι τύποι των ρυθμίσεων που προκρίνουν σήμερα οι τράπεζες είναι οι εξής, ανάλογα και με την εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του δανειολήπτη.

•Ρύθμιση του δανείου με επιμήκυνση πολλών χρόνων για την αποπληρωμή του. Αυτό συνεπάγεται καταβολή χαμηλότερων μηνιαίων δόσεων.Η ρύθμιση αυτή προκρίνεται κυρίως για τους έχοντες πολύ χαμηλά εισοδήματα και κανένα άλλο ακίνητο στην κατοχή τους.

•Το στεγαστικό δάνειο έχει καταγγελθεί καθώς παρέμενε ανεξόφλητο επί πολλά χρόνια. Στην περίπτωση αυτή,προκειμένου να μην βγει το ακίνητο σε πλειστηριασμό, προκρίνεται η λύση της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου από τον δανειολήπτη στη τράπεζα και η εκμίσθωσή του εάν το επιθυμεί.

•Split and Freeze (Ιρλανδικό μοντέλο). Με τον τύπο αυτής της ρύθμισης το στεγαστικό δάνειο «σπάει» στα δύο. Ο δανειολήπτης καλείται να αποπληρώνει το ένα μέρος με ευνοικούς όρους και το άλλο κομμάτι του δανείου παραμένει «παγωμένο» επί 15 χρόνια χωρίς εκτοκισμό. Μάλιστα εάν ο δανειολήπτης είναι συνεπής στην αποπληρωμή των δόσεων του πρώτου μέρους του δανείου, τότε το «παγωμένο» κομμάτι του δανείου «κουρεύεται» κατά 4%-8% κάθε χρόνο. Ετσι, στη λήξη αποπληρωμής του δανείου θα βρεθεί κερδισμένος με ένα σεβαστό ποσό.

•Split and balance (διαχωρισμός οφειλής). Με τη ρύθμιση αυτή δεν προβλέπεται «κούρεμα». Το δάνειο «σπάει» στα δύο και ο δανειολήπτης εξυπηρετεί το ένα με βάση τα εισοδήματα και τα περιουσιακά του στοιχεία. Το άλλο κομμάτι του δανείου «παγώνει» για 3-5 χρόνια. Στο τέλος της 5ετίας γίνεται επανεξέταση της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη και εφόσον έχει ακίνητα καλείται να πουλήσει το ένα για να αποπληρώσει το «παγωμένο» κομμάτι του δανείου.

•Σήμερα τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια ανέρχονται στα 27,6 δισ. ευρώ, δηλαδή στο 43,4% των συνολικά χορηγηθέντων στεγαστικών δανείων αξίας 63,5 δισ. ευρώ.

Από αυτά ποσοστό το 42% (11,6 δισ. ευρώ) έχουν ήδη καταγγελθεί, ποσοστό 33% (9,12 δισ. ευρώ) βρίσκονται σε καθυστέρηση αποπληρωμής των δόσεων άνω των 90 ημερών και ποσοστό 25% (6,9 δισ. ευρώ) θεωρούνται αβέβαιης είσπραξης καθώς αρκετά από αυτά ενώ ρυθμίστηκαν μέσα σε λίγους μήνες «ξανακοκκίνισαν».

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Έρχεται νέο έκτακτο δώρο Πάσχα: Ποιοι θα είναι οι δικαιούχοι

Έκτακτο επίδομα Πάσχα σχεδιάζει να δώσει η κυβέρνηση στα ευάλωτα νοικοκυριά, αντίστοιχο με αυτό που είχαν λάβει οι δικαιούχοι τα Χριστούγεννα. Μπορεί τα στελέχη της...

ΕΚΤ: Συνεδριάζει την Πέμπτη – Πότε εκτιμάται ότι θα μειωθούν τα επιτόκια

Την ερχόμενη Πέμπτη συνεδριάζει το Διοικητικό Συμβούλιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας για τη νομισματική πολιτική και το επίμαχο ερώτημα θα είναι αν αυτή...

Συνταξιούχοι: Ποιοι θα δουν αυξημένη σύνταξη έως και 292 ευρώ τον μήνα

Τη δυνατότητα να λαμβάνουν εφεξής «φουσκωμένα» ποσά στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς θα έχουν όσοι εργαζόμενοι συνταξιούχοι μέσω της ειδικής πλατφόρμας του ΕΦΚΑ δηλώσουν την...

Ε.Ε.: Από Ιούνιο πιθανότατα η μείωση των επιτοκίων

Την ερχόμενη Πέμπτη συνεδριάζει το Διοικητικό Συμβούλιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) για τη νομισματική πολιτική και το επίμαχο ερώτημα θα είναι αν αυτή...

Παράταση 1+1 μήνα στην ολοκλήρωση της διασύνδεσης POS-ταμειακών μηχανών –  Τι ισχύει και όσα...

Την παράταση για 1+1 μήνα αποφάσισε η ηγεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, προκειμένου να ολοκληρωθεί χωρίς τεχνικά προβλήματα το...

Μειώσεις τιμών από σήμερα σε περισσότερα από 3.000 προϊόντα στα ράφια των σούπερ μάρκετ

Ξεκινάει σήμερα Παρασκευή 1η Μαρτίου, η εφαρμογή των τεσσάρων νέων δραστικών κυβερνητικών μέτρων για την αντιμετώπιση της ακρίβειας και την τόνωση του υγιούς ανταγωνισμού...
ΔΝΤ: Προβλέπει ανάπτυξη 2,2% του ΑΕΠ το 2020

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 1 Μαρτίου ο πρώτος διευθυντής του ΔΝΤ Καμίγ Γκιτ

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1947.... Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο αρχίζει τις εργασίες του, με πρώτο διευθυντή το Βέλγο, Καμίγ Γκιτ.

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,245ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Σημαντικές αλλαγές στα στεγαστικά δάνεια – Από πότε θα μπει πλαφόν στο ύψος δανεισμού και στις μηνιαίες δόσεις

Φρένο σε φαινόμενα υπερδανεισμού επιχειρεί να βάλει η Τράπεζα της Ελλάδος που για πρώτη...

Ακριβό το χρήμα για δάνεια – Στο 6% η διαφορά επιτοκίων χορηγήσεων και καταθέσεων

Στις πέντε πρώτες χώρες της Ευρώπης με τα ακριβότερα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια, κι...

Στεγαστικά δάνεια: Διμερείς ρυθμίσεις με τον αναθεωρημένο “Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών”

Με τη δημοσίευση της ΚΥΑ 145947/2023 (ΦΕΚ 5909/Β΄/10-10-2023) των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών,...

Στεγαστικό φοιτητικό επίδομα αιτήσεις 2023: Σε λειτουργία η πλατφόρμα

Έως και την Πέμπτη 3 Αυγούστου 2023, θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αιτήσεις για τη χορήγηση...