Ελεγχοι της εφορίας με κάμερες , αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά και πρόσθετα τέλη για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Ακόμη και χρήση καμερών κατά τη διάρκεια των ελέγχων τους (εντός η εκτός των επαγγελματικών εγκαταστάσεων) θα μπορούν να κάνουν οι εφοριακοί , μετά από προηγούμενη ενημέρωση των φορολογουμένων,προκειμένου, για λόγους διαφάνειας, να μην αμφισβητούνται τα ευρήματα των ελέγχων αλλά και να αποφεύγονται απόπειρες χρηματισμού η δωροληψίας από πλευράς των οργάνων της φορολογικής διοίκησης.
Είναι μια από τις πολλές διατάξεις που περιλαμβάνει το νέο φορολογικό νομοσσχέδιο σε μια απόπειρα της Κυβέρνησης να καταπολεμήσει τη μάστιγα της φοροδιαφυγής που ενδημεί στον χώρο των επιχειρήσεων και των αυτοαπασχολούμενων.
Το οπτικοακουστικό υλικό που θα καταγράφεται (εντός ή εκτός των επαγγελματικών εγκαταστάσεων των φορολογουμένων) θα φυλάσσεται για έξι μήνες και μετά θα καταστρέφεται.
Αναλόγως μπορούν να καταγράφονται οι προγραμματισμένες συναντήσεις των ελεγκτών με τους φορολογούμενους στα γραφεία της ΑΑΔΕ.
Στην περίπτωση αυτή το υλικό θα διατηρείται για πέντε χρόνια. Στο νομοσχέδιο προβλέπεται δυνατότητα εγκατάστασης και χρήσης καμερών και κατά τη διενέργεια των τελωνειακών ελέγχων.
Με άλλη διάταξη του νομοσχεδίου επιβάλλονται αυστηρά πρόστιμα κατ ελάχιστο 10.000 ευρώ και έως 500.000 ευρώ για όσους αποκτούν ακίνητα με μετρητά και όχι μέσω τραπεζών.
Το συμβόλαιο ενός ακινήτου που καταγράφει προκαταβολή, μερική ή ολική εξόφληση με μετρητά θα είναι άκυρο και θα απαγορεύεται η μεταγραφή του.
Τέλος με άλλη διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου αλλάζει δραστικά το καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων καθώς:
1)Οσοι ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb τρία και περισσότερα ακίνητα θα πρέπει από 1/1/2024 να λειτουργούν ως επιχειρηματίες ανοίγοντας λογιστικά βιβλία ,και να πληρώνουν ασφαλιστικές εισφορές ,τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο.
2)Επεκτείνεται σε κάθε ακίνητο που μισθώνεται μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων το οποίο αντιστοιχεί στο 0,5% επί των εσόδων υπέρ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
3) Καταργείται ο φόρος διαμονής ο οποίος επιβάλλεται σήμερα σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια και αντικαθίσταται από το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» το οποίο θα επιβαρύνει επιπλέον και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με 1,5 ευρώ την ημέρα ανά ακίνητο.
4)Οσοι διαχειριστές η ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία χρησιμοποιούν μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν εγγράφονται στο “Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης” θα πληρώνουν πρόστιμο ,ανά φορολογικό έτος,ίσο με το 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο € 5.000.
5) Τίθεται όριο 60 ημερών στη διάρκεια της μίσθωσης ώστε να λογίζεται ως βραχυχρόνια. Αυτό σημαίνει ότι θα επιτρέπεται για παράδειγμα η μίσθωση ενός ακινήτου για 150 ή 200 ημέρες εντός του έτους υπό την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση χωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες.
