Σάββατο, 27 Απριλίου, 2024
21.1 C
Athens

«Υπεραξία λόγω μετρό»: Κάτι πάει πολύ λάθος με τα ενοίκια στην Ελλάδα…

Τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς ήταν ανέκαθεν μια υπόθεση που αφορά τα πιο χαμηλά στρώματα.

Αποτελούν -υποτίθεται- μια δημόσια παροχή σε όσους θέλουν να κινηθούν μέσα στην πόλη αλλά είτε δεν έχουν αμάξι είτε δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να το χρησιμοποιούν κάθε τρεις και λίγο. Αυτός είναι και ένας από τους βασικούς λόγους που τα πιο απομακρυσμένα προάστια της πόλης, εκεί όπου μένουν πιο οικονομικά ευκατάστατοι άνθρωποι, είναι και τα πιο δυσπρόσιτα από άποψη μετακίνησης μέσω των ΜΜΜ: όσοι μένουν εκεί δεν τα έχουν ιδιαίτερη ανάγκη.

Σε ένα κυκλοφοριακό σύστημα όπως το αθηναϊκό, ένα χαωτικό, άβολο και πνιγμένο στην κίνηση κυκλοφοριακό σύστημα, είναι αυτονόητο πως το μετρό αποτελεί για τις γειτονιές της Αθήνας το ιδανικό Μέσο Μαζικής Μεταφοράς. Αντί ωστόσο η έλευση ενός σταθμού μετρό σε μια περιοχή να αποτελεί ανακούφιση για τους κατοίκους της έχει καταλήξει να αποτελεί έναν επιπλέον πονοκέφαλο. Αντί η ζωή των κατοίκων μιας περιοχής όπου φτάνει το μετρό να γίνεται καλύτερη, μπαίνει από την πίσω πόρτα ένα επιπλέον πρόβλημα: αυτό της αύξησης των τιμών.

Ούτε λίγο ούτε πολύ οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αντιλαμβάνονται το μετρό ως μια πολυτέλεια, τη στιγμή που για τους περισσότερους από εμάς είναι απλά μια βολική μετακίνηση που θα έπρεπε να θεωρείται αυτονόητη σε ένα νορμάλ κυκλοφοριακό δίκτυο. Προκύπτει έτσι ένα παράδοξο: ενώ η κατασκευή σταθμών στις πυκνοκατοικημένες περιοχές αφορά τους ανθρώπους με χαμηλές οικονομικές δυνατότητες, ξαφνικά εκείνοι αντιμετωπίζονται σαν να αυξήθηκε το εισόδημά τους από το πουθενά.

«Υπεραξία λόγω μετρό»: Κάτι πάει πολύ λάθος με τα ενοίκια στην Ελλάδα…

Είναι ενδεικτικός ότι αυτή την περίοδο και με βάση τις τιμές που ζητούνται στις αγγελίες για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, η άνοδος των ενοικίων σε έξι περιοχές της νέας Γραμμής 4 κυμαίνονται από 7% έως 20%: ουσιαστικά οι ιδιοκτήτες επιχειρούν να καρπωθούν από τώρα μια μελλοντική υπεραξία από την έλευση του μετρό. Τα Ιλίσια, τα Εξάρχεια, το Γουδή, η περιοχή του Ζωγράφου, η Κυψέλη και το Γαλάτσι αρχίζουν να αντιμετωπίζονται σαν περιοχές πλούσιων.

Το μεγαλύτερο ποσοστό αύξησης, που αγγίζει το 20% τον τελευταίο έτος, παρατηρείται στο Γουδή, εκεί όπου αρκετά από τα προσφερόμενα σπίτια διατίθονται πλήρως επιπλωμένα. Αν συνεχιστεί αυτή η ιστορία, σύντομα θα υπάρξει μια εσωτερική μετανάστευση από και προς την συγκεκριμένη συνοικία. Οι νυν κάτοικοι θα αναγκαστούν να πάνε σε άλλες περιοχές και στη θέση τους θα έρθουν άλλοι, με μεγαλύτερα εισοδήματα: το μετρό έρχεται, οι κάτοικοι φεύγουν…

Το ίδιο φαινόμενο θα αφορά φυσικά και τις υπόλοιπες, προαναφερθείσες περιοχές ενώ ήδη, σε ένα πολύ μεγάλο βαθμό, αυτή η μαζική φυγή των κατοίκων παρατηρείται στα Εξάρχεια, όπου κοντεύουν από ζωντανή γειτονιά να εξελιχθούν σε ένα μέρος που μόνο θα υπάρχουν μόνο οι τουρίστες που ενδιαφέρονται για ένα διαμέρισμα για να κάνουν διακοπές και έχουν την δυνατότητα να τα σκάσουν στους ιδιοκτήτες.

Κάτι πάει πολύ λάθος με όλη αυτή την ιστορία. Μοιάζει απίστευτο αλλά μια δημόσια παροχή όπως η εύκολη μετακίνηση καταλήγει να είναι βραχνάς. Αν δεν υπάρχει κρατική παρέμβαση, η Αθήνα θα γίνει μια άλλη πόλη, αφιλόξενη για τους ίδιους τους κατοίκους της, απρόσωπη, ξένη.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Απολογίες χούλιγκανς: Ελεύθερος ο 16χρονος αδελφός του 18χρονου που έχει προφυλακιστεί για τη δολοφονία...

Στην Ευελπίδων απολογούνται από το πρωί οι 31 από τους 67 συλληφθέντες για τη δολοφονία του αστυνομικού Γιώργου Λυγγερίδη στου Ρέντη. Την υπόθεση χειρίζονται...

Εορταστικό ωράριο: Ποιες Κυριακές θα είναι ανοιχτά τα καταστήματα

Στις 25 Απριλίου ξεκίνησε το εορταστικό ωράριο λειτουργίας των εμπορικών καταστημάτων στην Αθήνα ενόψει των εορτών του Πάσχα. Να σημειωθεί πως, τα καταστήματα θα είναι...
Αβεβαιότητα στους πολίτες για το πότε θα βγούμε από την πανδημία

Πασχαλινοί ρυθμοί στην αγορά – Αισιοδοξία των εμπόρων για αυξημένους τζίρους

 Σε εορταστικούς ρυθμούς κινείται η αγορά ενόψει Πάσχα με τους εμπόρους να περιμένουν ο εορταστικός τζίρος, συμπεριλαμβανομένων των ταξιδιών και των υπηρεσιών εστίασης και...

Σάββατο του Λαζάρου: Τι γιορτάζουμε σήμερα – Τα κάλαντα, τα έθιμα, τα λαζαράκια και...

Σάββατο του Λαζάρου σήμερα και η Ορθόδοξη Εκκλησία γιορτάζει την ανάμνηση του θαύματος της Ανάστασής του. Ο Λάζαρος είναι πρόσωπο της Καινής Διαθήκης, φίλος και...

Δημοσκόπηση GPO: Ανεβαίνει στο 33,6% η ΝΔ, 16,3% για τον ΣΥΡΙΖΑ, 13,5% το ΠΑΣΟΚ

Στην τελική ευθεία των ευρωεκλογών διευρύνεται το προβάδισμα της Νέας Δημοκρατίας έναντι του ΣΥΡΙΖΑ στη νέα δημοσκόπηση της εταιρείας GPO. Συγκεκριμένα σύμφωνα με την έρευνα...

Η φωτογραφία της ημέρας

Η Ολυμπιακή Φλόγα στον τόπο της 27 Απριλίου 2024

Αυτό είναι το μυστικό καταφύγιο του Λυκαβηττού (βίντεο)

Η Αθήνα, πριν από την δεκαετία του ’50 και πριν την μεγάλη οικοδομική αλλαγή στην πόλη, ήταν ένα υπέροχο μέρος για εξερεύνηση. Όσοι επίδοξοι...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,245ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Ολοκληρώθηκε σε καλό κλίμα ο 6ος γύρος συνομιλιών Ελλάδας – Τουρκίας

Στην Κωνσταντινούπολη ολοκληρώθηκε σήμερα ο 6ος γύρος συνομιλιών μεταξύ Ελλάδας και Τουρκίας στο πλαίσιο...

Δημογραφικό: Εκτίμηση “σοκ” για το μέλλον της Ελλάδας

Η Ελλάδα εκπέμπει SOS – Τα δεδομένα «κρούουν» τον κώδωνα του κινδύνου Δυσοίωνη, όσον αφορά...

Θητεία 165 ημερών, διαρκείς επανεκπαιδεύσεις: Αυτό είναι το φινλανδικό μοντέλο στρατού που έρχεται στη Ελλάδα

Γενικευμένες αλλαγές θα πρέπει να περιμένουμε το επόμενο διάστημα στο θέμα της θητείας στον...

Τη Δευτέρα στην Αθήνα ο επόμενος γύρος των ΜΟΕ 

Υψηλά ιστάμενους μουσαφιραίους από την άλλη όχθη του Αιγαίου θα έχουμε μεθαύριο Δευτέρα (22/4)...
Προηγούμενο άρθρο
Επόμενο άρθρο