Δευτέρα, 27 Ιουνίου, 2022
29.3 C
Athens

ΕΝΦΙΑ: Μεγαλύτερα βάρη για ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ

«Χειρουργικές» παρεμβάσεις στον κύριο ή στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ απαιτεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, έτσι ώστε να αποφευχθούν αυξήσεις στις λαϊκές περιοχές και κυρίως στην περιφέρεια της χώρας.

Η κυβέρνηση στην παρούσα χρονική στιγμή επιθυμεί η διαδικασία να πραγματοποιηθεί με πλήρη μυστικότητα, κάτι που σημαίνει ότι δεν θέλει να διαρρεύσουν οι εισηγήσεις των εκτιμητών ακινήτων αλλά και οι τροποποιήσεις που θα γίνουν από τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών. Σε κάθε περίπτωση οι νέες αντικειμενικές αξίες δεν θα είναι έτοιμες πριν από τα τέλη Απριλίου.

Στελέχη του υπουργείου αναφέρουν ότι εάν υιοθετηθούν οι τιμές των εισηγητών από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου και εφαρμοσθούν χωρίς καμία άλλη τροποποίηση, θα προκύψουν επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ σε αρκετές περιοχές που η τιμή ζώνης σήμερα είναι στα όρια των 750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και μειώσεις σε άλλες περιοχές που η τιμή ζώνης κυμαίνεται μεταξύ 2.500 ευρώ και 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Στο πλαίσιο αυτό και αφού διαπιστωθούν οι επιβαρύνσεις που προκύπτουν, θα επαναπροσδιορισθούν οι συντελεστές υπολογισμού του κύριου φόρου του ΕΝΦΙΑ και πολύ πιθανόν του συμπληρωματικού που επιβάλλεται στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας εφόσον αυτή ξεπερνάει τις 200.000 ευρώ.

Συγκεκριμένα, ο πρώτος συντελεστής για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται στα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως και 500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Με βάση τις εισηγήσεις, πολλές περιοχές που η τιμή ζώνης ήταν στα όρια των 500 ευρώ θα βρεθούν σε υψηλότερα επίπεδα. Αυτό σημαίνει ότι ο φόρος θα αυξηθεί καθώς το επόμενο κλιμάκιο προβλέπει συντελεστή 2,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Για παράδειγμα:

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 70 τετραγωνικών μέτρων, χωρίς πρόσοψη, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή όπου σήμερα η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 500 ευρώ. Η έκδοση της οικοδομικής άδειας έγινε το 1990. Ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο ανωτέρω ακίνητο ανέρχεται στα 140 ευρώ. Στην περίπτωση που η τιμή ζώνης ανέλθει στα 700 ευρώ, ο ΕΦΝΙΑ θα διαμορφωθεί στα 196 ευρώ, ενώ εάν φθάσει τα 800 ευρώ η τιμή ζώνης ανά τ.μ., ο ΕΝΦΙΑ θα φθάσει τα 203 ευρώ. Αν και πρόκειται για μικρή αύξηση, ωστόσο θα προκαλέσει σε κάθε περίπτωση μεγάλα προβλήματα στο κυβερνών κόμμα καθώς ο ίδιος ο πρωθυπουργός ήταν αυτός που είχε δηλώσει ότι «ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος παράλογος, δεν διορθώνεται, καταργείται».

Υπό αυτό το πρίσμα, οποιαδήποτε επιβάρυνση ακόμα και της τάξεως των 10 ευρώ θα δημιουργήσει κλυδωνισμούς στο κυβερνών κόμμα. Στις σκέψεις λοιπόν του οικονομικού επιτελείο είναι να προχωρήσει σε μικρές αλλαγές στα κλιμάκια. Για παράδειγμα, το πρώτο κλιμάκιο που αφορά ακίνητα με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ το τ.μ. να φθάσει ενδεχομένως τα 650 ή 700 ευρώ, με τον πρώτο συντελεστή που ανέρχεται όπως προαναφέρθηκε στα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο να διατηρηθεί.

Το κενό

Μια τέτοια εξέλιξη όμως θα δημιουργούσε εισπρακτικό κενό. Στην περίπτωση αυτή το οικονομικό επιτελείο θα έπρεπε να βρει από πού θα αντλήσει το εισπρακτικό έλλειμμα που θα δημιουργηθεί. Μια λύση είναι να αυξηθούν οι συντελεστές στα υψηλότερα κλιμάκια επιβαρύνοντας κάποιες κατηγορίες με το ποσόν των 50-100 ευρώ συνολικά. Διαφορετικά, το κενό που θα δημιουργηθεί θα αντληθεί μέσω του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται στις περιουσίες άνω των 200.000 ευρώ.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Μάσκες: Δεν αυξάνεται ο ΦΠΑ στο 24% από 1η Ιουλίου

Δεν θα αυξηθεί ο ΦΠΑ στις μάσκες από το 6% στο 24%. Όπως γνωστοποίησε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης προωθείται τροπολογία, η...
Καβάλα: Σε ηχείο, κούτες και φρεάτια κρυμμένα τα 3,3 εκατομμύρια ευρώ

ΑΑΔΕ: Παρέλαβε νέες λίστες Ελλήνων φοροφυγάδων με “μαύρο χρήμα” στο εξωτερικό

Νέες λίστες σε cd που περιλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία Ελλήνων φορολογουμένων παρέλαβε πρόσφατα η ΑΑΔΕ από τις ξένες φορολογικές αρχές και ήδη ξεκίνησε ο εξονυχιστικός...
«Λαβράκια» από την ΑΑΔΕ: Συνταξιούχος απέκρυψε εισοδήματα άνω των 2 εκατ. ευρώ

Η ακρίβεια αύξησε κατά 265.000 τους μικροοφειλέτες της εφορίας – Με κατασχάσεις απειλούνται 1,9...

Μια νέα γενιά ληξιπρόθεσμων οφειλετών προς την εφορία αλλά και τα ασφαλιστικά ταμεία αφήνει πίσω του το κύμα της ακρίβειας καθώς τα νοικοκυριά  δίνουν...

Αυξήσεις σε μισθούς και συντάξεις

Ένα εξαιρετικά αποκαλυπτικό ρεπορτάζ δημοσιεύει η “Real News”, αναφορικά με τους σχεδιασμούς της κυβέρνησης για πρόσθετες παρεμβάσεις και πρωτοβουλίας, στο μέτωπο της στήριξης των...

Πλήρης οδηγός για Power Pass, Fuel Pass και αντικατάσταση ηλεκτρικών συσκευών

Λίγες ημέρες απομένουν ακόμη για την υποβολή αιτήσεων για το Power Pass, με τη συμμετοχή να είναι αρκετά υψηλή. Παράλληλα ανοικτή είναι και η...

Συντάξεις Ιουλίου: Αρχίζει αύριο η πληρωμή τους – Αναλυτικά το χρονοδιάγραμμα

Από αύριο, Δευτέρα 27 Ιουνίου θα αρχίσει η καταβολή των συντάξεων Ιουλίου 2022. Η διαδικασία θα ολοκληρωθεί τη Πέμπτη 30 Ιουνίου 2022. Την Τρίτη 28 Ιουνίου θα...
«Λαβράκια» από την ΑΑΔΕ: Συνταξιούχος απέκρυψε εισοδήματα άνω των 2 εκατ. ευρώ

ΑΑΔΕ: Από την ερχόμενη εβδομάδα και κάθε μήνα οι φορολογούμενοι θα γνωρίζουν τι χρωστούν...

Σε λειτουργία τίθεται, εκτός απροόπτου, από την ερχόμενη εβδομάδα από την ΑΑΔΕ η νέα ψηφιακή εφαρμογή με την κωδική ονομασία «Ψηφιακή Ενημέρωση Κίνησης» μέσω...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
1,023ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Γιώργος Τράγκας: Ξέσπασε ο ετεροθαλής αδερφός του δημοσιογράφου

Τον ετεροθαλή αδερφό του Γιώργου Τράγκα, Νίκο Τράγκα φιλοξένησε σήμερα Σάββατο η εκπομπή «Χαμογέλα...

ΕΝΦΙΑ: Πόσο θα μειωθεί και ποιους αφορά

Μείωση κάτω από 10% στον φετινό Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), η οποία θα...

Στους δήμους περνάει ο ΕΝΦΙΑ

Όλα τα καυτά θέματα που απασχολούν την τοπική αυτοδιοίκηση συζητήθηκαν στην σύσκεψη που συγκάλεσε...

Προϋπολογισμός 2020: Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ανακοινώσει ο Πρωθυπουργός

Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ανακοινώσει ο Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της...