Παρασκευή, 28 Ιανουαρίου, 2022
3.2 C
Athens

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Το αδιαχώρητο στα συμβολαιογραφεία φέρνει “άτυπη” παράταση για τις νέες αντικειμενικές αξίες

Η ιδιαίτερα αυξημένη κίνηση που καταγράφεται τελευταία στα γραφεία των συμβολαιογράφων με αγοραστές η πωλητές κτισμάτων, οικοπέδων, αγροτεμαχίων που σπεύδουν να προχωρήσουν σε συμβόλαια μεταβίβασης ώστε να προλάβουν τις αυξήσεις στο φόρο που θα φέρουν οι νέες αντικειμενικές τιμές από την 1 Ιανουαρίου 2022, μαζί με τα επιπλέον έξοδα μεταβίβασης, έχουν κινητοποιήσει τους φορείς της αγοράς ακινήτων που καλούν το υπουργείο Οικονομικών να προχωρήσει σε ” άτυπη” μετάθεση εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών κατά τουλάχιστον 3 μήνες.

Κι αυτό γιατί τα συμβολαιογραφεία προχωρούν μεν ηλεκτρονικά στις πράξεις μεταβίβασης ενός ακινήτου αλλά η ολοκλήρωση της μεταβίβασης καθυστερεί έως και 3 μήνες καθώς στο συμβόλαιο για τη μεταβίβαση θα πρέπει να ενσωματωθούν 17 τουλάχιστον δικαιολογητικά του ακινήτου από δήμους(ΤΑΠ),από υποθηκοφυλακεία, από εφορία (εξόφληση ΕΝΦΙΑ για μια 5ετία), από πολεοδομίες (οικοδομική άδεια) κλπ τα οποία αναζητούνται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων μετά από αιτήσεις στις αρμόδιες διοικητικές υπηρεσίες του δημοσίου. Τα αιτήματα της παράτασης εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών ,όπως και της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων, από πλευράς των φορέων της αγοράς ήδη εξετάζονται από το υπουργείο Οικονομικών το οποίο προσανατολίζεται στο εξής.

Να ληφθούν υπόψιν, με βάση τον αριθμό πρωτοκόλου, οι ημερομηνίες υποβολής των αιτήσεων μεταβίβασης ακινήτου από τα συμβολαιογραφεία και όχι ο χρόνος ολοκλήρωσης μιας μεταβίβασης.

Αυτό σημαίνει ότι εάν οι ηλεκτρονικές αιτήσεις γίνουν εντός του 2021 θα ληφθούν υπόψιν οι φετινές αντικειμενικές αξίες για τη μεταβίβαση του ακινήτου ασχέτως εάν αυτή ολοκληρωθεί εντός του 2022. Στα παραπάνω θα βοηθήσει ο ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου που θα τεθεί σύντομα σε ισχύ και μέσω του οποίου τα 17 πιστοποιητικά για κάθε ακίνητο θα λαμβάνονται απευθείας από τους δημόσιους φορείς χωρίς να απαιτείται η αναζήτησή τους δια ζώσης από τον πωλητή του ακινήτου..

Πάντως όσοι ενδιαφερόμενοι δεν θα προλάβουν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες μεταβίβασης ,μέσω της εφαρμογής “‘MyProperty “κινδυνεύουν να δουν τον φόρο ακόμα και να διπλασιάζεται.H αύξηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων (γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές είναι ακόμη εκτός ηλεκτρονικού συστήματος) ξεπέρασε τους τελευταίους μήνες το 30% σε σχέση με πέρυσι ,ενώ κάθε ημέρα υποβάλλονται ηλεκτρονικά 1.000 αιτήσεις μεταβίβασης..

Ενδεικτικά για διαμέρισμα 100 τ.μ στο Μαρούσι η αύξηση του φόρου μεταβίβασης ξεπερνά το 50%. Αντίστοιχα διαμέρισμα 160 τ.μ στο Μοσχάτο ο φόρος αυξάνεται κατά 163%.

Αυξημένος κατά 75% θα είναι ο φόρος μεταβίβασης για διαμέρισμα 90 τ.μ. στην Δάφνη καθώς το τελικό ποσό θα αυξηθεί στα 5.250 ευρώ από 3.000 ευρώ που είναι σήμερα. Για διαμέρισμα 90 τ.μ. στην Καισαριανή ο φόρος μεταβίβασης το 2022 θα φτάσει στα 4.200 ευρώ από 3.450 ευρώ που είναι σήμερα, καταγράφοντας αύξηση 21,73%.

Στην Μεταμόρφωση η νέα τιμή ζώνης διαμορφώνεται στα 1.700 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ο νέος φόρος μεταβίβασης για το 2022 θα είναι 5.100 ευρώ από 3.450 ευρώ που είναι σήμερα, σημειώνοντας αύξηση 47,83%.

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Κορωνοϊός: 112 θάνατοι, 633 διασωληνωμένοι και 19.712 νέα κρούσματα

Ο ΕΟΔΥ ανακοίνωσε 19.712 νέες λοιμώξεις κορωνοϊού (χθες 17.960). Το τελευταίο 24ωρο έχασαν τη ζωή τους 112 άτομα (χθες 115), ενώ οι διασωληνωμένοι ασθενείς...
Κορωνοιός: 1.533 κρούσματα, 59 θάνατοι

Σε 151 σημεία δωρεάν τεστ για τον κορωνοϊό την Παρασκευή 28 Ιανουαρίου

Σε 151 σημεία της χώρας θα βρίσκονται την Παρασκευή 28 Ιανουαρίου κινητές ομάδες του ΕΟΔΥ και θα πραγματοποιούν δωρεάν ελέγχους για τον κορωνοιό. Η έκδοση...
Θεσσαλονίκη: Έφηβος ανασύρθηκε χωρίς τις αισθήσεις του από πυρκαγιά σε διαμέρισμα

Συναγερμός στο Παγκράτι για διαρροή φυσικού αερίου

Συναγερμός έχει σημάνει στο Παγκράτι, λόγω διαρροής φυσικού αερίου. Σύμφωνα με την Πυροσβεστική Υπηρεσία, ο συναγερμός σήμανε έπειτα από σχετική κλήση για διαρροή αερίου,...

Περιφέρεια Αττικής: Καταλογίζει ευθύνες για χάος στα αρμόδια υπουργεία και Πολιτική Προστασία

Από την ημέρα που ξεκίνησε η διαχείριση της κακοκαιρίας "ΕΛΠΙΔΑ" από το σύνολο του κρατικού μηχανισμού με επικεφαλής το Υπουργείο Κλιματικής Αλλαγής και Πολιτικής...
Ρόδος: Ολικό μπλακ άουτ στο νησί

Χωρίς ρεύμα ακόμη 1000 νοικοκυριά

Χωρίς ρεύμα παραμένουν έως αυτήν την ώρα πάνω από 1.000 νοικοκυριά σε Μαραθώνα, Σπάτα,  Αρτέμιδα, Χολαργό, Χαλάνδρι, την Αγία Παρασκευή, Παπάγου,  Μελίσσια, Φιλοθέη, Ηλιούπολη και τον...

Θεσσαλονίκη: Ανησυχία από τις αλλεπάλληλες σεισμικές δονήσεις

Αλλεπάλληλες μικρές σεισμικές δονήσεις με χαμηλό εστιακό βάθος γίνονται αισθητές εδώ και περίπου ένα μήνα στη Θεσσαλονίκη με επίκεντρο την περιοχή του Χορτιάτη. Όλες κάτω...
Έκλεισε η Εφορεία Αρχαιοτήτων Αθηνών λόγω covid

ΕΚΠΑ: Το τέλος της πανδημίας πλησιάζει αλλά θα μάθουμε να ζούμε με τη COVID-19

Το στέλεχος Όμικρον του SARS-CoV-2 έχει οδηγήσει σε ένα σφοδρό κύμα της πανδημίας COVID-19 σε όλο τον πλανήτη.  Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, πάνω από το 50%...

Βρείτε μας

7,826ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
991ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Προς παράταση μετά το αλαλούμ στα συμβολαιογραφεία λόγω των καθυστερήσεων

Νέα παράταση χρόνου για την ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών ακινήτων ζητούν ιδιοκτήτες , δικηγόροι και...

Γιώργος Τράγκας: “Έφυγε” και άφησε πίσω του οικογενειακή “μάχη” για 12 ακίνητα σε Ευρώπη και Αμερική

Ανοιχτά μέτωπα και εκκρεμότητες που προκαλούν αναταραχή και έριδες φαίνεται ότι άφησε ο Γιώργος...

Εγκύκλιος ΑΑΔΕ: Ποιες μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές παροχές και δωρεές προηγούνται για εκκαθάριση

Δηλώσεις φόρου γονικών παροχών και δωρεών που υποβλήθηκαν χειρόγραφα μέχρι στις 17/12/2021 από τους...

Επικουρικές συντάξεις: Σε λειτουργία η ηλεκτρονική μεταβίβαση

Σε λειτουργία τέθηκε η ηλεκτρονική μεταβίβαση επικουρικής σύνταξης λόγω θανάτου συνταξιούχου, που επιτρέπει την έκδοση...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή