Κυριακή, 11 Απρίλιος, 2021
14.3 C
Athens

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 11 Απριλίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1890 το νησί Έλις, ανοιχτά του Μανχάταν, γίνεται ο πρώτος σταθμός των Ελλήνων μεταναστών προτού πατήσουν τη «Γη της Επαγγελίας». Εκεί υποβάλλονται σε ιατρικές...

Σε ποιες περιοχές θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες – Πώς θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ

Σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως το Παγκράτι, τα Εξάρχεια, το Κολωνάκι, το Σύνταγμα, οι Αμπελόκηποι, σε λαϊκές γειτονιές της Νίκαιας, του Κερατσινίου και του Κορυδαλλού, στο παραλιακό μέτωπο του Λεκανοπεδίου και σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, της Κρήτης και στα νησιά των Κυκλάδων αναμένεται να χτυπήσει το νέο “κύμα” αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Ένα κύμα που θα φέρει περισσότερους φόρους σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι περιοχές στις οποίες η ψαλίδα μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών παραμένει ανοικτή είναι και οι “υποψήφιες” για αύξηση των τιμών ζώνης.

Οι αυξήσεις τιμών που καταγράφονται τους τελευταίους μήνες στις τιμές πώλησης των κατοικιών αναμένεται να συμπαρασύρουν προς τα πάνω τις τιμές ζώνης και να βάλουν φωτιά στους φόρους των ακινήτων. Οι διαφορές που παρατηρούνται σήμερα στην αγορά μεταξύ των εμπορικών και των αντικειμενικών τιμών δείχνουν αυξήσεις σε συνοικίες του κέντρου της Αθήνας όπως Κουκάκι, Εξάρχεια, Κυψέλη, Κολωνάκι, Αμπελόκηποι, Παγκράτι, Σύνταγμα, Χίλτον.

Μεγαλύτερες τιμές ζώνης θα δουν και πολλά προάστια του Λεκανοπεδίου, τα οποία το τελευταίο διάστημα έχουν πάρει τα πάνω τους, όπως το Μαρούσι, το Ελληνικό, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα αλλά και ο Πειραιάς.

Για παράδειγμα η κατώτερη τιμή ζώνης στον Πειραιά ανέρχεται σε 900 ευρώ το τετραγωνικό όταν η μέση κατώτατη τιμή πώλησης των νέων κατοικιών έχει “πετάξει” στα 2.150 ευρώ το τετραγωνικό.

Ωστόσο, από τις επικείμενες αυξήσεις δεν θα γλιτώσουν λαϊκές γειτονιές της Νίκαιας, της Δραπετσώνας, του Κορυδαλλού, της Πετρούπολης και του Ιλίου στις οποίες οι τιμές ζώνης που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για τον υπολογισμό των φόρων κινούνται κάτω από τις τιμές της αγοράς.

Στο Κερατσίνι για παράδειγμα, ενώ η ανώτερη τιμή ζώνης ανέρχεται σε 950 ευρώ το τετραγωνικό, οι τιμές πώλησης νέων κατοικιών κινούνται μεταξύ 1.100 έως 1.500 ευρώ το τετραγωνικό.

“Υποψήφιες” για αύξηση των αξιών είναι πολλές από τις 4.132 περιοχές της χώρας, όπου η κυβέρνηση αποφάσισε τον περασμένο Ιούνιο να κρατήσει τις τιμές αμετάβλητες, με στόχο να μην πληγούν οι ιδιοκτήτες. Η εξίσωση των αντικειμενικών με τις αγοραίες αξίες αποτελεί μια από τις μεταμνημονιακές δεσμεύσεις της κυβέρνησης. Φέτος οι αντικειμενικές θα πρέπει να πλησιάσουν ακόμη περισσότερο τις εμπορικές, ενώ το 2020 θα πρέπει οι δύο τιμές να “κουμπώσουν”.

Οι νέες τιμές ζώνης που θα προκύψουν από τη δεύτερη αναπροσαρμογή θα τεθούν σε ισχύ από το 2020 και εκτός από το ντόμινο ανατροπών που θα προκαλέσουν σε φόρους και τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα, αναμένεται να ακυρώσουν σε πολλές περιπτώσεις και τα οφέλη από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις ισχύουσες τιμές και ως εκ τούτου δεν υπάρχει βιασύνη. Κατά συνέπεια είναι πολύ πιθανό να μην δούμε αναπροσαρμογές άμεσα, εφόσον δεν βρεθεί η χρυσή τομή με τους δανειστές.

Μεγαλύτερη φωτιά στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων και στον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ανάψουν οι τιμές ζώνης που ετοιμάζονται για 7.000 ξεχασμένους οικισμούς σε ολόκληρη την Ελλάδα. Μεταξύ των οικισμών που θα υπαχθούν στο νέο σύστημα περιλαμβάνονται περιοχές στην Κρήτη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, τη Ρόδο ακόμη και την Αττική. Οι τιμές που θα καθοριστούν και θα αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και όλων των φόρων που επιβάλλονται στις αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακινήτων, θα κάνουν άλμα.

Πηγή: ΤΑ ΝΕΑ

Τα πιο πρόσφατα στη κατηγορία

Self-testing.gov.gr: Σε λειτουργία η πλατφόρμα δήλωσης αποτελεσμάτων

Διαθέσιμη από σήμερα Κυριακή 11 Απριλίου είναι η υπηρεσία της δήλωσης αποτελεσμάτων των self tests και έως 24 ώρες πριν την προσέλευση στο σχολείο,...

Εορτολόγιο:Ποιοι γιορτάζουν σήμερα;

Χρόνια πολλά σε όλους όσους γιορτάζουν σήμερα, Κυριακή 11 Απριλίου σύμφωνα με το εορτολόγιο! ΓιορτάζουνΑντίπας, Αντύπας Παγκόσμια Ημέρα κατά της Aσθενείας Πάρκινσον

Συντάξεις Μαΐου: Αυτές είναι οι ημερομηνίες καταβολής τους

Δείτε αναλυτικά και ανάλογα με το ταμείο σας Οι κύριες και επικουρικές συντάξεις μηνός Μαΐου θα ξεκινήσουν να καταβάλλονται στους συνταξιούχους από την Παρασκευή, 23...

Καιρός: Λιακάδα και άνοδος της θερμοκρασίας

Γενικά αίθριος καιρός προβλέπεται σε όλη τη χώρα. Η ορατότητα θα είναι κατά τόπους περιορισμένη στα ηπειρωτικά τις πρωινές και βραδινές ώρες. Οι άνεμοι...
νησί Έλις, Έλληνες,

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ 11 Απριλίου

ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ Το 1890 το νησί Έλις, ανοιχτά του Μανχάταν, γίνεται ο πρώτος σταθμός των Ελλήνων μεταναστών προτού πατήσουν τη «Γη της Επαγγελίας». Εκεί υποβάλλονται σε ιατρικές...

Έφυγε από τη ζωή ο ευεργέτης των Ενόπλων Δυνάμεων Ιάκωβος Τσούνης

Πέθανε, σε ηλικία 97 ετών, ο Ιάκωβος Τσούνης, εφοπλιστής και βετεράνος του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου. Σε δήλωσή του, ο αρχηγός ΓΕΕΘΑ Κωνσταντίνος Φλώρος ανέφερε ότι...

5+1 μικρά μυστικά του Φενγκ Σούι για να φέρετε τύχη και χρήματα στο σπίτι...

Η διακόσμηση σε ένα σπίτι είναι το άλφα και το ωμέγα καθώς παίζει σημαντικό ρόλο τόσο στην αισθητική ενός σπιτιού αλλά και στην ψυχολογία...

Βρείτε μας

7,788ΥποστηρικτέςΚάντε Like
133ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
935ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Λαϊκό Θέατρο Σκιών

Τα νέα και τα βίντεο του Καραγκιόζη

Διαβάστε Επίσης

Ακίνητα: Αναπροσαρμόζονται το 2021 οι αντικειμενικές αξίες σε 3.500 τιμές ζώνης της χώρας

Επιταχύνει το υπουργείο Οικονομικών, μετά και την πίεση των ξένων πιστωτών, την διαδικασία για...

ΕΝΦΙΑ: Πόσο θα μειωθεί και ποιους αφορά

Μείωση κάτω από 10% στον φετινό Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), η οποία θα...

Στους δήμους περνάει ο ΕΝΦΙΑ

Όλα τα καυτά θέματα που απασχολούν την τοπική αυτοδιοίκηση συζητήθηκαν στην σύσκεψη που συγκάλεσε...

Ακίνητα: “Πυρετός” μεταβιβάσεων στο παρά πέντε ενόψει των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες

Στα γραφεία των συμβολαιογράφων και τις εφορίες οδηγούν τους φορολογούμενους οι αλλαγές στις αντικειμενικές...

Ο ιστοχώρος χρησιμοποιεί cookies για τη βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοχώρου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies.Αποδοχή